"疫情過後，哪個行業最賺錢？"相信這個問題一定是大家近來最關心的話題。要我說，哪個行業都有可能賺錢，但絕對不可能是房地產。
為什麼這麼說？其實大家從最近被各種樓盤銷售打爆的電話，就可以想見房產行業因為賣不出房有多著急了。畢竟，每年開春都是樓盤大賣的季節，但是今年，房產行業正在走向寒冬。
首先，新春伊始爆發的新冠疫情給給房產行業帶來了巨大的影響。由於復工難、復工晚、交易停滯等原因，一大批人收入銳減。當個體收入減少，財富縮水，買房便不在是剛需，畢竟吃穿住行，溫飽問題要遠比住房重要。
根據研究院、和訊地產聯合近期發起的"疫情下的住房消費者預期調查"就可以看到，有8.5%的受訪者表示受疫情影響取消買房計劃，有38%的受訪者表示因疫情影響看房而暫緩買房計劃，有28.8%的受訪者認為房價會跌而暫緩買房。
更重要的是，前不久，國土部、住建部聯合發佈了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，這意味著農村集體土地不用經過國家徵地環節，直接進入了市場，租賃住房、共享度假小院這類項目將獲得快速審批通道！
眾所周知，中國二十多年的商品房開發模式就是從香港等地學來的。這種方式讓中國在城鎮化上的路上可以迅速積累資金，讓政府有錢投入基礎設施建設。但是，由於政府壟斷土地供應，房價、地價卻在越來越高。
現在，農村集體土地可以入市，這意味著中心城市樓市發生了巨大分化，房住不炒真正得到了貫徹落實！未來商品房、租賃住房和政策性住房將三分天下。
而房價影響最大的其實還是中心城市的郊區，集體建設用地租賃住房主要在郊區。無論如何，租房客和農民朋友將成為最受益的兩撥人，我國的租賃人口占11.6%，相當於1.1億人左右；而農民朋友目前約為6億——加起來就是7.1億人！
以房產為投資中心的時代或許即將結束，估計不少炒房團估計已經在暗暗流淚。
這也剛好印證了世界級投資大師詹姆斯·羅傑斯前幾年來中國時的預言：未來20年，最賺錢的行業不再是房地產，而是農民！
當然，除了農民之外，還有一個賺錢的行業其實很適合能說會道的房產中介們，那就是去做蘇寧推客，畢竟每賣出一臺灣流飛機，就夠買一套房嘍！
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