近年來青島發展勢頭迅猛的居住板塊新都心，在新的片區規劃中，將著力打造現代商貿商務功能集聚、新舊動能轉換的
高品質核心功能區以及公共服務設施完善的現代居住區。
在新的片區控規中，地鐵大廈以南地塊作為商住用地在2018年8月由青島賽騰科技產業城開發建設有限公司競得。
該幅地塊位於市北新都心，住宅地塊部分佔地面積8511．3㎡，規劃面積28087．12㎡；零售商業佔地面積6181．8㎡，規劃面積20400㎡；小部分的商務金融佔地面積2329．4㎡，規劃面積7687．13㎡，地塊商住比例接近1：1。
而從地塊區位圖中可以看出，該地塊緊靠地鐵大廈，毗鄰M3號線地鐵大廈站，與凱德MALL的距離不足3公里，將規劃集中商業、現代寫字樓和高層住宅。
青島市自然資源和規劃局副局級領導幹部王集浩介紹到，2018年8月，青島賽騰科技產業城開發建設有限公司通過招拍掛取得了上述地塊部分用地的使用權，同年9月市自然資源和規劃局核發了項目《建設工程規劃許可證》，項目擬建一棟商業綜合體、一棟辦公樓及四棟住宅樓。
也就是說，如今商業配套雄厚的新都心還將再添一處商業綜合體。
在現場現場可看到，項目緊鄰地鐵大廈而建，門前就是地鐵M3號線地鐵大廈站A出口，距離凱德MALL駕車僅需5分鐘時間。目前，項目正在施工中。
據瞭解，該項目建成後將妥善處理地鐵、商業、辦公與住宅的關係，形成業態多元且宜居、宜業、宜購三位一體的生態住宅區。
同時，王集浩表示，長沙路、黑龍江路、新寧路、臺柳路圍合區域村莊集體用地（即河西農貿市場及河西村）規劃用地性質為商住混合用地。
據瞭解，目前市北區政府有關部門正在進行土地整理等前期相關工作，並牽頭組織編制規劃方案，成熟後將通過市自然資源和規劃局政務網站進行社會公示，廣泛徵求社會各界意見。
發展勢頭如此強勁的新都心還將為我市的青年才俊提供30套人才公寓，具體申請條件、申請時間等問題可向市住房保障中心諮詢。
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