繼3月23日龍華區發佈2020第一批城市更新計劃之後，4月1日，龍華區城市更新和土地整備局再公示
2020第一批城市更新計劃草案。
2020第一批城市更新計劃之後閱讀走：福城、龍華、大浪，龍華2020年第一批城市更新出爐
此次計劃草案一共有三個項目，分別位於觀瀾街道、大浪街道和民治街道。即牛湖老一村片區城市更新單元、羅屋圍片區城市更新單元和國潤電器片區城市更新單元，三個均為居住項目，總計拆除面積範圍近20萬平，貢獻率約38%。
本次公示期為2020年4月1日至2020年4月10日。公示期間，公眾可通過填寫公眾意見徵詢表的方式對公示計劃草案提出意見。
牛湖老一村片區城市更新單元
招標公告顯示，牛湖社區老一村城市更新項目位於裕昌路(興業路)以北、啟明街以南、老一老二村界以東的圍合區域，拆除面積81501平，更新範圍佔地約3.15萬平，總建築面積約4萬平。貢獻率約35.4%。
目前項目地上建築物為老舊私房、瓦房、臨時建築，主要以住宅用途為主。根據深圳市規劃和國土資源委員會公佈最新法定圖則顯示，該項目範圍規劃用途以居住用地為主，建設用地約28900平，其他為道路用地、綠地約2600平方米。
項目申報主體深圳華建觀瀾房地產有限公司為中國華建投資公司旗下子公司。中國華建投資控股有限公司成立於1988年，是一家以房地產開發、股權投資為主營業務的綜合性投資控股企業。在深圳先後開發過深圳嘉匯新城、廬峰翠苑、華強北流行1828地鐵商業等地產項目。
廬峰翠苑
大家都知道城市更新代表著進步和發展，縱觀整個觀瀾片區（包括觀瀾、觀湖及福城），據不完全統計，有約超200箇舊改項目，雲集萬科、佳兆業、鴻榮源、卓越等一線地產商。舊改體量巨大，發展潛力無限。
其中，鴻榮源牛湖舊改就是片區內首屈一指的大型城市更新項目，約186萬平的面積，相當於4個壹城中心大小。這塊區域將打造高品質生態住區和新型高新產業園區，並規劃有一所大型公立醫院。未來也將為周邊帶來大體量的高端商業與生活配套。
鴻榮源牛湖城市更新項目規劃
羅屋圍片區城市更新單元
羅屋圍片區更新項目位於大浪街道大浪南路與華旺路交匯處，更新方向為居住功能。
項目拆除重建用地面積56224平，擬拆除範圍內應落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於27200平（含一處派出所），貢獻率約48.4%。
該項目申報主體為深圳市大浪頤豐華股份合作公司。該公司還有一處第八住宅區城市更新單元，更新方向為居住，與羅屋圍片區城市更新單元僅隔一條大浪南路。擬拆除重建用地面積約5.2萬平，規劃有約1萬平的一處義務教育設施用地。
根據2019年龍華區城市更新第九批計劃草案，項目不遠處還有約4萬平的羅屋圍村城市更新單元。該項目位處大浪街道美寶路與沿河路交匯東北側，拆除面積約3.4萬平，更新方向為商業+居住功能，並規劃有一處義務教育用地。
申報主體為深圳市大族雲海房地產開發有限公司，是大族控股集團旗下子公司。大族控股集團在深圳已先後開發大族雲峰、大族河山等綜合體項目。
大族雲峰
國潤電器片區城市更新單元
這是三個項目中唯一的“工改居”項目，位於民治街道工業東路與中華路交匯處東南側。
項目申報單元範圍內現狀用地功能為一類工業用地。根據已批法定圖則，申報更新單元範圍內用地規劃功能為：二類居住用地、交通場站用地、環境衛生設施用地、醫療衛生用地。
國潤電器片區城市更新單元項目拆除用地面積為61919平。規劃有不少於9000平的義務教育設施用地一處和不少於12班的幼兒園一所。貢獻率約32%。
項目與“網紅盤”鴻榮源壹城中心僅一街之隔。壹城中心總佔地面積約50萬平，總建築面積約320萬平，規模超過280萬平的大沖華潤城。周邊配套完備，居家便利性高，生活氣息濃郁。而國潤電器項目擁有優越的地理位置，未來可以盡享壹城中心成熟的商業配套，也有無限的發展潛力。
閱讀更多 中原大咖 的文章
