惠州最早商圈標誌性建築，迄今仍佇立於惠州市區繁華老商圈華花邊嶺，承載了惠州人20多年公共記憶的著名爛尾樓——建銀大廈，終於，迎來了鹹魚翻身的重大時刻。
去年以來，惠州市政府主導的《惠州市惠城中心區總體城市設計》等系列相關城市設計及專項規劃，意在打造“城市客廳”的花邊嶺商圈活化重大市政項目中，改造建銀大廈作為重點工程被列入其中。
日前，大中華集團網站披露，建銀大廈將以惠州新地標的定位進行改造，集高端商業、五星酒店、高檔公寓為一體的金融中心。不得不說，這對惠州人來乃是一樁大事，一大驚喜。
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謎之停工，帶來20餘年爛尾噩夢
說起建銀大廈，這幾乎是老惠州人最初關於惠州商圈的記憶。惠州商圈最早始於花邊嶺，以人人樂商場和建銀大廈作為標誌性建築。
然而，令人納悶的是，這棟30層高的龐大建築物，除了底下三層舉辦過兩屆加起來僅有寥寥數天的惠州數碼節外，一直閒置了二十多年。與之形成強烈反差的是，僅幾米之隔的人人樂商場人潮湧動，建銀大廈卻空無一人。
在很長時間裡面，建銀大廈都是謎一樣的存在，即便在地產行業內，也是知者甚少。
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公開資料顯示，建銀大廈原本是由中國建設銀行惠州市分行在上世紀90年代中期投資建設。在大廈準備進入內部裝修階段時，卻突然停工。
至於為何停工？有知情人士表示，原因主要是商業銀行股份制改革後造成不良資產。另有一種說法，是因當時發現地基出現問題，造成大樓開始傾斜，遂成爛尾危樓。但這些說法，均未得到證實。
2003年，摩根斯坦利公司就建銀大廈所有單位簽署轉讓協議。2007年，大中華國際集團又從摩根斯坦利中國境內項目公司手上買下建銀大廈，但因一直未找到合適定位，改造計劃便被擱置。
似乎沒有人知道，建銀大廈的爛尾噩夢，將延續到何時。
活化花邊嶺商圈，建銀大廈唱主角？
終於，令人意外而驚喜的變化出現了，沉寂了20多年的建銀大廈，眼下藉著市政府的一紙規劃大計，準備翻身了。並且，還可能要來個萬眾矚目的大翻身。
據媒體報道，去年，惠州市住建局牽頭組織編制了《惠州市城市品質提升工作方案》、《惠州市2019年城市品質提升“1+7”行動方案》，完成了《惠州市惠城中心區城市設計導則》和重點推進《惠州市惠城中心區總體城市設計》等系列相關城市設計及專項規劃。
其中活化花邊嶺商圈成為其中一項重要市政工程。
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去年，惠州市住建局局長嚴戈科公開表示，接下來將全力推動花邊嶺商圈的盤活，活化提升後將其打造成城市客廳，作為城市的重要景觀節點和地標。當前花邊嶺商圈活化規劃已經基本完成， 2020年就可初步看到效果。
在花邊嶺商圈的活化過程中，建銀大廈無疑將唱主角。
大中華斥資，將建銀大廈改造成惠州新地標
建銀大廈將如何實現大翻身？日前，大中華集團網站披露了一則重要信息，建銀大廈將重新命名為：大中華建銀大廈。大中華斥巨資，以高標準、惠州新地標進行改造建銀大廈，將建銀大廈改造成集高端商業、五星酒店、高檔公寓為一體的金融中心，惠州CBD新地標綜合建築。
與此同時，該網站還放了兩張效果圖。
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相關知情人士向搜狐焦點惠州編輯透露，花邊嶺商圈處於市區核心地段，但因交通擁堵、業態低端落後，升級改造已勢在必行。活化整個花邊嶺商圈，不僅包括業態的改造升級，還包括產業升級，道路交通、環境的改造升級。改造週期預計3-5年時間，當前已啟動相關工作。
建銀大廈在其中扮演了改造成惠州新地標，花邊嶺商圈重心的角色，用地屬性將重新調整，但主體結構不會推倒重建，而是在現有基礎上進行改造，包括調整樓體內部結構佈局。
據透露，相關具體方案目前仍在討論階段，可能在1-2年後動工。
