“二環北路到三環北路”人們習慣把它稱之為北區 ，隨著徐州城市總體規劃的重新劃分以及主城區的不斷擴張，目前老城片區的北部和九里山片區都稱之為徐州市“北區”。
近些年來，徐州北區的發展有目共睹：從“一城煤灰半城土”到 “一城青山半城湖”用到對北區描述上恰如其分——徐州第一個採煤塌陷地修復樣本，就是北區的龐莊塌陷區，現在已成為風景如畫的九里湖。
徐州北區的完美蛻變，吸引越來越多的人在北區買房，未來北區的發展依舊充滿無限可能！
No.1
景色極佳
九里旅遊區
九里山旅遊景區，是徐州市“十三五”旅遊業發展規劃的12個重大旅遊項目之一。該項目計劃建成以楚漢文化和戰爭文化為特色的旅遊景區。
楚漢文化小鎮
楚漢文化小鎮由常州恐龍園股份有限公司與徐州新盛公司攜手打造，該小鎮計劃建成集觀光旅遊、休閒度假、購物娛樂、軍事體驗、商務會議於一體的綜合性旅遊文化小鎮。
龜山小鎮
龜山小鎮，是我市首批特色小鎮創建示範點。龜山小鎮規劃形成“一核、兩帶、一園”的總體功能結構。其中，“一核”即楚漢文化核，“兩帶”即科技產業帶、商業休閒帶，“一園”為都市田園。
極地海洋世界
極地海洋世界項目位於九里山東路以北，天齊路西，平山北路以東。該項目包括表演館、極地館（海底隧道）、大廳以及多功能廳、熱帶雨林館等。預計2021年建設完工。
徐州龜山景區
徐州龜山景區是國家4A級旅遊景區。龜山漢墓和聖旨博物館、點石園石刻藝術館共同組成龜山漢墓景區。
徐州龜山探梅園
徐州龜山探梅園，坐落於龜山漢墓東、平山北路以西，佔地約24000平方米。該梅園是目前蘇北地區最大的賞梅基地，也是“江蘇七大賞梅勝地”之一。
丁萬河公園
丁萬河公園，總投入達4.3億元，總佔地12公頃，工程綠化面積8萬多平方米。公園包含民俗廣場、名賢廣場、健身娛樂廣場等。
沙虎山公園
沙虎山位於徐州萬科城南部，其地貌類型為低山丘陵。該公園包含濱水休閒區、山林漫步區、山地活動區3大區域，是一座集休閒、觀光為一體的山體公園。
徐州植物園
徐州植物園位於二環北路北側，佔地共600畝，其中東園385畝，西園215畝。該植物園是一個植物保護、科學研究、科普教育和旅遊休憩於一體的綜合性植物園。
No.2
交通便利
地鐵2、3號線
地鐵2號線北起客運北站，經李沃、九里山、奔騰大道等站進入主城區；地鐵3號線北起下澱，經白雲山進入主城區。
地鐵5號線
規劃中的地鐵5號線也經過北區。
客運北站
徐州汽車客運北站南靠北三環高架快速路 。建成後，徐州汽車客運北站將會是一個集長途客運、市內公交、軌道交通為一體的大型綜合性客運樞紐。
金馬大橋
金馬大橋工程位於鼓樓區，西起殷莊路，與煤港路、荊馬河、徐州北編組站立體交叉，東至三環東路， 全長約2.6km。金馬大橋的建設對於北區是一大利好。
三環北路高架快速路
三環北路高架快速路全長約10.1公里，東起三環東路高架快速路秦洪橋立交，西止三環西路南崗立交，
徐沛快速通道
徐沛快速通道起於310國道徐州段三環北路與中山北路交叉口，止於253省道沛縣東環與沛公路交叉口，全長約55公里。預計2020年底完工。
徐豐快速路
徐豐快速路，起點位於南港立交（三環北路與三環西路交叉處），沿現狀S322老路向北。該道路的建成，對於北區來說又是一大利好。
No.3
配套成熟
第三座蘇寧廣場
2020年初的鼓樓區推介會上，第3座蘇寧廣場成功落地鼓樓區，帶給北區居民太多驚喜，也為未來北區的商業發展蓄力。
徐州蘋果匯鄰灣廣場
徐州蘋果匯鄰灣廣場位於鼓樓區荊馬河路北、輕工路以西、祥雲路東，臨近八里家居中心。商業面積約40000平方米，總投資約2.2億元。
該廣場是“中國社區商業試點項目”，也是繼天津之後全國第二個試點項目。
君盛廣場
君盛廣場是北區的商業中心和地標，擁有徐州最大的卜蜂蓮花超市。
