許多人問：“如果我還清了抵押貸款，情況又會怎樣？這時我的房子是資產嗎？”
羅伯特·清崎的回答是：“大多數情況下，回答仍是否定的，房子仍然是一項負債。”
一個是維修費和保養費。財產就像一輛汽車，即使你不使用它，它仍要不斷地花錢維護……一旦事情開始出現問題，好像所有的問題都會跟著出現。大多數情況 下，人們用稅後收入支付房子和汽車的修理費用，而在“投資者” 象限中的人，只把產生收入、帶來正的現金流的財產列為資產。
沒有抵押貸款的房子也是負債的主要原因是，你仍然沒有真正擁有它……這裡是說真正地擁有。即使你擁有它，政府也要向你徵稅。 只要停付你的財產稅，你就會發現誰才真正擁有你的財產。
這就是稅收留置權的起源。稅收留置權是一個獲得至少16%的利息的好方法，如果房主不繳納他們的財產稅，政府將對他們應收的稅收徵收利息，利率從10%到50% 。讓我們討論一下這種暴利，羅伯特·清崎說：“如果你不納財產稅，像我一樣的人就等於替你繳納……那麼在很多州，你就欠了我稅收以及利息。如果在一定時間內，你不付稅收和利息給我，我僅因自己投入了錢就可以拿走你的房子。大多數情況下，財產稅在退還時有優先權，甚至優先於銀行抵押貸款之前。我曾有機會買到一些房子，為此所納稅不到3500美元。”
再次強調，要用你的大腦而不要用你的眼睛看錢。
為了訓練你的頭腦，你現在必須知道有關詞彙的真正定義和數字系統。
現在，你首先應該知道資產和負債的區別，而且你應該知道“抵押貸款”的定義是一項“直到死亡都有效的協議”，以及“財務” 的定義，即財務意味著懲罰。你現在要學習“不動產”這個詞的來源以及一個流行的金融工具叫做“衍生工具”。很多人認為“衍生工 具”是新生事物，但事實上，它們很早就已經產生了。
“衍生工具”的簡單定義是：“派生於別的事物中的事物”。衍生工具的一個例子是橘子汁，橘子汁是橘子的一種衍生品。
我過去常認為，不動產意味著“真實的”或者是可觸摸的某種東西。我的富爸爸向我解釋說，英文“不動產”(realestate)這個詞實際上產生於西班牙語的“真實的” 一詞，含義是“皇室的”。E1 Camino Real是指皇室的馬路，不動產是指皇室的資產。1500年左右，農業時代結束，工業時代開始，權力不再基於土地和農業。君主們認識到，他們不得不根據土地改革法案進行改革， 該法案允許農民擁有土地。這時，皇室創造出了衍生工具。
這衍生工具，如，通過對土地所有權的“納稅”和“抵押貸款”，成為讓平民融資並獲得土地的一種方式。稅收和抵押貸款是衍生工具，因為它們起源於土地。你的銀行家不會稱抵押貸款為衍生工具，他們會說它是由土地“保證”的……不同的說法，相同的含義。因此，當皇室認識到，金錢不再產生於土地而是產生於來源於土地的“衍生工具”時，君主們建立了銀行，讓銀行管理新增加的事務。
今天， 土地仍叫“不動產”，因為無論你為它支付多少錢，它都不再真正屬於你。
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