最近，我的朋友圈裡面這樣一張圖片火了，不知道看了圖片中的文字，屏幕前的你是一個怎麼樣的心態。是暗自慶幸自己早早的買了房，感嘆當年的全款放在今天也就夠個首付？還是懊悔自己沒有早點買房呢？
去年年底，新城玖瓏湖即將加推的時候我去過他們的售樓處，在售樓處門口的站臺我看到了一張過期了的廣告。現在準備買房的你可曾想過，當年萬科弘陽結廬11500元/㎡的均價如今顯得是多麼的便宜。
疫情結束了，各行各業基本已經復工復產，大家從漫長的隔離中回到了現實，可是現實往往都是那麼的扎心，因為再不買房，你連買房的資格都快沒有了。
我的損友老張，一條單身了26年的老狗，今年迎來了他愛情的春天，可是一盆冷冰冰的水潑到了他的臉上——買婚房。他一直沒有女朋友，所以一直沒有考慮買房子，如今，他懵逼了。
現實是什麼？現實就是他說要在民富園的房子結婚，結果住在城置國際花園的姑娘告訴他“我結婚之前住著還不錯的新房子，為什麼結了婚卻要住房齡20多年的老房子？”
老張沒事就會問問我哪裡的房子好不好，哪裡的房子適合買。其實他拿著家裡給的60萬的首付在徐州可以買到一個挺不錯的房子，畢竟60萬在很多樓盤的一些戶型還是夠5成首付的。
但是老張沒有倒在首付款上，而是在還貸款上栽了個大跟頭。他可憐的工資連辦貸款的資格都沒有，那天晚上，在老張身上，我看到了一個成年男人的無奈。他喝了一口酒無奈的說“早知道房價漲的那麼猛，當時就該先買房，我幹嘛買輛車啊。”
同樣的問題放在不同人的身上就會有不同的答案，一年前我遇到在開發商活動上遇到一個攝影師，和我之前也算是半個同行了，幾年前他想買一輛寶馬三系跑婚車，結果被媳婦按著在榮盛香榭蘭庭買了房，聊起這事的時候，他很感慨，直言“幸虧當年買了房”。
電視劇《安家》中的老嚴夫婦，勞苦一生就是為了給兒子在上海買一套房，房似錦給他們算了一筆貸款的賬，月供接近8500元/月，可是沒有告訴他們的是，貸款金額只能是月首付的50%。也就是每個月有17000元的收入才能正常辦理貸款。
隨著房貸利率轉換為LPR，購房者們迎來了兩次降息，但是在連本帶息動輒百萬的今天，杯水車薪，給人們帶來的興奮都不如降一次油價。
對於購房者來說，房價上漲帶來的不僅是更高的首付，還有更高的月供。目前徐州各區的新房門檻及月供中，賈汪區毫無疑問的最低，雲龍區也不出意外的最高。這還是在購買100㎡面積的房子的情況下。
更具體的來看一些徐州新房市場上的熱門樓盤，我們可以看出，目前很多在售樓盤的購房的牆體工資已經在10000元/月左右了，紅星雲龍金茂悅則已經突破了20000元/月的大關。
我相信中國房價會有降下來的那一天，不過即便是降下來也是通過人民收入的不斷上漲，使房價“相對下降”，抱著房價崩盤撿便宜這樣的心態，我勸你醒一醒。
隨著房價調控的繼續，對於貸款資格的審查也是越來越嚴格，未來不一定是你買不起房子，而是你可能連購房的資格都沒有。
能夠拿得出首付，每個月即便是還完貸款生活也沒有太大的壓力，有足夠的流動資金並且預留出一年的房貸，在這樣的前提下，儘量早的買房是沒有錯的，畢竟“韭菜”的錢也不是大風颳來的。
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