鄭州購房助手
眾所周知，薇婭的直播帶貨，素來以產品的高性價比著稱，因此總是能打動一大批消費者。在薇婭的這次直播賣房預告中，薇婭對於該房產項目，也多次表示“划算”、“便宜”，“真的很好”、“我自己都想買”。
不過房子畢竟不同於一般的消費產品，除了划算便宜之外，還涉及到方方面面。而看過薇婭直播賣房預告視頻後，很多業內人士紛紛吐槽，薇婭在此次直播預告中對於房子優點的介紹，其實好幾處說法，對受眾可能存在一定的誤導。
誤導一：
為了突出帶貨房子的性價比，薇婭在直播預告中表示，“目前周圍是4萬多一平米，它是2萬多一平米，一套房子，小的話100多萬，大的話可能是200多萬。”
在這裡，薇婭將周邊住宅小區的價格，拿來跟酒店式公寓的售價相比，以此給受眾一種“價格便宜一半”的錯覺。但實際上，酒店式公寓因為產權只有40年、不能落戶、水電通常為工業價格、二手轉讓稅費高昂等缺陷，其在市場上的價格，本來就遠遠低於同一區塊的住宅。
誤導二：
在直播預告中，薇婭說，“（房子）對面就是學校，對面是那個區最好的學校。”
薇婭這一說法，容易給受眾造成一種“這是學區房”的錯覺。儘管之後她在助理的提示下又解釋了一番，說“跟學區房不一樣，它不帶房子條件的，需要自己去報名的。”
事實上，首先按杭州現行規定，酒店式公寓是不能落戶的，就算買了房子也落不了戶，因此根本沒有學區可言，之前錢報也報道過這方面的投訴糾紛；其次，即使買的是住宅，也未必就屬於邊上學校的學區。
誤導三：
在直播預告中，薇婭介紹房子戶型時說，“戶型有兩套，一套100多平米，一套60平米。60平米是loft，上面可以睡，下面是客廳；100個平米是大的客廳，敞開式的廚房，有兩間房，一個主臥，一個次臥。”
對購房者來說，聽到loft時都需要格外長個心眼，因為loft的層高對於居住體驗來說非常重要。早年，杭州一些Loft公寓的層高可以達到5.8米，基本上跟住宅躍層相近。但如今隨著相關政策的縮緊，杭州絕大多數酒店式公寓的loft層高都在4.8米以下，樓上的實際居住感大打折扣。
而且薇婭這次要直播帶貨的這個酒店式公寓項目，實際層高僅為3.9米，雖然隔出了樓上樓下，但樓上的空間會比較壓抑。
當然，目前這些只是薇婭直播賣房預告中出現的幾個問題。在後疫情時代，線上經濟成為各行業的重要趨勢，開發商與頂級流量主播合作的線上直播銷售，接下來或許會越來越普遍，業內也都在期待“房產界的薇婭和李佳琦”出現，但作為大宗消費品的房子，是否能通過直播帶貨渠道拓展大量的潛在用戶，還有待進一步考證。
樓市拍檔
賣房子這事不會一蹴而就，畢竟需要綜合的評估、取景、以及勘察。關乎自己定居，自然得多加考慮。不過“網紅一姐”來賣房子有一定的前景同樣面臨挑戰。
賣房子賣的是自己的口碑、品質
對於主播來講，一個好口碑是很長時間的積累。甚至於一兩次翻車也會讓路人或者是粉絲有一定的猶豫，可能會砸了招牌。看房子、賣房子強求的是主播本身的流量，這不僅僅是平常的帶貨，畢竟再貴的化妝品也不會上萬，房子的中介費可能已經是這個的好幾倍甚至於好幾十倍。
找什麼樣的人買什麼樣的房子，是一個購房者最起碼的眼光。薇婭賣房子靠的是什麼？自己的品質、口碑。如果搞砸了會第一時間熱搜安排 ，從一定意義上一方面給粉絲提供靠譜房源，另一方面也給她帶來新的產業的發展。
機遇的對面是挑戰與質疑
薇婭推薦的地段應該是蠻好的，一平米快兩萬多的報價，是得仔細的核對，服務周細化 ，要求很高。一來一回，時間、人力物力手續很繁瑣。薇婭推薦兩百套現房，新的領域的拓展需要的是長期積累。
