項目名稱：大華·珞斐墅
大華珞斐墅是錦繡華城高端“斐”系新品。大華錦繡華城總佔地約3.3平方公里，開發至今已經20年，是上海屈指可數的超大型中央國際住區。
大華珞斐墅位於浦東內環旁，6大板塊圍合——陸家嘴金融中心、新天地淮海路商圈、世博前灘、徐匯濱江、龍陽路城市樞紐、張江高科園區，具有非常突出的地段優勢。珞斐墅由185套聯排、合院別墅組成，為現代經典的新亞洲建築風格，外立面為幹掛石材（進口紫點金麻，英國棕），由上海日清擔綱整體建築設計。景觀設計為澳大利亞五貝公司出品設計，為了讓家門前的每一處景觀，都成為生活“閃耀光芒”的珍寶。室內設計由國際著名的葛喬治設計擔綱， 呈現與自然融合的超大面寬院墅生活。
項目區域：浦東-花木-中內環間
大華諾斐墅地處浦東錦繡路畔，是大型國際生活社區大華•錦繡華城的旗艦作品。大華錦繡華城已成熟開發十餘年，交通、教育、商業配套完善。
大華諾斐墅是距離後世博CBD最近的中央城市別墅區之一。三面臨天然河道，東面倚靠約6萬平方米溼地公園。主力戶型約280平米、350平米，附贈超大地下室和花園。項目為精裝交付，帶戶內電梯。承襲莊園室內空間設計傳統，尊重每個家庭成員的私密性要求和個人生活習慣。定製“全套房方案”，臥室全部採用了套房設計，配備獨立的衛浴系統。
大華諾斐墅小區園林取意法國古典主義園林風格，精心構築濱水園林、十字景觀、私家庭院等多重景觀體系。傳承宮廷園林的莊重與嚴謹，精緻與奢華，讓社區禮儀與家庭生活完美融合。小區內部地面不通車，僅設消防通道，保證人車安全分流的同時，還讓業主擁有完整悠然的步行環境。
項目地址：浦東新區成山路1488弄
大華珞斐墅位於北蔡板塊，是浦東內環旁成熟的居住社區。經過大華集團近20年的開發建設，區域內的生活氛圍和配套完備，不需要開發和等待，居住體驗較好。交通出行也較為便捷。周邊，涵蓋了浦東大部分的商圈中心，且處於核心位置，四軌環繞（6/7/8，13號線），其中13號線華鵬路即可直達。北至陸家嘴，西至前灘和浦西，東往龍陽路和張江等，到哪裡都快速便利。
項目參數：
物業類型：聯排別墅+合院
參考單價：119000 元/㎡
參考總價：2100-5000 萬元/套
戶型面積：四居(建面205㎡) 五居(建面213㎡) 五居(建面330㎡)
樓層狀況：地上四層（閣樓層）
佔地面積：927581㎡
建築面積：43675㎡
首付比例：35%
總 戶 數：185戶
容 積 率：0.69
綠 化 率：35%
車 位 比：1:1
車 位 數：185
產權年限：聯排:70年合院:70年
交房時間：預計2021年8月31交房
裝修狀況：帶裝修
物 業 費：3.90元/㎡·月
物業公司：上海聯源物業管理有限公司
開 發 商：上海錦繡華城房地產開發有限公司
投 資 商：上海大華(集團)有限公司
預售證號：浦東新區房管（2019）預字0000067號
項目特色：品牌地產 地鐵沿線
項目沙盤：
大華錦繡鄰近著花木、聯洋和世紀公園等國際感住區，新貴型的人群也慢慢過渡過來，品質得到提高。總結一句話就是：與繁華零距離，與生活更親密。
大華珞斐墅所在的“大華錦繡華城”，總開發規模高達300萬㎡，是全上海最大單盤整體開發的項目，裡面有著生態花園、超市商場、商業辦公和學校等，可以說是一個裝備齊全的“微型城市”，近20年的連續完善開發，已經成為上海國際高端社區的大IP之一。
項目外景：
大華集團自1988年成立以來，已經走過30個年頭，是一家來自上海佈局全球的綜合性，多元化經營的企業集團，大華以“平方公里運營商”著稱，先後在全國打造了錦繡華城、公園世家等大型知名社區。2014年大華打造了最為高端的產品“斐系”。此次大華珞斐墅也是其又一力作！
大華珞斐墅，為較純粹的別墅類產品，是一個低密度、純別墅住區。在立面上採用新亞洲風格，品質更高雅。建築總體調性為富有現代感的典雅大方的高端奢華風格。小區配置東西兩個出入口，極具尊貴儀式感；其中，東西向景觀大軸提升品質別墅生活。
項目戶型圖：
外立面由進口紫點金麻、英國石材和局部金屬幕牆組成，彰顯尊貴氣質，屋頂深灰色瓦屋面坡屋頂，新城簡潔大方而又層次豐富的裡面形象。
整體由185套聯排別墅和合院產品組成。僅0.69的容積率，在內中環間非常稀缺，放眼全市都難能可貴。
聯排別墅（4室3廳4衛） 中間套205平左右，總價2500萬左右（具體價格案場公示為準)
合院（5室2、3廳5衛）296平左右/340平左右，總價：4000萬-5000萬左右（具體價格案場公示為準）
項目樣板房：
目前在售建面約205㎡聯排和約330㎡合院產品，並且為帶裝修交付！
周邊配套：
交通配套：
地 鐵：臨近軌交13號線（華鵬路站）、地鐵7號線（楊高南路站、錦繡路 站） 6號線（高科西路站、東明路站）
公 交：607路,1008路（成山路錦尊路站），734、782、 815、 973、 583、 638、 789、795等（楊高南路浦三路站）
教育配套：“全國現代教育技術實驗學校”新時代小學、上海外國語大學“雙語教學實驗基 地”昌邑小學；上南中學東校、浦東新區重點中學上南高級中學
綜合商場：巴黎春天、山姆會員店、盒馬鮮生、錦繡嘉年華、華潤萬家、
成山路花園商業街、錦繡國際
醫療配套：仁濟醫院、一婦嬰東院、東方醫院南院
其 他：Holiday Inn大華錦繡假日酒店、威爾士健身會所、一兆韋德健身會所
憑此預約單成功認購可享受1-3年免物業費優惠(可兌換等額現金)
每天發佈最新房源，與20000+名買房客戶經驗交流。
閱讀更多 江浙滬新房早知道 的文章
關鍵字: 美好，一直在身邊 原汁原味的德系SUV 珞斐墅
