這幾天胖丁正在整理，買房或賣房的各種風險，在查看相關的判例過程中，發現一個工作當中遇到過，沒怎麼注意，但是在查看相關判例時一個非常巨大的風險。
那就是：讓別人用自己的名字買房？
這個事兒聽起來感覺很搞笑，誰會傻到別人出錢，用自己的名字呢，可是現實當中確確實實有這樣的案例存在，而且相應的法律糾紛也有相關的判例。
情況一：因為徵信有問題，用他人名義買房！
原因：隨著徵信的完善，信息更新越來越及時，而且包含的內容也更具體，加之前幾年對徵信的不夠重視，有些購房者，因為徵信的問題無法銀行貸款，用的別人字，這種情況比較多。
後果：最主要風險，徵信差一般都跟經濟因素有關，幫忙沒錯，但是如果萬一他還不上貸款，你要麼先替他還，要麼逾期次數過多，自己徵信有問題，試想一下，一個房貸少的十來年，多的二三十年，誰能保證他的經濟情況穩定，其次萬一有變故也說不清。
情況二：婚後想偷偷自己買房子，用他人名義買房。
原因：這種一般情況下容易發生在夫妻兩人感情不合，或者瀕臨離婚的情況下對財產進行轉移的一種方式，多見於女方和閨蜜之間(對女性沒有成見，但是5起判例女性佔三起)，可能是女性之間互相有種同情還是什麼，說不清楚。
後果：這樣的情況，一旦東窗事發，雙方撕破臉對薄公堂，輕則著買房人轉移夫妻共同財產，或金額較大，會被判刑（有相關判例）
情況三：原房主有法律糾紛或者債務糾紛，用他人名義買房
原因：這樣的一般多見於所謂的大老闆，或者老賴，因為一旦自己名下有財產，在牽扯到經濟糾紛以後有可能會被查封或者拍賣，又或者被債權人逼債，而使用他人名義買房。
後果：這種情況記住千萬千不要幫忙，因為如果一旦買房人被判定敗訴，且性質惡劣，金額較大的，會被判為共犯，轉移藏匿財產，包庇罪，這下不光朋友沒幫成，還把自己搭進去。（有相關判例）
胖丁提醒：其它風險
即使沒有上述問題，那麼如果用自己名義為別人買房，也會對自己後續買房造成困擾。
一：在買屬於自己房時，首付會增加，契稅會增加。
二：在賣房子時，稅率會增加。
三：在貸款買自己房子時，因為已經有一套貸款房，後面的房子提供的銀行流水要能覆蓋第一套。
舉例：別人用你名買的房子，月供3000，別人月月還，自己買套房子月供3000，如果別人沒用你的名字買房，你的月收入達到6600元即可(2.2倍)，但是如果之前已經有貸款則收入需要達到13200元(6000元2.2倍)。無形之中又給自己增加了負擔。
總結：
以上就是常見風險，還有更多不可預知風險，雖然說句難聽話這個房子如果耍賴皮就是自己的，但是如果真打起官司來，首付別人交的，月供別人還的，能證明這個金錢關係，你還是會被敗訴的(有相關判例)
現在很多開發企業在購房時，一般都會要求誰籤合同，用誰的卡轉錢，就是為了規避一些風險。但也有些地方或者公司執行不到位，所以大家要愛惜自己的羽毛。能幫就則不能亂幫。
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