郑州购房助手
众所周知，薇娅的直播带货，素来以产品的高性价比著称，因此总是能打动一大批消费者。在薇娅的这次直播卖房预告中，薇娅对于该房产项目，也多次表示“划算”、“便宜”，“真的很好”、“我自己都想买”。
不过房子毕竟不同于一般的消费产品，除了划算便宜之外，还涉及到方方面面。而看过薇娅直播卖房预告视频后，很多业内人士纷纷吐槽，薇娅在此次直播预告中对于房子优点的介绍，其实好几处说法，对受众可能存在一定的误导。
误导一：
为了突出带货房子的性价比，薇娅在直播预告中表示，“目前周围是4万多一平米，它是2万多一平米，一套房子，小的话100多万，大的话可能是200多万。”
在这里，薇娅将周边住宅小区的价格，拿来跟酒店式公寓的售价相比，以此给受众一种“价格便宜一半”的错觉。但实际上，酒店式公寓因为产权只有40年、不能落户、水电通常为工业价格、二手转让税费高昂等缺陷，其在市场上的价格，本来就远远低于同一区块的住宅。
误导二：
在直播预告中，薇娅说，“（房子）对面就是学校，对面是那个区最好的学校。”
薇娅这一说法，容易给受众造成一种“这是学区房”的错觉。尽管之后她在助理的提示下又解释了一番，说“跟学区房不一样，它不带房子条件的，需要自己去报名的。”
事实上，首先按杭州现行规定，酒店式公寓是不能落户的，就算买了房子也落不了户，因此根本没有学区可言，之前钱报也报道过这方面的投诉纠纷；其次，即使买的是住宅，也未必就属于边上学校的学区。
误导三：
在直播预告中，薇娅介绍房子户型时说，“户型有两套，一套100多平米，一套60平米。60平米是loft，上面可以睡，下面是客厅；100个平米是大的客厅，敞开式的厨房，有两间房，一个主卧，一个次卧。”
对购房者来说，听到loft时都需要格外长个心眼，因为loft的层高对于居住体验来说非常重要。早年，杭州一些Loft公寓的层高可以达到5.8米，基本上跟住宅跃层相近。但如今随着相关政策的缩紧，杭州绝大多数酒店式公寓的loft层高都在4.8米以下，楼上的实际居住感大打折扣。
而且薇娅这次要直播带货的这个酒店式公寓项目，实际层高仅为3.9米，虽然隔出了楼上楼下，但楼上的空间会比较压抑。
当然，目前这些只是薇娅直播卖房预告中出现的几个问题。在后疫情时代，线上经济成为各行业的重要趋势，开发商与顶级流量主播合作的线上直播销售，接下来或许会越来越普遍，业内也都在期待“房产界的薇娅和李佳琦”出现，但作为大宗消费品的房子，是否能通过直播带货渠道拓展大量的潜在用户，还有待进一步考证。
楼市拍档
卖房子这事不会一蹴而就，毕竟需要综合的评估、取景、以及勘察。关乎自己定居，自然得多加考虑。不过“网红一姐”来卖房子有一定的前景同样面临挑战。
卖房子卖的是自己的口碑、品质
对于主播来讲，一个好口碑是很长时间的积累。甚至于一两次翻车也会让路人或者是粉丝有一定的犹豫，可能会砸了招牌。看房子、卖房子强求的是主播本身的流量，这不仅仅是平常的带货，毕竟再贵的化妆品也不会上万，房子的中介费可能已经是这个的好几倍甚至于好几十倍。
找什么样的人买什么样的房子，是一个购房者最起码的眼光。薇娅卖房子靠的是什么？自己的品质、口碑。如果搞砸了会第一时间热搜安排 ，从一定意义上一方面给粉丝提供靠谱房源，另一方面也给她带来新的产业的发展。
机遇的对面是挑战与质疑
薇娅推荐的地段应该是蛮好的，一平米快两万多的报价，是得仔细的核对，服务周细化 ，要求很高。一来一回，时间、人力物力手续很繁琐。薇娅推荐两百套现房，新的领域的拓展需要的是长期积累。
薇娅在直播间里表示“直播间里交一两百块钱，可以去看房，如果要买就可以抵多少钱，肯定比开发商和代理的价格都便宜。”试水是一方面，另一方面也是一种全新的架构和对高品质用户的直接对接和业务拓展。
