房價一直是民生問題，加上最近疫情風波，房價的漲跌再一次成為人們最關注的問題，深圳“天價房”、北京“日光房”更是讓觀望樓市的人攥緊了拳頭，不知道如何下手。
關於2020年以後樓市調控
1.不刺激房產投機消費
最近如果有觀察國家政策的變化，就可以發現很多地方出臺扶持房地產政策後又撤回，這是因為國家有意減少經濟對房地產的依賴，近幾年房地產槓桿投機現象逐漸減少，國家希望在不刺激房產消費的情況下幫助剛需者理想購房。
2.嚴打違規資金流入房地產市場
近日，深圳利用小微企業貸款福利刺激房地產市場的現象被曝光，此事引起高層震動，央行下令嚴查！昨日深圳在檢查通報中雖然稱“不屬實、無違規”，但是招商銀行深圳分行已經檢查出三筆違規貸款並收回，杭州也有兩家銀行因為違規操作貸款被罰35萬，未來不僅僅是深圳、杭州這樣的熱門城市，違規資金進入房地產市場將會是國家的重點打擊現象。
3.平穩房價、不同城市房價分化
穩房價一直是國家的政策，2016年“房住不炒”的政策下達，一線城市的房價被穩定在5萬~6萬，加上落戶、限貸、限購等政策的限制，一線城市房地產市場逐漸穩定，未來其他城市都將會是國家重點調控對象，根據不同城市的經濟發展會逐漸產生房價分水嶺。例如重慶、武漢等地，這些城市資源集中、人口密集，房價自然要高一些，資源匱乏、人口稀少、工資水平低的城市例如鶴崗，房價當然要低一點。
五類人群享受國家福利保障
為了解決貧困家庭、特殊就業群體的住房問題，住建部發布的《努力實現普遍住房目標——中國住房保障成就總結》文件中，國家採取了很多措施保障困難群體的住房問題，未來將重點發展共有產權房，特意提到了以下五類人群不必擔心住房問題。
1.在編的環衛工人
2.公交車等事業人群
3.重點行業困難人員
4.合格再就業的無房人員
5.新市民和有住房困難的農民工
這五類人社會地位較低，而且收入都比較有限，房子一直是非常棘手的問題，國家正在開始努力為這類人群提供保障，未來將會有更多了類似人群享受國家福利。
共有產權房屬於政府和個人共有，和公租房一樣同樣需要搖號配售、順序選房，不過各地政府政策不同，共有產權房的配置、數量相應也不一樣，這就導致福利分配不勻、進度緩慢，現目前這一點也是共有產權房最嚴重的問題。
相信國家的重視和政策的下達，住房保障機制也會越來越完善！
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