一個星期之前，房哥協助客戶拍得【深圳市龍崗區平湖鎮雙擁街深華業大廈A座403房產】這套房源，
當時起拍價189萬，經過137次競價，最終以近319萬拍得。
這套房源115平，市值現在400萬左右，撿漏大概80萬，房源附近10號線雙擁街站不久就可以開通，預計今年8月份就可以載客，價值不言而喻。
深華業大廈同級別二手房現在網上賣400萬
即將開通的10號線雙擁街站地鐵口
為什麼會這麼順利交樓呢？這都離不開前期的很多準備工作。
拍房前期，房哥核實了客戶的各項指標（是否有購房資格，是否有貸款資格，可以貸，能貸多少）。
房哥和團隊還對房源做了全面的調研工作，瞭解到半年前房間還有人住，物業欠費大概1000多塊錢，房間現在是空置狀態。計算了拍得此房大概要交多少稅費，以及貸款手續費，提前都告知客戶。
能接受，沒問題，就準備打保證金，全程協助客戶輔拍。拍之前會讓客戶在心裡設一個價格，超出就放棄，不硬嗑，避免衝動拍價。
貸款同步在做，每天跟進擔保公司的進度。
拍房之後，立即換好門鎖，免去客戶後顧之憂。
跟法院溝通，交款進度。
一直到客戶滿意舒心的住進去為止。
拍房三天後客戶直接搬進去了，他自己都想象不到，竟然會這麼順利，事實上他自己已經做好了交錢清除收樓麻煩的準備。
-------------------------------------------------------------------------法拍房為何受歡迎？我相信大多數人就是覺得便宜想撿漏，但是看到網上的新聞，心裡又在打鼓，怕自己運氣不好攤上了一些麻煩，最終拍得了房，卻住不了房。其實，法院拍賣的任何東西比市場上都乾淨，手續齊全，保證能轉讓，就是有些糾紛不好處理。但自己不專業的話，還是不建議個人拍，雖說是概率問題，但是砸在自己頭上就是百分百糟心，當然如果你有足夠的耐心耗得起，就當我沒說。
也有人覺得你們這些中介就是為了賺我錢，確實想賺錢，因為我也是個俗人，也要賺錢養家，但是我更希望的是大家一起開心的賺錢，大家互相信任，我得我該得的服務費，你撿你心儀的房源，兩全其美，很多買房的客戶最後都成了朋友。在深圳做地產金融已經有15個年頭了，有長期穩定合作的各大銀行、房產中介和擔保公司的資源，我會給你買房提供最優的金融方案。
閱讀更多 全接觸房哥 的文章
