很多人都说：这次疫情之后，房价会跟2003年的非典一样，先大跌，然后出现反弹，一波分析虽然猛如虎，但这次历史却没有简单的重复，市场直接选择了高开高走，让很多看跌房价的人大跌眼镜。
均价13711元/㎡，徐州二手房价格倒挂
截止到今天，徐州二手房价格持续上涨，二手房房源挂牌的均价为13711元/㎡。近30天内，徐州市区挂牌了16.50万方，1642套。相对于市区新房供应量17.92万方，1578套，二手房挂牌的数量还是很大的。
在盘点时，发现有一个小区的成交周期竟然高达553天，而且还是精装修，成交均价在13628元/㎡，相比于去年价格有所上涨。
而中心名宅小区最新成交价与去年相比竟直线上涨了近3300元/㎡！
对比小编之前发布的徐州近期的新房价格来看，目前二手房价格价格相对较高，部分区域二手房价已赶超新房均价，所以还是建议大家优先购买新房。而且二手房交易可能存在产权问题、无法办理房产证、资金安全、中介违规操作、学区名额占用等问题。
徐州55家楼盘最新房价曝光
目前徐州六大区域在售新盘有55家（不含纯新盘），云龙区6家，经开区5家，鼓楼区10家，新城区3家，泉山区9家，铜山区22家。
可以看出，铜山区在售新盘较多，依旧还是供货主力。区域价格相对低一些，徐州大部分刚需楼盘都集中在这个区。而且，与其他区域所不同的是，这个区域在售新盘大多都是毛坯房源，想买毛坯房源的可重点关注。
新城区在售新盘较少，只有3家。但是这3家楼盘主打都是改善，价格基本都在1.6万/㎡以上，而且户型也相对要偏大一些。
鼓楼区、泉山区在售新盘数量基本相等，不过，相比泉山区，鼓楼区价格分化比较明显。有2万+的高端改善盘，也有万元左右的刚需盘。
鱼先生的时代：一期首开楼栋2#（精装）总高24层、5#（精装）总高31层、6#（毛坯）总高21层、7#（精装）总高33层均为两梯四户 ，建筑面积约约86-110㎡。
华美悦澜湾：3、4、9、10、11#住宅已落位签约，共计320套房源，目前还剩余少量房源。户型面积为102、117、122、125㎡，都是一梯两户，两个单元。自从海洋馆地块楼面价刷新北区土拍楼面价之后，小编就一直在关注北区楼市，像华美悦澜湾这种性价比高的准地铁盘，绝对是将来首批涨价的项目。
徐州40家纯新盘待入市
除了已经推盘多次的老盘，徐州六大区域还有40家纯新盘未上市。鼓楼区拍地最为密集，未上市纯新盘有15家，是目前徐州纯新盘最多的一个区域；泉山区和铜山区各有8家，经开区4家，云龙区3家，新城区最少，只有2家。
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看完这份房价速递之后，刚需购房者是不是已经感觉到危机，一些曾经我们看不起的地方，房价也都涨起来了。而且，从下半年开始，高价盘将会陆续出货，届时，徐州楼市可能会以改善为主，刚需的机会将会更加渺茫。
从近期的徐州楼市可以看出，楼市正在逐步回暖，而且速度比你想的要快，所以，不管房价涨还是不涨，还有买房需求的刚需客们，建议及早上车！
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