很多人都問我惠州的房價到底高嗎？
其實這個問題是因人而異的
不同的購房者肯定有不同的答案
但可以肯定的是惠州是目前全國範圍內二線城市中房價最低的城市，沒有之一！
同時惠州的房價也是這十數年年來漲幅較高的，尤其是08年後的十年；那麼惠州房價這10年究竟發生了什麼？才從當時的不足4000元/㎡到如今的11000+元/㎡呢？
金融危機影響
樓市動盪
時間回退到12年前，也就是金融危機的2008年，惠州樓市在當時也經歷了一次“陣痛”，樓市均價不足四千，僅僅只有3921元/平米（最低時甚至一度降到了3631元/㎡）。與2007年火熱的營銷中心相比，08年可謂門庭冷清，哪怕開發商使出種種招數吸引客戶，如購房折扣、看房贈禮、贈物業費甚至停車位也沒有讓樓市有所好轉。
買漲不買跌
到了2009年，莞惠城軌動工後，惠州的樓市開始慢慢復甦，均價大約走到了4717元/㎡，一年時間漲了約800元/㎡。除了國家政策扶持交通利好外，買漲不買跌的心態更是影響購房者的一大要素。
最嚴“國十條”
2010堪稱史上最嚴的“國十條”出臺，限制異地購房，二套房的貸款標準提高；原本節節攀升的房價突然遭遇了一潑冷水，開始逐漸放緩。2010年惠州全市均價約為4942元/㎡。
交通利好
臨深爆發
在隨後的11年至15年這幾年裡，惠州的房價以每年數百元的漲幅穩步上升，到2015年全市均價達到了6372元/㎡。
這一年，隆生大橋全面動工、莞惠城軌即將通車，寬鬆的貸款政策讓惠州樓市持續向好。與此同時臨深的惠陽及大亞灣兩個片區更是猶如黑馬般的爆發，大批的深圳客在惠州買房。
也是這一年，很多的大牌房企更是盯上了惠州這塊“香餑餑”。
樓市巔峰
飆漲2千
時間來到2016年，可以說這一年是惠州樓市的巔峰也不為過；全市住宅成交量達到了155896套，同時惠州也首次出現了單盤銷售額超100億的奇蹟！並且一年飆漲2千，16年惠州樓市均價來到了8754元/㎡。
調控連連
惠州不限購
2017年調控政策接連出臺，限購、限賣、提高首付等等舉措調控樓市。惠州以不限購的巨大優勢在珠三角城市群鶴立雞群，惠城區已難尋萬元以下的樓盤，時年均價為10718元/㎡
穩步攀升
18年的房價更是攀升到了11211元/㎡的均價
隨後便是不慍不火的19年，房價在11000元的基礎上穩步攀升，均價為11261元/㎡。
（惠州房價10年走勢）
十年，說長不長，說短不短。
十年，讓惠州從08年開始的不足四千到現在破萬。
十年，買一套100平米的房，成本多了約70萬元。
如今到了2020年，惠州的限價令到期，多個樓盤相繼上調備案價，但這也並不是說就對房價完全沒了限制，但至少可以說明房價上漲時必然的。同時隨著惠州各項規劃落實，惠州的城市價值將進一步提高，房價上漲的空間也會更大。
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