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1.薇娅官宣卖房？
重磅！重磅！薇娅要卖房啦！
薇娅近日在直播间官宣：她要卖房了！直播的时间是4月2日。
薇娅直播间官宣卖房
据薇娅介绍，房子是位于中心地带的公寓。一平米26000元。
房子有大有小，房价低廉，附近的交通便利……
薇娅在直播间还说，这次卖房不是为了让大家直接线上下单，而是和往常一样尽力为大家争取最大的优惠和福利。
薇娅卖房早有预兆？
薇娅卖房其实早就有蛛丝马迹。
薇娅在直播里自己也曾经说过卖房，自己也去实地勘测过。
此前，甚至就有人拍到薇娅去楼盘实地勘察。
薇娅实地看房子
此次薇娅要卖的是杭州复地·壹中心的公寓。位于杭州拱墅的莫干山路、学院路的交叉地带，靠近商圈。
房子是现房，都是两室一厅的公寓。
户型分为两种：62㎡和110㎡。
万物皆可播
薇娅当年卖房创业，但如今直播开始卖房，薇娅一人赫然成为了一个「聚划算」。
电商直播真的是可以万物皆可播，这次电商直播之火是否可以烧到房地产？
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不管能不能卖出去吧，只要进了直播间，这房地产的名气肯定是打出去了，况且薇娅淘宝一姐的带货实力也不容小觑。
确实，房子和一般的商品不同，它的选择会更慎重，而且局限性比较大，受地域、地段、格局等多重因素的影响，从来都是销售带人线下看房。但事在人为，就像当初没人预料到薇娅会从北京动物园边上的女装店主，做到如今当红主播的位置，还成为了直播领域全品类销售第一人。
更何况这种直播卖房根本就不是想象中的立刻下单买，而是在直播中分享相关的优惠福利，相关信息我也看了一些，在动辄四万的地段里，那里的房子只卖两三万，交通和位置也都十分优越，性价比可以说是很高了。
俗话说“吃不穷穿不穷算计不到就受穷”，试问谁能抵得住赤裸裸的价格诱惑呢？当初我也是在强大的优惠力度之下，第一次进入到了薇娅的直播间，从此打开了新世界的大门。
直播现在是越来越影响人们生活了，前段时间才看新闻说恒大打折卖房，现在就有薇娅直播卖房，莫名有种大型魔幻现实主义的错觉，现在房地产商思维都这么开放么，这要是真卖出去了，那离房地产销售纷纷上线直播的日子估计也就不远了，那该是个什么群魔乱舞的画面呀，简直不敢想。
不过话说回来，复地集团这次邀请薇娅来直播卖房，又让薇娅成为主播里第一个吃螃蟹的人。
为什么说又呢，大多数人只知道薇娅作为淘宝一姐是电商顶流吸金能力的代表，她是淘宝直播平台的首批主播，也是淘宝第一个销售全品类产品的主播，而且是直播平台里销售类目最全的主播，这个记录至今无人能破。
淘宝直播负责人赵圆圆曾说过“薇娅代表了淘宝直播的天花板”，所以说薇娅这次直播卖房，也意味着淘宝的天花板又高了一层，如果这次直播成功，那以后装修家居领域，可能会成为直播平台新的增长点。
但说到底，这个螃蟹究竟是肥美还是有毒，还是要等待直播结果来验证。
就我个人来看，卖出去的可能性还是很大的。首先，这次和薇娅合作的是复星旗下复地产发集团，房源质量有保证，毕竟是第一次直播卖房，对房地产商的选择肯定是慎之又慎，薇娅本人都亲自去线下看房了。
总之，在我心里她远不只是一个知名主播那么简单，更像是互相陪伴很久的朋友，她身上那股子拼劲也给了我很大的鼓舞，尤其是在下班后又困又累想偷懒的时候，一看到她准时的眉飞色舞，就感觉自己也沾了点元气一样。
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我说是谢小七，有幸回答此问题。
