近年来青岛发展势头迅猛的居住板块新都心，在新的片区规划中，将着力打造现代商贸商务功能集聚、新旧动能转换的
高品质核心功能区以及公共服务设施完善的现代居住区。
在新的片区控规中，地铁大厦以南地块作为商住用地在2018年8月由青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司竞得。
该幅地块位于市北新都心，住宅地块部分占地面积8511．3㎡，规划面积28087．12㎡；零售商业占地面积6181．8㎡，规划面积20400㎡；小部分的商务金融占地面积2329．4㎡，规划面积7687．13㎡，地块商住比例接近1：1。
而从地块区位图中可以看出，该地块紧靠地铁大厦，毗邻M3号线地铁大厦站，与凯德MALL的距离不足3公里，将规划集中商业、现代写字楼和高层住宅。
青岛市自然资源和规划局副局级领导干部王集浩介绍到，2018年8月，青岛赛腾科技产业城开发建设有限公司通过招拍挂取得了上述地块部分用地的使用权，同年9月市自然资源和规划局核发了项目《建设工程规划许可证》，项目拟建一栋商业综合体、一栋办公楼及四栋住宅楼。
也就是说，如今商业配套雄厚的新都心还将再添一处商业综合体。
在现场现场可看到，项目紧邻地铁大厦而建，门前就是地铁M3号线地铁大厦站A出口，距离凯德MALL驾车仅需5分钟时间。目前，项目正在施工中。
据了解，该项目建成后将妥善处理地铁、商业、办公与住宅的关系，形成业态多元且宜居、宜业、宜购三位一体的生态住宅区。
同时，王集浩表示，长沙路、黑龙江路、新宁路、台柳路围合区域村庄集体用地（即河西农贸市场及河西村）规划用地性质为商住混合用地。
据了解，目前市北区政府有关部门正在进行土地整理等前期相关工作，并牵头组织编制规划方案，成熟后将通过市自然资源和规划局政务网站进行社会公示，广泛征求社会各界意见。
发展势头如此强劲的新都心还将为我市的青年才俊提供30套人才公寓，具体申请条件、申请时间等问题可向市住房保障中心咨询。
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