今天，中国人民银行深圳中心支行信贷处下发通知，《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》。
人行深圳中心支行信贷处“自查通知”
从网传通知看，人行深圳中心支行要求各商业银行自查内容包括但不限于以下几点：
1、截至2020年3月末你行房抵经营贷余额，2019年3月末余额，2019年12月末余额情况。
2、贷前准入情况。对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况。
3、贷款管理情况。重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况，以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。
4、贷后管理情况。借款人贷后新增房产的监测情况。
5、自查发现的其他可疑情况或问题。
对于这条通知，很多自媒体第一时间纷纷报道，认为这体现金融机构严打炒房意图，地产凝眸认为，深圳金融机构没有打压房地产意图，更没有配合政府严打资金进入楼市的具体措施。这仅仅是人行深圳中心支行部门下发事务性通知，并不具备多大约束性，从行文就可以看出，“自查”，各银行是否会自查出贷款流向问题，个人对此存疑。
财联社关于深圳人行经营贷入楼市报道
从财联社新闻中，我们可以看出，“小微贷款及经营贷款资金不得如楼市，需加强管理；但与此同时，不得误伤对小微企业的资金支持”可见，银行系统对于本应进入实体的资金进入楼市并没有出发措施，只是一笔带过“不得入楼市，需加强管理”，那么违规进入楼市的资金如何处罚并没有提及，如何加强管理也没有细则。可以想象，有深圳金融机构这样呵护 “炒房资金”，深圳楼市的炒作如何根除？！
深圳市中小企业服务局《关于规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告》
反倒是深圳市中小企业服务局下发通知更严厉：根据《市工业和信息化局关于印发〈深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法〉的通知》（深工信规〔2020〕3号）有关规定，“贷款必须用于支持对象生产经营，不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等”。
我局将严格依照上述实施办法，会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审核力度，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政资金。一旦发现并查实，将依法依规对责任单位和个人给予失信惩戒，涉嫌犯罪的，依法移交司法机关处理。
据此，地产凝眸预判，这次深圳还仅仅是打击骗取财政贴息行为，至于说人行深圳中心支行通知对打击炒作二手房价有多大作用，个人预计效果并不值得期待。
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