很多人都說：這次疫情之後，房價會跟2003年的非典一樣，先大跌，然後出現反彈，一波分析雖然猛如虎，但這次歷史卻沒有簡單的重複，市場直接選擇了高開高走，讓很多看跌房價的人大跌眼鏡。
均價13711元/㎡，徐州二手房價格倒掛
截止到今天，徐州二手房價格持續上漲，二手房房源掛牌的均價為13711元/㎡。近30天內，徐州市區掛牌了16.50萬方，1642套。相對於市區新房供應量17.92萬方，1578套，二手房掛牌的數量還是很大的。
在盤點時，發現有一個小區的成交週期竟然高達553天，而且還是精裝修，成交均價在13628元/㎡，相比於去年價格有所上漲。
而中心名宅小區最新成交價與去年相比竟直線上漲了近3300元/㎡！
對比小編之前發佈的徐州近期的新房價格來看，目前二手房價格價格相對較高，部分區域二手房價已趕超新房均價，所以還是建議大家優先購買新房。而且二手房交易可能存在產權問題、無法辦理房產證、資金安全、中介違規操作、學區名額佔用等問題。
徐州55家樓盤最新房價曝光
目前徐州六大區域在售新盤有55家（不含純新盤），雲龍區6家，經開區5家，鼓樓區10家，新城區3家，泉山區9家，銅山區22家。
可以看出，銅山區在售新盤較多，依舊還是供貨主力。區域價格相對低一些，徐州大部分剛需樓盤都集中在這個區。而且，與其他區域所不同的是，這個區域在售新盤大多都是毛坯房源，想買毛坯房源的可重點關注。
新城區在售新盤較少，只有3家。但是這3家樓盤主打都是改善，價格基本都在1.6萬/㎡以上，而且戶型也相對要偏大一些。
鼓樓區、泉山區在售新盤數量基本相等，不過，相比泉山區，鼓樓區價格分化比較明顯。有2萬+的高端改善盤，也有萬元左右的剛需盤。
魚先生的時代：一期首開樓棟2#（精裝）總高24層、5#（精裝）總高31層、6#（毛坯）總高21層、7#（精裝）總高33層均為兩梯四戶 ，建築面積約約86-110㎡。
華美悅瀾灣：3、4、9、10、11#住宅已落位簽約，共計320套房源，目前還剩餘少量房源。戶型面積為102、117、122、125㎡，都是一梯兩戶，兩個單元。自從海洋館地塊樓面價刷新北區土拍樓面價之後，小編就一直在關注北區樓市，像華美悅瀾灣這種性價比高的準地鐵盤，絕對是將來首批漲價的項目。
徐州40家純新盤待入市
除了已經推盤多次的老盤，徐州六大區域還有40家純新盤未上市。鼓樓區拍地最為密集，未上市純新盤有15家，是目前徐州純新盤最多的一個區域；泉山區和銅山區各有8家，經開區4家，雲龍區3家，新城區最少，只有2家。
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看完這份房價速遞之後，剛需購房者是不是已經感覺到危機，一些曾經我們看不起的地方，房價也都漲起來了。而且，從下半年開始，高價盤將會陸續出貨，屆時，徐州樓市可能會以改善為主，剛需的機會將會更加渺茫。
從近期的徐州樓市可以看出，樓市正在逐步回暖，而且速度比你想的要快，所以，不管房價漲還是不漲，還有買房需求的剛需客們，建議及早上車！
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