青年時報記者 武恆光/文
10月以來,樓市住宅供應就維持在高位,而上週卻出現供應“縮水”。據統計,上週杭州十區有16個樓盤領出住宅預售證,新增房源1892套,其中蕭山區無一盤領證。
截至目前,在場登記報名的樓盤僅6個,且有4個樓盤將於今天截至報名。目前在場登記的項目中,從加推產品以及房源價格看,主要面向改善家庭,剛需家庭基本上“無房可選”。
比如拱墅祥符正在報名中的綠都金科·和寧文華,3.6萬元/㎡的價額門檻,並非所有剛需家庭的承受範圍。
在餘杭區,臨平山北的上坤·山語四季,此次推出洋房產品,2.13萬元/㎡的價格雖然在整個杭州看不算高,但是在板塊內已經處於高位。而位於良渚的萬科·郡西雲臺、北大資源·頤和江南更是加推合院、洋房產品,價格不低,性價比一般,幾乎不在剛需家庭考慮範圍。
11月已經結束,距離2019年結束還有1個月的時間,開發商年底衝量還在繼續,12月還將有部分性價比較高的項目入市,有意買房的家庭可持續關注。
主城區
▎綠都金科·和寧文華(拱墅祥符)
房源數量:130套
戶型面積:90㎡、105㎡、130㎡、139㎡
房源均價:36000~40800元/㎡(含裝修4000元/㎡)
無房戶傾斜比例:20%
搖號門檻:100萬元現金存款證明
登記時間:11月30日至12月2日
餘杭區
▎上坤·山語四季(臨平山北)
房源數量:80套
戶型面積:90~144㎡
房源均價:21300元/㎡(含裝修3500元/㎡)
無房戶傾斜比例:30%
搖號門檻:50萬現金存款證明
登記時間:11月30日至12月2日
▎萬科·郡西雲臺(良渚文化村)
房源數量:10套
戶型面積:144㎡以上(合院)
房源均價:64731元/㎡(含裝修6000元/㎡)
無房戶傾斜比例:30%
搖號門檻:800萬現金存款證明
登記時間:11月30日至12月2日
▎北大資源·頤和江南(良渚新城)
房源數量:24套
戶型面積:90~140㎡(洋房)
房源均價:29000元/㎡(含裝修3500元/㎡)
無房戶傾斜比例:30%
搖號門檻:首套房90萬存款凍結;二套房180萬;全款300萬
登記時間:12月2日至12月4日
臨安區
▎融創金成·璞樾大觀(雙林高校單元)
房源數量:40套
戶型面積:98㎡、215㎡、225㎡、230㎡
房源均價:高層:19000元/㎡(含裝修2200元/㎡);低層:21729元/㎡(含裝修300元/㎡)
無房戶傾斜比例:20%
搖號門檻:中高層住宅40萬元現金存款證明;低層住宅100萬
登記時間:11月30日至12月2日
▎中駿·臨棲雲府(錦城街道)
房源數量:40套
戶型面積:洋房:95、117;排屋:139
房源均價:洋房:18091.58元/㎡(毛坯);排屋:26502.09元/㎡(毛坯)
無房戶傾斜比例:40%
搖號門檻:20萬元現金存款證明
登記時間:12月2日至12月4日
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