薇婭在直播間裡表示“直播間裡交一兩百塊錢，可以去看房，如果要買就可以抵多少錢，肯定比開發商和代理的價格都便宜。”試水是一方面，另一方面也是一種全新的架構和對高品質用戶的直接對接和業務拓展。
桑梓說娛
1.薇婭官宣賣房？
重磅！重磅！薇婭要賣房啦！
薇婭近日在直播間官宣：她要賣房了！直播的時間是4月2日。
薇婭直播間官宣賣房
據薇婭介紹，房子是位於中心地帶的公寓。一平米26000元。
房子有大有小，房價低廉，附近的交通便利……
薇婭在直播間還說，這次賣房不是為了讓大家直接線上下單，而是和往常一樣盡力為大家爭取最大的優惠和福利。
薇婭賣房早有預兆？
薇婭賣房其實早就有蛛絲馬跡。
薇婭在直播裡自己也曾經說過賣房，自己也去實地勘測過。
此前，甚至就有人拍到薇婭去樓盤實地勘察。
薇婭實地看房子
此次薇婭要賣的是杭州復地·壹中心的公寓。位於杭州拱墅的莫干山路、學院路的交叉地帶，靠近商圈。
房子是現房，都是兩室一廳的公寓。
戶型分為兩種：62㎡和110㎡。
萬物皆可播
薇婭當年賣房創業，但如今直播開始賣房，薇婭一人赫然成為了一個「聚划算」。
電商直播真的是可以萬物皆可播，這次電商直播之火是否可以燒到房地產？
小超超娛樂
不管能不能賣出去吧，只要進了直播間，這房地產的名氣肯定是打出去了，況且薇婭淘寶一姐的帶貨實力也不容小覷。
確實，房子和一般的商品不同，它的選擇會更慎重，而且侷限性比較大，受地域、地段、格局等多重因素的影響，從來都是銷售帶人線下看房。但事在人為，就像當初沒人預料到薇婭會從北京動物園邊上的女裝店主，做到如今當紅主播的位置，還成為了直播領域全品類銷售第一人。
更何況這種直播賣房根本就不是想象中的立刻下單買，而是在直播中分享相關的優惠福利，相關信息我也看了一些，在動輒四萬的地段裡，那裡的房子只賣兩三萬，交通和位置也都十分優越，性價比可以說是很高了。
俗話說“吃不窮穿不窮算計不到就受窮”，試問誰能抵得住赤裸裸的價格誘惑呢？當初我也是在強大的優惠力度之下，第一次進入到了薇婭的直播間，從此打開了新世界的大門。
直播現在是越來越影響人們生活了，前段時間才看新聞說恆大打折賣房，現在就有薇婭直播賣房，莫名有種大型魔幻現實主義的錯覺，現在房地產商思維都這麼開放麼，這要是真賣出去了，那離房地產銷售紛紛上線直播的日子估計也就不遠了，那該是個什麼群魔亂舞的畫面呀，簡直不敢想。
不過話說回來，復地集團這次邀請薇婭來直播賣房，又讓薇婭成為主播裡第一個吃螃蟹的人。
為什麼說又呢，大多數人只知道薇婭作為淘寶一姐是電商頂流吸金能力的代表，她是淘寶直播平臺的首批主播，也是淘寶第一個銷售全品類產品的主播，而且是直播平臺裡銷售類目最全的主播，這個記錄至今無人能破。
淘寶直播負責人趙圓圓曾說過“薇婭代表了淘寶直播的天花板”，所以說薇婭這次直播賣房，也意味著淘寶的天花板又高了一層，如果這次直播成功，那以後裝修家居領域，可能會成為直播平臺新的增長點。
但說到底，這個螃蟹究竟是肥美還是有毒，還是要等待直播結果來驗證。
就我個人來看，賣出去的可能性還是很大的。首先，這次和薇婭合作的是復星旗下復地產發集團，房源質量有保證，畢竟是第一次直播賣房，對房地產商的選擇肯定是慎之又慎，薇婭本人都親自去線下看房了。
總之，在我心裡她遠不只是一個知名主播那麼簡單，更像是互相陪伴很久的朋友，她身上那股子拼勁也給了我很大的鼓舞，尤其是在下班後又困又累想偷懶的時候，一看到她準時的眉飛色舞，就感覺自己也沾了點元氣一樣。
L香味
我說是謝小七，有幸回答此問題。
薇婭即將直播賣房，這對房地產來說，是一種新銷售模式和品牌推廣的嘗試，這對直播平臺來說，是拓寬了交易領域。對於有買房需求觀眾來說，可以獲取最大利益。
