最近，我的朋友圈里面这样一张图片火了，不知道看了图片中的文字，屏幕前的你是一个怎么样的心态。是暗自庆幸自己早早的买了房，感叹当年的全款放在今天也就够个首付？还是懊悔自己没有早点买房呢？
去年年底，新城玖珑湖即将加推的时候我去过他们的售楼处，在售楼处门口的站台我看到了一张过期了的广告。现在准备买房的你可曾想过，当年万科弘阳结庐11500元/㎡的均价如今显得是多么的便宜。
疫情结束了，各行各业基本已经复工复产，大家从漫长的隔离中回到了现实，可是现实往往都是那么的扎心，因为再不买房，你连买房的资格都快没有了。
我的损友老张，一条单身了26年的老狗，今年迎来了他爱情的春天，可是一盆冷冰冰的水泼到了他的脸上——买婚房。他一直没有女朋友，所以一直没有考虑买房子，如今，他懵逼了。
现实是什么？现实就是他说要在民富园的房子结婚，结果住在城置国际花园的姑娘告诉他“我结婚之前住着还不错的新房子，为什么结了婚却要住房龄20多年的老房子？”
老张没事就会问问我哪里的房子好不好，哪里的房子适合买。其实他拿着家里给的60万的首付在徐州可以买到一个挺不错的房子，毕竟60万在很多楼盘的一些户型还是够5成首付的。
但是老张没有倒在首付款上，而是在还贷款上栽了个大跟头。他可怜的工资连办贷款的资格都没有，那天晚上，在老张身上，我看到了一个成年男人的无奈。他喝了一口酒无奈的说“早知道房价涨的那么猛，当时就该先买房，我干嘛买辆车啊。”
同样的问题放在不同人的身上就会有不同的答案，一年前我遇到在开发商活动上遇到一个摄影师，和我之前也算是半个同行了，几年前他想买一辆宝马三系跑婚车，结果被媳妇按着在荣盛香榭兰庭买了房，聊起这事的时候，他很感慨，直言“幸亏当年买了房”。
电视剧《安家》中的老严夫妇，劳苦一生就是为了给儿子在上海买一套房，房似锦给他们算了一笔贷款的账，月供接近8500元/月，可是没有告诉他们的是，贷款金额只能是月首付的50%。也就是每个月有17000元的收入才能正常办理贷款。
随着房贷利率转换为LPR，购房者们迎来了两次降息，但是在连本带息动辄百万的今天，杯水车薪，给人们带来的兴奋都不如降一次油价。
对于购房者来说，房价上涨带来的不仅是更高的首付，还有更高的月供。目前徐州各区的新房门槛及月供中，贾汪区毫无疑问的最低，云龙区也不出意外的最高。这还是在购买100㎡面积的房子的情况下。
更具体的来看一些徐州新房市场上的热门楼盘，我们可以看出，目前很多在售楼盘的购房的墙体工资已经在10000元/月左右了，红星云龙金茂悦则已经突破了20000元/月的大关。
我相信中国房价会有降下来的那一天，不过即便是降下来也是通过人民收入的不断上涨，使房价“相对下降”，抱着房价崩盘捡便宜这样的心态，我劝你醒一醒。
随着房价调控的继续，对于贷款资格的审查也是越来越严格，未来不一定是你买不起房子，而是你可能连购房的资格都没有。
能够拿得出首付，每个月即便是还完贷款生活也没有太大的压力，有足够的流动资金并且预留出一年的房贷，在这样的前提下，尽量早的买房是没有错的，毕竟“韭菜”的钱也不是大风刮来的。
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