好得家商貿物流園
好得家商貿物流園項目位於三環北路以北，陳琵公路以東，青山公園以西，大運河以南。該項目總投資18億元，項目佔地224.55畝。
九如城（鼓樓）養老綜合體
該項目，除了養老相關建設，還配備商業、老年大學、公園等單元。、
鼓樓雲創科技園
鼓樓雲創科技園，佔地150畝，建築面積約18萬平方米，
是徐州市唯一一家位於國家4A級景區內的產業園區。該創業園區的存在，不但為創業者提供了良好的平臺，而且提升了北區的綜合實力，使區域的價值更上一層樓。
徐州北區股份制醫院北區股份制醫院暨徐州市第三人民醫院北區新院 ，位於鼓樓區中山北路與奔騰大道交叉口西北側（原徐工輪胎煉膠分廠地塊）。醫院定位為三級綜合性醫院，項目總投資約16億元，設計總床位2000張。
No.4
教育完善
徐州市澤惠嘉園幼兒園
徐州市澤惠嘉園幼兒園位於鼓樓區祥雲路澤惠嘉園小區內，按省優質幼兒園標準建設，共設6個班級，能容納180名幼兒。
徐州市沈場實驗幼兒園
該幼兒園位於二環西路書香華府小區內，隸屬於徐州市鼓樓區實驗幼兒園教育集團旗下，佔地4050平方米。
徐州市丁萬河幼兒園
丁萬河幼兒園，位於天齊北路蘇寧悅城小區內，佔地4572平方米。該幼兒園建有功能齊備的現代化教室，融活動室、寢室、盥洗室、廚藝室為一體，自成單元。
徐州市崇信學校小學部
徐州市鼓樓區崇信學校位於鼓樓高新區域內，是一所九年一貫制學校，小學部隸屬鼓樓教育集團，學校的教學管理等工作與鼓樓小學保持同步。
九龍湖小學
徐州市九龍湖小學，位於鼓樓區馬場湖路以南，天齊路以東，建設投資1.12億。計劃今年9月份投入使用，由大馬路小學教育集團管理。
徐州市第二十六中學
該校位於鼓樓生態園中央風景秀麗的九龍湖畔。目前學校處於擴建過程，建成後，相關教育教學設施將再上一個新臺階。
徐州市第二中學
徐州市第二中學位於鼓樓區府學路1號，江蘇省四星級中學。其前身為明、清時期徐州的最高學府——徐州府學宮（文廟）。
徐州工業職業技術學院
徐州工業職業技術學院，是一所由江蘇省人民政府舉辦的全日制普通高職院校，有九里、黃河兩個校區。
怎樣安家北區呢？還有哪些樓盤可以“盤”呢？
蘇寧悅城
蘇寧悅城位於天齊北路與北三環交匯處，由徐州蘇寧置業有限公司打造。目前，蘇寧悅城三期最後一批房源37-40、43#在售中，均價11600元/㎡。此外還有少量大戶型房源和20套特價房正在推出中。
如苑
如苑位於三環北路與天齊北路交匯處，背靠九里山風景區，新盤，開盤時間待定。想安家北區的可留意。
鼓樓紫雲府
鼓樓紫雲府位於徐州市鼓樓區，萬科城東側，距離北三環、二環北路的直線距離分別是1.5公里、2.5公里。目前在售1-7、15、27-35#樓，剩少量房源，參考均價為15200元/㎡。
澤信公館
澤信公館位於徐州市鼓樓區襄王路西側（龜山景區對面）。目前3、5、7、8#已開盤，還有少量房源剩餘，戶型面積為95-125㎡，參考均價為13600元/㎡。預計2021年12月31日交付。
中南中山府
中南中山府位於徐州市鼓樓區北三環與華潤路交匯處。目前府2、9、16#在售中，戶型為129㎡。13#正在落位中，戶型為129㎡，共計72套，參考均價為12441元/㎡。
萬科中山都會
萬科中山都會目前公開蘇寧廣場和君盛廣場展廳，項目將打造高層和小高層產品，共1848套房，建築面積約89㎡—131㎡，樓面地價4750元/㎡。
德信未來之翼
德信未來之翼主要打造16—18層的小高層，建築面積約為90㎡—140㎡，預計3月中下旬會公開城市展廳！
以上部分內容來自徐州樓市、徐州發佈、無線徐州、 都市晨報、徐州市文廣旅遊官微，部分圖片來自網絡。
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