首先想要申請房屋抵押貸款，先要向銀行提出申請，並且向銀行遞交與之相關的所有用得著的材料，然後查詢自己的信用記錄。然後由銀行對借款人的房屋進行一個準確的評估。在調查和審批通過之後，銀行的客戶經理就通知借款人，開始辦理各項事宜。
銀行在收到借款人房屋的權利證書之後，就可以開始發放貸款了。借款人在收到了貸款之後，根據當時簽訂的資料上所寫的用途使用。如果在抵押期限內貸款人合理使用貸款並且按時還款，期限屆滿後，借款人就可以開始辦理所抵押房屋的撤押手續了。
房屋抵押給銀行的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
5、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
房屋抵押銀行貸款注意事項
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一;
2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
3、貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
4、一般貸款下來要1個月左右
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