薇娅即将直播卖房，这对房地产来说，是一种新销售模式和品牌推广的尝试，这对直播平台来说，是拓宽了交易领域。对于有买房需求观众来说，可以获取最大利益。
看似双赢，但隐藏了一定风险。
- 第一，房子金额大，难以冲动消费。此次直播售卖的是复星地产的公寓，以订金方式拍下，30天有效，面积有110平和60平。放在现实生活中，普通人都把买房视为很重要的事，经常会多方对比，反复观看。但通过直播买房，缺少实地考察以及环境打动，应该很难只听介绍就下单。
- 第二，房子抽象化，销售技巧受限。薇娅在日常直播时的营销技巧放在卖房子上面可能有些不适合。比如她会强调第二件半价，会堆很多赠品展示划算，可是房子比较虚拟。样板间是精心设计过，不能代表全部。
- 第三，房子细节多，用户需求不同。每个人对房子的需求都不同，有人需要交通便利，有人需要学区，有人需要商业，有人需要商业，众口难调。
薇娅表示到时候会边看边直播，猜想会有置业顾问对着镜头讲解楼盘，而薇娅可以反馈观众问题和解答。
专业领域不同，勇于尝试是好事，但由于房屋本身是定位公寓，不通燃气，产权短，居住会有一定不便。薇娅直播卖房这一举动不管成功与否，都将开拓新的模式，会把电商直播推广到各个行业。
希望有需求的观众能够从中获益，希望技术发展，会有越来越多新可能
谢小七coming
直播带货早已成为司空见惯的事了，这次复地集团和淘宝直播一姐薇娅又搞了个大新闻：直播卖房！
这次的直播，与其说是卖房，不如说是一个新颖的广告。受房地产行业低迷的影响，加上这次疫情的发生，很多房地产集团都在想办法回笼资金，走出困境。所以复地集团看中了薇娅团队的实力和庞大的粉丝数量。双方一拍即合，就有了这次的卖房直播。
不过，小编还是很看好这次的直播效果的，应该会有不错的反响。为什么呢？
第一，此次薇娅准备销售的房源是由复地集团开发，房源质量可靠，而且是两套爆款，周边基础设施完善，交通便利。薇娅团队还直接去线下考察过，第一次卖房，肯定要选择最合适的房源来保持自己的招牌。
第二，这次的卖房并不是直接点击购买下单，有谁会连房子都没看过，脑袋一热就买下一套房子？而是通过与地产商谈判，为消费者争取到限量的名额和最低的优惠价。而且有人拍到优惠名额后，就算不想要，也可以选择不购买。给了顾客很大的自主选择权。
第三，薇娅目前已经成为淘宝的顶级直播网红了，她代表了淘宝直播的天花板，所以这次直播，对于她来说是想要有进一步的突破，选择直播卖房肯定是经过深思熟虑的，如果能够成功，会对自己的直播领域有着更高一层的发展。
当然，受限于薇娅粉丝大部分都是年轻人，他们有很多并没有能力自己购买房子，而是依赖父母的帮助和意见。加上这次疫情的影响，很多人在消费方面都趋于理性，对花钱也有了一定的计划，买房这种大事还是要好好考虑的。很可能这次直播的效果并不是那么明显。
不管怎么说，一旦开播，至少所有观众都会注意到这个房地产，无论卖不卖得出去，房地产商的品牌也会有更广的传播。就像我们当初不敢相信直播也能做出这样的成就一样，谁又能够确定这次的卖房到底是能有怎样的效果呢？
娱姬南波万
客单价太高，人数肯定少。如果价格真是更优惠，比客户预想的价格低很多的话，有成交的可能。但是缺点是不能和中介似的商讨价格。感觉还是先付意向金，意向金付完，价格上还有浮动的空间。
哦系王老继
卖不卖的出去并不是那么重要，房子可不是一件便宜的可以冲动消费的商品，网红薇娅所带来的流量才是开发商要的，这样的一个宣传会带来怎么样的效果倒是让人期待。
大Z聊
有能力的人，有影响力的人，都在自己的前行路上多做一些有意义的事情，做自己想做的事应该做的事，不接受任何反驳。
一般般的小幽默
能不能卖出去，不重要，直播卖房只是一种噱头，为了提高房地产的热度
