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眾所周知，如今城市化發展越來越快，為尋求更好的工作崗位和發展機遇，許多年輕人選擇背井離鄉，從農村來到城市，甚至又從城市去往國外。而來到一個陌生的地方，安身立命之本就是擁有一套屬於自己的房子。但中國一線城市的典型北上廣不僅代表著中國城市發展的最高極，也代表著令無數人喘不過氣來的高昂房價。來到這些城市的很多人，即使10年不吃不喝，也勉強才能支付得起20平米的臥室錢，因此很多人談房色變。
▲上海外灘風景
事實上，早前經濟發展過快，曾出現過“房地產泡沫”現象，而在上世紀90年代鄰國日本也出現過同我國類似的情況，導致日本房產經濟暴跌，百姓生活在水深火熱之中。上世紀70年代開始，日本各銀行紛紛開始將目光轉向不動產行業（房子、土地等物），當時日本是國際上數一數二的經濟強國，還曾躍躍欲試想要趕超經濟第一名的美國。1985年9月22日，因美元匯率過高，導致大量貿易赤字，國家陷入困境的美國在紐約廣場同其他世界經濟強國（日、德、英、法）達成“廣場協議”，以尋求四國援助。
▲行人過往的日本街頭
在該協議後，日元匯率急劇上升，從1美元可以兌換240日元到只能兌換120日元。眾所周知，匯率並不是一成不變，因此隨時變動的匯率使日本開始出現過剩的流通資金，在過剩流通資金下，日本人民進行大量股票和土地交易，國內掀起一片投機熱潮。其中土地等物品作為不動產，即使在錢會貶值的情況下，土地帶來的經濟收益依然不會有太大波動波動，上世紀80年代，僅在日本東京23個區域內交易的地價總和，就能購買當時美國的全部國土。
▲日元
然而盛極必衰，日本國內火熱的投機熱潮終於敲響了喪鐘。1991年，日本遭遇泡沫經濟，國家面臨經濟大衰退，史稱“平成大蕭條時期”，國內房價暴跌，各類投資人深受波及，紛紛宣告破產。為什麼會有這樣的現象出現呢？原來從經濟學角度來講，土地房屋的價格不斷被炒得上升，工廠、寫字樓等大型企業就會因此利潤降低，公司沒有良好的收益，勢必就會導致萬千職員沒有錢賺。而擁有土地的大型不動產公司為己方利益，不斷提高土地市值，用不正當手段攫取利益，泡沫經濟勢必出現。
▲大蕭條下無家可歸的日本老人
泡沫經濟的出現，直接導致日本10年經濟大衰退。有人會好奇，日本是個資源極度匱乏的小國，買個西瓜都得100來塊，當時的他們又是怎麼度過難關，躋身發達國家行列的呢？原來當時日本汲取教訓，立即調整社會發展方向，他們意識到靠哄抬土地、房屋價格所獲取經濟是不穩定收益，於是舉國上下開始將目光聚向實業，認認真真做好每項產品，靠買賣真實存在的穩定收益來推動國家經濟發展。據相關數據顯示，日本共有3.5萬家百年企業，而支撐企業歷經百年還長久不衰的原因，就是眾企業謹慎踏實做好自己的企業產品。
▲繁華的東京夜景
此外，近幾年來，隨著中國經濟不斷髮展，人民生活水平提高，許多國人跑去日本旅遊、購物，甚至還出現過把電飯煲、馬桶蓋都一搶而空的現象。日本生產的各類產品質量優良，所以為國人所向往。就像我國民族品牌海爾一樣，在上世紀八十年代，因檢查出幾臺有小問題的冰箱，海爾廠長直接帶頭當眾砸掉那一批次所有冰箱，這才有了海爾現在的家喻戶曉。可見一步一個腳印，做好做大做強實業，才是一個國家穩定持續發展的不竭動力。
《列國志：日本》
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