如今，房地產業日趨下行已經成為了不爭的事實，不管是開發商還是炒房客當下最著急的事情就是儘快出手手中的房產。畢竟現在的經濟大環境不景氣，而房地產業在越來越嚴厲的政策調控下所受到的束縛越來越多。換做誰都不想做無價值的投資，所以儘早脫手就相當於賺到，那麼新房和二手房誰會更有市場呢？如果到了“房”不勝“房”的地步，或許這幾十年來的心血都會付諸東流。
若想要知道新房和二手房哪一個更有市場，那麼就必須掌握他們各自的優劣勢，從而才能進行衡量畢竟。對於新樓盤而言，現在的新樓盤其定位一般都是商業區或者新開發區，居住環境相對比較優質，而且在城市中的發展潛力更大。就價格方面而言，或許根據不同的地段以及商圈、交通環境等有不同的定價。新樓盤也有一些缺點，比如位置比較單一，現在的新樓盤一般都修建在城市外環，在升值方面具有風險。
對於二手房而言，它的優點十分明顯，首先擁有優越的地理位置，生活配套完善，不管是對於生活還是工作而言都十分便利。二手房的價格根據地理位置的不同也有所差異，越靠近城市中心或者學校周邊的房子價格越貴，同一區域同一等級的樓盤價格一般相差不大。二手房的劣勢也十分明顯，很多房源都比較陳舊，而且戶型單一，二手房交易還存在大量的稅費。
此外，從房產的市場空間來進行比較的話，新房的房源數量有限，開發數量也有限，所以房子的稀缺性得到體現，未來城市發展的形勢十分看好。對於新房的需求，一般都是外來人口以及商業人士居多，本地人則多數是用來投資理財。二手房的市場空間相較於新房更大，因為它的賣點圍繞著生活圈和周圍配套設施，購買二手房的人群以改善生活人群居多。
瞭解了新房和二手房各自的優缺點之後，大家還要了解未來可能出現的市場狀況，只有這樣才能綜合衡量。由於現在的樓市處於下行階段，再加上市場空白期比較長，這對於市場的走向和形式有非常大的影響。
如果未來樓市回暖的話，新房市場或許在很大程度上優於二手房市場，並且還會使二手房市場產生更大的空白期。因為從性價比方面來看，新房的滿意度明顯高於二手房，隨著周邊設施的完善，新房的發展空間以及居住體驗會慢慢趕超二手房。從銷售方式來看，新房的銷售更具實力並且銷售方式更近直觀，受眾也更近廣泛。而二手房的銷售多靠人工以及網絡銷售，營銷效果較差。
在這些特點的基礎之上，所代表的就是新房和二手房的價格體系的塑造權，比如新房基本上是由開發商確定的價格並對外銷售，他們是要計算成本的，及時日子很難過能撐還是要撐一下的。但是二手房的價格則更多的由市場所決定的，因為同一個小區，一旦出現多套房子出現在市場上，那麼價格就是最佳的核心競爭力。
通過以上信息，相信對於新房和二手房的選擇，大家心中都有了自己的見解，不知道大家在買房時會選擇哪種房子呢？你對於新房和二手房有什麼自己的看法呢？
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