因由大中華投資操盤，建銀大廈未來的命運將被無限看好。一來因其雄厚的綜合實力及行業地位，二來因大中華在商業地產領域的開發及運營能力，也是佼佼者，位於深圳福田CBD的大中華國際金融中心便是其聲名顯赫的例證。
3-5年後，花邊嶺商圈的活化究竟會呈現何種效果？有無機會重回惠州第一商圈的地位？建銀大廈的改造效果最終能否超出預期，展現惠州一個嶄新的地標面貌和金融中心？當前一切未能確定，但在未來幾年，已是一件在惠州人心中非常非常值得期待的大事。
據圖片所示，建銀大廈外牆懸掛著“大中華強勢入駐，打造全新花邊領”等標語的大橫幅，沉睡已久的建銀大廈準備復活了？
小編從大中華官網查詢，大中華國際集團將斥巨資、以高標準、惠州新地標來進行改造，未來建銀大廈將是集高端商業、五星級酒店、高檔公寓為一體的金融中心。
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回顧建銀大廈歷史：
建銀大廈共有30層，地下2層，地上28層。建築面積7.26萬平方米，其中，裙樓約1.4萬平方米、塔樓約4.6萬平方米。曾計劃建設為建設銀行惠州總部，1-4樓原用途為裙樓，5-14層原用途為寫字樓，15層為避難層，16-27層原用途為酒店，28層為會議廳。
1992年，開始獲得使用權
1993年，設計項目
1995年，項目報建
1996年，項目封頂
1999年，項目停工。
造成建銀大廈停工的原因主要是商業銀行股份制改革。商業銀行的股份制改革要求各商業銀行不能保留自己的不生息資產，目的是讓商業銀行把資金盤活，擺脫不生息資產的約束。而建銀大廈就屬於不生息資產，即使建好了也有可能被賣掉。
2002年，中國建設銀行廣東省分行舉行秋季抵債資產拍賣前的項目推介會，77個項目中包括了建銀大廈，但該大廈未能成功拍賣。
2003年7月16日，摩根士丹利公司（Morgan stanley）拿下建銀大廈。
2007年年初，大中華國際集團從摩根士丹利中國境內項目公司（上海合建資產管理有限公司）手上買下建銀大廈。
2015年4月，建銀大廈被掛牌交易，但無下文。
從以上可知，早在2007年初，大中華國際集團已經買下建銀大廈。不過，並沒有從實質上改變該樓盤爛尾的命運。
直至今日，大中華集團的官宣，建銀大廈才等來了“復活”的苗頭，未來定位雖然明晰，但啟動時間還沒有具體計劃，是先試水？
當前，大中華集團在惠州共有兩個項目，一是位於大亞灣澳頭惠州東方新天地，二是位於大亞灣西區的大中華幸福城，其中大中華幸福城帶來了區域內首座五星級酒店以及相關的商業配套，極大地推動了大亞灣城市的進階。
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大中華幸福城
據分析，大中華所佈局的項目均選址在城市中軸，以高端、地標、金融中心為主要定位。若建銀大廈改造落實到位，鹹魚翻身不說，或許將成為市中心內的“高端綜合體”？
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建銀大廈最新效果圖
對於建銀大廈將被改造的消息，網友是眾說紛紜，有的認為“市中心又多個好去處”，有的表示“荒廢那麼多年，終於看到一絲希望了”，也有的斷言“不安排停車，一切都是扯淡！”……
不管怎樣，爛尾25年的惠州著名爛樓王能夠被改造，小編心裡是高興，最重要的是逐漸被遺忘的老城區也該有“枯木逢春”的一天啊。
點評：惠州爛尾樓除了這座外，還有江北銀座國際幾次易主均爛尾，至今的頹廢狀態，金山湖的和天下天璽灣佔據美麗的地理，確實黑壓壓的一片，還有水口的TSTAR也進入停工狀態。水口這顆備受關注的“商業之星”最終隕落。2016年6月份，惠州某論壇有人爆料稱隆生有意收購此項目，不過隨後隆生相關人員表示沒有收到消息。
還有惠陽大亞灣也有一些歷史原因塵封的爛尾樓項目。
不過也有好消息，就是在售的東江灣就是盤活了，希望陸陸續續看到那些塵封已久的項目都能動起來！
這是惠州在變幻中成長了！
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