項目名稱：東郊中心
東郊中心南臨龍陽路，東靠金橋路，屬於浦東中環內區域，周邊的軌道交通二號線可直達浦東與虹橋上海兩大國際機場。東郊中心基地呈正方形狀，建築面積約112,000平方米，綜合容積率不到1.0。規劃上採取全地下開挖，在滿足用戶車位需求同時，實現完全人車分流。建築物之間南北間距達到18-22米，東西間距在10米以上，佈局上努力將地面空間讓於綠化環境營造。項目產品形態上規劃設計了78棟，獨立及雙拼花園辦公，單棟面積分布在750—1500平方米之間，建築單體統一為地上三層地下一層。設計上充分體現了花園辦公的特色，4.5—4.8米的層高優勢，大面積無柱網的室內自由空間，每棟獨立的電梯和地下入戶大堂。建築同時設計有大采光面的下沉庭院和空中屋頂花園，將高綠化率辦公產品與東郊國賓別墅板塊的生態概念結合。另外在整個地塊的東北角規劃設計了高品質的商業中心，涵蓋米其林概念西餐餐廳、高級中餐廳、休閒咖啡吧、休閒簡餐、有機精品超市、高級spa及健身會所、高級商務會議中心等商業設施。
項目地址：上海市浦東新區紫竹路128弄、
東郊中心南臨龍陽路，東靠金橋路，屬於浦東中環內區域，周邊的軌道交通二號線可直達浦東與虹橋上海兩大國際機場。
建築同時設計有大采光面的下沉庭院和空中屋頂花園，將高綠化率辦公產品與東郊國賓別墅板塊的生態概念結合。另外在整個地塊的東北角規劃設計了高品質的商業中心，涵蓋米其林概念西餐餐廳、高級中餐廳、休閒咖啡吧、休閒簡餐、有機精品超市、高級spa及健身會所、高級商務會議中心等商業設施。
東郊中心基地呈正方形狀，建築面積約112,000平方米，綜合容積率不到1.0。規劃上採取全地下開挖，在滿足用戶車位需求同時，實現完全人車分流。
區域位置：浦東-張江-中內環間
東郊中心，坐落於上海浦東東郊板塊，毗鄰東郊賓館，擁享優質綠色生態環境，悠享通達道路交通系統，盡享便利品質商務配套。東郊中心以其尊貴的商務氣質以及領軍精神引領城市商道，啟幕塔尖商務辦公新時代。
項目沙盤：
項目是由東昌集團和浦程房產共同打造的企業總部商務辦公樓。項目位於浦東內環旁、東郊國賓館邊，佔據東郊國賓區的核心位置，周邊交通配套完善，立體交通網通達全市；東郊國賓館、中歐商學院、湯臣高爾夫等，構成了東郊中心周邊高等級的商務圈層，項目5公里範圍內還擁有30萬平方米的高端商業配套；同時東郊中心自身7000平方米的定製商業配套，也為客戶提供高端個性化的商務服務。東郊中心建築延續了高檔別墅的建築風格，端莊大氣，4.5米建築層高、無柱網超大辦公空間、充足的地下車位配置，外牆精緻石材和源自德國的品牌門窗。項目分兩期開發，一期業主已陸續入住辦公，二期將於近期開盤。
項目參數：
物業類別：企業辦公獨棟別墅
在售均價：100000元/㎡
在售總價：10000-22000萬/套
在售面積：1300-2400㎡
總樓層數：4層（地上3 層，地下 1層）
電梯數量：一棟一部
在售房源：66套
建築面積：112000 ㎡
佔地面積：210497 ㎡
層 高：4.80米
容 積 率：0.98%
綠 化 率：35%
停 車 位：1171個
產權年限：40年
交房時間：現房
裝修狀況：毛坯
物業費用：10元/㎡·月
物業公司：北京世邦魏理仕物業管理服務有限公司上海分公司
開 發 商：上海東郊房地產發展有限公司
預售證號：浦東新區房管（2014）預字000280號
在租均價：4.0元/㎡·天
二期首批開盤總共15套房源，其中還包括5套商業單元，10套辦公樓單元，相應面積、用途如下：
55#：2250.66㎡，用途：商場 72#：1861.23㎡，用途：辦公樓
73#：1767.05㎡，用途：辦公樓 75#：1084.07㎡，用途：商場
76#：1084.06㎡，用途：商場 77#：1082.19㎡，用途：商場
78#：1082.20㎡，用途：商場 79#：1385.98㎡，用途：辦公樓
80#：1452.47㎡，用途：辦公樓 101#：1450.15㎡，用途：辦公樓
102#：1385.98㎡，用途：辦公樓 103#：1385.98㎡，用途：辦公樓
105#：1082.20㎡，用途：辦公樓 106#：1174.60㎡，用途：辦公樓
107#：1187.87㎡，用途：辦公樓
實際房源數量和價格以開發商最終開盤現場公示為準。實地考察參觀請提前1-2天預約！
項目外景：
東郊中心南臨龍陽路，東靠金橋路，屬於浦東中環內區域。 東郊中心獨立及雙拼花園辦公，單棟面積分布在750—1500平方米之間，建築單體統一為地上三層地下一層。4.5—4.8米的層高，每棟獨立電梯和地下入戶大堂。
大師手筆：聘請Takahiro SatoArchitect進行建築設計。主設計師佐藤尊浩先生曾擔任上海國際金融中心的建築設計顧問，並主創設計東京羽田機場第二旅客候機樓等多個世界知名項目。
創新結構：創新採用大跨度無中柱框架結構設計，鑄就超高得房率。一般上海甲級商辦樓層高僅為2.5米~2.7米，而東郊中心層高約4.5米，使空間具備更多可能性。
精雕品質：項目外立面採用全進口花崗岩石材和銅飾條精心打造。門窗使用德國“旭格”品牌，體現了精雕細琢的卓越建築品質。
項目配套：
交通配套：
地鐵：2號線廣蘭路站;
自駕：內環高架-龍東大道-金橋路-金橋路龍東大道路口-項目
公交：989路; 1029路; 江南專線，張江1路（張江路地鐵站）
教育配套：
中小學幼兒園：廣蘭幼兒園、中芯幼兒園、浦東新區三橋小學
中學：華師大張江實驗中學、中芯學校、上海協和國際學校、
大學：中歐國際商學院
綜合商場：世紀聯華、農工商超市、城市超市
醫療配套：浦東婦幼保健醫院、復旦大學附屬華山醫院東院、上海國際醫院
生態休閒：世紀公園、湯臣高爾夫、國際展覽中心、三橋百花園等
銀行/ATM：建設銀行、工商銀行、中國銀行
樣 板 房：
一層花園
寬大花園，寬敞庭院：聘請了世界一流團隊泛亞國際擔綱園林設計。每戶均擁有寬大的花園和寬敞的下沉式庭院，並私享獨立屋頂花園，融合內外界環境，周邊美景一覽無餘。花園裡多種植物精心搭配，可以從不同的角度感受到四季變幻的優美景緻
私家屋頂花園
下層式花園和私家屋頂花園，是東郊中心每幢辦公樓擁有的特色，下層式花園不僅提升了地下一層的採光效果，更是拓展了功能使用空間；而屋頂的花園，是繁雜工作後放松閒暇的好去處，還能全覽整個東郊國賓區高綠植覆蓋的優美景緻。
景緻設計
低容積率，高綠化率：項目地處張家浜楔形城市綠化帶，約1.0的低容積率， 35%的綠化率，將商務辦公融匯於自然美景中，打造輕鬆精緻的優雅環境。
戶 型 圖：
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