看似雙贏，但隱藏了一定風險。
- 第一，房子金額大，難以衝動消費。此次直播售賣的是復星地產的公寓，以訂金方式拍下，30天有效，面積有110平和60平。放在現實生活中，普通人都把買房視為很重要的事，經常會多方對比，反覆觀看。但通過直播買房，缺少實地考察以及環境打動，應該很難只聽介紹就下單。
- 第二，房子抽象化，銷售技巧受限。薇婭在日常直播時的營銷技巧放在賣房子上面可能有些不適合。比如她會強調第二件半價，會堆很多贈品展示划算，可是房子比較虛擬。樣板間是精心設計過，不能代表全部。
- 第三，房子細節多，用戶需求不同。每個人對房子的需求都不同，有人需要交通便利，有人需要學區，有人需要商業，有人需要商業，眾口難調。
薇婭表示到時候會邊看邊直播，猜想會有置業顧問對著鏡頭講解樓盤，而薇婭可以反饋觀眾問題和解答。
專業領域不同，勇於嘗試是好事，但由於房屋本身是定位公寓，不通燃氣，產權短，居住會有一定不便。薇婭直播賣房這一舉動不管成功與否，都將開拓新的模式，會把電商直播推廣到各個行業。
希望有需求的觀眾能夠從中獲益，希望技術發展，會有越來越多新可能
謝小七coming
直播帶貨早已成為司空見慣的事了，這次復地集團和淘寶直播一姐薇婭又搞了個大新聞：直播賣房！
這次的直播，與其說是賣房，不如說是一個新穎的廣告。受房地產行業低迷的影響，加上這次疫情的發生，很多房地產集團都在想辦法回籠資金，走出困境。所以復地集團看中了薇婭團隊的實力和龐大的粉絲數量。雙方一拍即合，就有了這次的賣房直播。
不過，小編還是很看好這次的直播效果的，應該會有不錯的反響。為什麼呢？
第一，此次薇婭準備銷售的房源是由復地集團開發，房源質量可靠，而且是兩套爆款，周邊基礎設施完善，交通便利。薇婭團隊還直接去線下考察過，第一次賣房，肯定要選擇最合適的房源來保持自己的招牌。
第二，這次的賣房並不是直接點擊購買下單，有誰會連房子都沒看過，腦袋一熱就買下一套房子？而是通過與地產商談判，為消費者爭取到限量的名額和最低的優惠價。而且有人拍到優惠名額後，就算不想要，也可以選擇不購買。給了顧客很大的自主選擇權。
第三，薇婭目前已經成為淘寶的頂級直播網紅了，她代表了淘寶直播的天花板，所以這次直播，對於她來說是想要有進一步的突破，選擇直播賣房肯定是經過深思熟慮的，如果能夠成功，會對自己的直播領域有著更高一層的發展。
當然，受限於薇婭粉絲大部分都是年輕人，他們有很多並沒有能力自己購買房子，而是依賴父母的幫助和意見。加上這次疫情的影響，很多人在消費方面都趨於理性，對花錢也有了一定的計劃，買房這種大事還是要好好考慮的。很可能這次直播的效果並不是那麼明顯。
不管怎麼說，一旦開播，至少所有觀眾都會注意到這個房地產，無論賣不賣得出去，房地產商的品牌也會有更廣的傳播。就像我們當初不敢相信直播也能做出這樣的成就一樣，誰又能夠確定這次的賣房到底是能有怎樣的效果呢？
娛姬南波萬
客單價太高，人數肯定少。如果價格真是更優惠，比客戶預想的價格低很多的話，有成交的可能。但是缺點是不能和中介似的商討價格。感覺還是先付意向金，意向金付完，價格上還有浮動的空間。
哦系王老繼
賣不賣的出去並不是那麼重要，房子可不是一件便宜的可以衝動消費的商品，網紅薇婭所帶來的流量才是開發商要的，這樣的一個宣傳會帶來怎麼樣的效果倒是讓人期待。
大Z聊
有能力的人，有影響力的人，都在自己的前行路上多做一些有意義的事情，做自己想做的事應該做的事，不接受任何反駁。
一般般的小幽默
能不能賣出去，不重要，直播賣房只是一種噱頭，為了提高房地產的熱度
