有人對我說：“房九爺，你常說房產投資是一個普通人改變命運最好的方法。那為什麼我買的房子卻不見漲呢？你能幫我分析一下嗎？”
對於這個問題，我只能告訴你：“想要在房產投資上賺錢改變命運，作為一名普通人你只有兩條路。①：要麼是讓專業的人幫你，②：要麼讓自己變得更加專業，無他。”
盲目買房都能賺錢的時代早已過去，專業的力量現在是越來越重要。但是在現實生活中，卻有很多人在買房這件事情上都不專業。所以很容易半輩子的積蓄就這樣被套牢。
對於買房一定要用金融思維去看待，房子的本質其實就是一件商品。很多時候我們買東西並不是看中東西本身的價值，而是看中東西背後的價值。
比如：超市裡你經常喝的礦泉水《農夫山泉》大自然的搬運工。當你購買時，你是看中它水的價格，還是看中它水背後的健康？
我們買房的本質就是賺錢，而房子的本身是不能給我們帶來任何價值的，給我們帶來價值的是房子背後的需求和房子下面的土地。
你買的房子之所以不賺錢，是因為你沒有買到有價值的地段和有需求的城市。
在這裡告訴你一個小秘密：越是限購的城市就越要買，因為只有那麼多的東西，但是卻有那麼多的人搶，所以政府才需要限制。反之政府越鼓勵你做的事情就越不能幹。
想要獲得財富自由，就一定要建立多渠道的收入來源，構建正向現金流+低風險投資+房產投資的投資模型。
①：什麼是正向現金流：其實簡單理解就是，流入到你口袋的方向就是正向（因為你賺到錢了，越來越多，當然是正向了）。
舉例：李二娃家有多套房屋，因為一家三口住不過來，於是出租了一套，那麼每個月房租收入是 4000 元，對於李二娃而言，每個月都會有 4000 塊的房租收入，流入到他家中來，對於李二娃來說，錢是越來越多的，你說這個時候是正向還是反向呢？很簡單，錢在越來越多，所以就是正向了。
②：低風險投資:這個很好理解，就是能保證資金穩定增值，獲得複利收益。
③：為什麼選擇房產投資：在通貨膨脹影響下，房產投資是所以投資中唯一可以以儲存的方式保障財富的，並且還能享受城市發展的紅利。
這些年隨著房價的普遍上漲，中國家庭財富有80%以上，都是由房子組成。但是人們花在房子研究學習上的時間精力卻不足10%。所以這也是為什麼你買的房子不賺錢。
最後我還想在告訴你一個很多人都沒有弄明白的事情；為什麼我們買房一定要貸款？
一定要記住這6個字
“善負債者長富”。意思是說：你只有學會了負債，才有機會買到更優質的資產，從而實現財富躍遷。
在會計學裡有一條著名的等式，資產=負債+所有者權益。只要善於負債，高負債的另一面，就是高資產，所以沒必要害怕負債，要學會駕馭負債。
始終記得，不能帶來財富增值的“負債”是純負債，負債一定要拿來買優質資產，這樣隨著貨幣超發，負債在縮水，資產在升值，所以能走上財富的快車道。
好了今天的分享就到這裡。其實呀！在房產投資的過程中，需要注意的點還有很多很多，臨時也就想起這麼多。不過好在我已經整理好了一套系列的房產投資注意事項和購房指南。如果你有需要可以直接通過微信號：②② ⑥① ③③ ③⑨備註（學習）聯繫我領取。
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