今日最大消息，北京8-9月份房租出現回落，各大報紙、網站轉載這一消息。
在只漲不降的鐵律裡，房租居然出現了回落，換句話說，8-9月份的房租“暴跌”了。
房價漲完到房租
2015年-2017年這兩年的房價突飛猛進，一下子成為很多人暴富的途徑，但“好景”不長，市場被封了，各種限購紛紛出臺，只為了限制住房價再漲。
從近一年的市場情況來看，這些一二線城市確實已經被限制住了，但並不是就沒有了問題。
當房價不漲了，先前沒有跟漲的房租，開始迎來了春天，外加“租購併舉”的方針提出，租房一下子被很多人盯上了。
影響最大的就是，長租公寓慢慢成長了起來。
風口浪尖的長租公寓 喜憂參半
樹大招風，林大招鳥，長租公寓這個風口一下子被一件小事給推上了中央，房租暴漲的背後，是資本再推進，還是市場自己的作用。
8月底，一份帖子在貼吧出現，涉及的兩家公司因為收房的事抬高了收房租金，雖然被證實，這件事是不存在的，但卻引起了很多人對中介的不滿，也引發了下面長達兩個月的租房震盪期。
長租公寓被查出惡意抬高租金
長租公寓檢測出甲醛汙染
杭州長租公司被爆租金貸並且已經破產
長租公寓租戶出現白血病
長租公寓租戶，阿里員工，住院因甲醛
長租公寓隔斷，被警察強拆，租戶無家可歸
短短的兩個月，這些事就持續不斷地發生著。
而前期時候，住建部約談了相關的公司，要求下半年出12萬套房源，來補充市場租住需求，起勁已過一半，從達成目標上看，完成了一半有餘。
隨之而來的，是房租出現回落的消息。
因為市場房源的增多，和不承諾漲租的協議，8-9月，房租出現了回落。
消息稱，北京市住建委9月20日發佈數據顯示，9月以來租賃市場量價回落，日平均成交量比8月下降10%-20%；租賃價格也普遍回落，自如反映租金環比下降了3%-5%，相寓的租金環比下降4.5%，蛋殼公寓的租金環比下降1.3%。
從數據上看，房租水平確實是低了，但網友卻不買賬，認為漲了1000，跌了100，也叫回落，結果還是漲了900，沒有什麼區別。
也就是有些網友說，房租跌了嗎？為什麼沒有感覺。
房租未來還會下跌嗎？
按照現在全國的租售比，北上廣深等地房租是不太可能下跌的，但不排除一些三四線城市，房租可能會保持穩定或者以後根據房價的一些些回落，而出現跟降。
但核心城市的房價一般會保持維持，那麼房租已經還會緩慢靠近正常的租售比，就是漲租金。
現在的一些嚴苛查驗，只是從一定程度上限制了房租的上漲，但不代表房租就不漲了。
昨天，還看到一條新聞，花市的花卉市場開始了人員疏解，和去年11月份事件後有類似的情景，在如此減少不合法租所的情況下，供不應求房租上漲只是事件問題。
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