不得不說，近年來，房子已經是現代年輕人的“心腹大患”，為了擁有一套屬於自己的房子，自己每個月不得不都省吃儉用。而買什麼樣的房子，新房、二手房便成很多人苦苦糾結的原因。
就拿我曾經的一個朋友紐扣來說嘛，在他決定買房的那一刻開始，一轉眼一年多都過去了，看的房子也不下百套了，搖號也不下10次了直到今天他也沒有決定下來。
在這個過程中不下10次問我是買新房好還是買二手房好呢？同樣我也不下10次的回答了他的這個問題。
在我看來，你要想知道新房和二手房哪個好？你可以從這幾個方面來看：
1、地段位置
二手房通常地理位置都比較好。如今,由於城市的擴張,新樓房通常只能建於遠離城市中心之地,交通便利性較差,遠不如建於城市中心地帶的二手房。
2、周邊配套
二手房的周邊配套基本上都比較完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間,所以新房周邊配套普遍不如二手房,這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
3、房屋質量
二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用,房屋存在的質量問題都會暴露出來,想要考察二手房的質量情況,除了通過自己的觀察,還可以多與周圍鄰居交流,這樣更容易買到質量有保障的房子。
新房最大的質量問題之一，就是汙染超標,如甲醛、苯等有害物質,而二手房經過幾年的使用,有害物質基本已經揮發,從健康角度出發,選擇二手房更明智。
4、價格便宜，講價空間大
如果運氣好碰到那些比較急用錢的賣家，30%的筍盤有可能就這樣產生了。當然新房肯定是沒有這種好事的，開發商不溢價賣給你就不錯了。
5、時間成本
如果從時間上去考慮二手房買到就可以入住，而新房需要2年才能拿房，這2年如果你是租房，租金也會節約不少。
從出售時間上去考慮，二手房一般3年就能出售，而新房從買房到出售起碼都要5年。如果這段時間你需要換置就很麻煩。
總結：買二手房的好處肯定是大過新房的。對於買房一定要站在長遠投資的角度考慮，不要因為所謂的“新房癌”，就把錢白白往外送。在當今這個房價如此高的情況下，一套房子動輒幾十上百萬。
一個不注意所遭受的損失。對於一個普通家庭來說是無法承受的。
當然，如果想規避這些風險和損失，肯定是離不開學習的。但是單靠這一點點知識肯定是遠遠不夠的，為了能讓你學到更多、更具體的房產知識，我已經整理好了關於買房注意事項的108個注意指南，如果你有需要可以通過微信公眾號：【房神團隊】備註（a1）聯繫我。我把準備好的資料免費發送給你。
我是房九爺，在接下來的每一天我將持續分享：如何0首付購房、如何規避中介套路、如何花最少的錢裝出最漂亮的房子、如何破限購限貸、如何選樓層、如何選戶型、如何規避法律知識、如何找到低於市場價30%的筍盤...........等手法技巧和實操乾貨。
閱讀更多 房九爺 的文章
