買房本來是一件全家開心快樂的事情，可是也有可能會讓你傾家蕩產。
買房是中國老百姓生活中不可缺少的一件事情，千百年來中國傳統思想就是需要有套屬於自己的房子。
在日常的房屋買賣交易過程中，如果出現買方違約我們很自然的就是定價不退，已經付了首付了也扣下一部分，合同解除。
現在國家實行購房資金監管也是為了保障購房雙方資金安全。以確保買房過程中違約責任的出現保障雙方共同利益，當出現一方無法履行時監管資金很自然的退還買房人，如果買房人違約則扣除違約金。
下面一位劉先生可謂是買房房沒到手，首付也沒了，每月還的向原房主繳納高達5萬的違約金，用劉先生的話來說就是，這輩每月違約金都還不完，房子還是人家的，首付也是人家的，全家活成了人家啊奴隸。
到底怎麼回事，下面聽我娓娓道來：
劉先生是燕郊人，原本打算在燕郊的燕順路納達丹堡買一套小一居（該小區可以上實驗小學），以後方便孩子上學，也結束一下長期租房的歷史。在中介的介紹下，劉先生看中了燕順路納丹堡的一套六十多平的小一居，總價近199萬，首付款60萬.為了能給孩子一個好的學習條件，劉先生四處籌借，籌齊了60萬首付，興高采烈的劉先生簽完合同交完首付後，辦理了銀行按揭，等待按揭下來過戶。事有不測，銀行通知劉先生因其徵信有問題無法貸款，心急如焚的先生找到中介約來出售方張女士，劉先生告知了自己的處境，無法下款，為了不耽誤張女士出售房產表示自己願意支付違約金20萬或30萬解除合同，張女士不同意。
劉先生無能力拿出剩餘的139萬，無奈起訴於三河市人民法院要求解除合同，同時主動承擔支付違約金責任，三河市人民法院本著定紛止爭的原則，依照法律規定，判決劉先生違約，支付違約金，解除合同。按照此判決雙方糾紛矛盾解決了。
但是張女士不服，上訴於河北廊坊市中級人民法院，要求支付違約金208500，同時要求劉先生必須購買。劉先生表示自己無能力購買已經在一審說明白，同時也願意支付違約金208500，支付違約金的目的也是為了早日解除合同不耽誤張女士賣房。河北廊坊市中級人民法院終審判決劉先生須繼續購買，同時三個月內支付剩餘139萬餘款，並支付判決違約金每月高達50000之多,比張女士訴求還要高。裡外判決總款高達170餘萬,除了這中院判決的170萬（實際139萬），每月還要支付5萬元的為違約金。
原本一場簡單的購房糾紛變成了終生的矛盾對立的二方，一方面這種判決對月工資不到萬元的劉先生別說170萬判決款就是139萬本金也沒有，何況每月5萬的違約金對一個月薪不到萬元的人來說根本就無法實現。另一方面張女士的房子也永久不能再次出售，畢竟雙方終身有判決的買賣關係存在，雖然張女士成功勝利的成了劉先生的奴隸主每月5萬違約金，但是考慮過實際嗎？這麼和殺了其全家有啥區別，月薪不到萬元給你還5萬？ 最終的判決沒有達到解決矛盾的目的，反而讓雙方成為永久對立關係。
這場原本開心的購房之路，劉先生經歷了太多，現在因為無能力購買，60萬首付無法退回一分，強制執行款就高達170萬左右，而房子還繼續由張女士使用中。
買房是一件大事，買房前一定要擦亮眼睛，根據自己的能力付出行動，否則一旦出差錯將會和劉先生一樣秦家蕩產，更還有可能和劉先生一樣要給張女士做終身的傭人，一紙判決將會改變你的一生，是傭人是奴隸還是長工，可能因為一次買房讓你失去了一生的意義---生不如死
據瞭解該案已經進入了強制執行階段，劉先生已經唄列入黑名單。買二手房前一定要做全面評估，特別是找到能把關的中介。
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