鄂爾多斯最強音
最近很多專業人士都說要做好防止房價暴跌的預案，這個說法是有道理的。早在2018和2019年筆者就讓身邊的房地產老闆和投資房地產的富豪們賣光了手中大量的房產，也在頭條多次寫文章讓大家儘量賣掉投資的房產，聽明白的做到了，保住了財富，例如：王健林、潘石屹等，還有一少數投資炒房的富豪。有些腦子笨的人是永叫不醒的，而聰明的人是一點就通。2018年，2019年沒有賣出房產的房地產公司及炒房者現在最痛苦。
如果房子是自己住的，房價下跌影響並不大，影響最大的是炒房者和房地產企業，2020年需要做好防止房價暴跌的預案主要是指炒房者和房地產企業，大家都知道疫情期間恆大75折在移動互聯網上賣房，賣了580億，恆大在移動互聯網上降價賣房的研究報告是我們智庫寫的，恆大的老闆確實非常了不起，是個優秀的企業家，一點就通。有些房地產老闆你對他說，讓他降價賣房他會罵你，而恆大的許家印花錢買的我們智庫的研究報告是讓他通過移動互聯網降價賣房，他還能接受，這就是大企業家有胸懷和智慧。問題是許多中小房地產的老闆和大量的炒房者們是不具備這種大智慧的。現在讓大量的中小房地產企業和大量的炒房者做好防止房價暴跌的預案，是對他們有利的良言，可是他們一部分是聽不懂的，因為他們沒有眼光和能力看明白未來的趨勢。
房價跌了對經濟是利好，對沒有買房的普通百姓利好，但是對於中小房地產企業和大量的投資炒房者來說是非常難受的，他們不甘心，正是這種不甘心的幻想危害了他們自己。
金融學家宏皓教授
你覺得房價下跌會對老百姓是好事嗎？想一想現在有多少老百姓是揹負著房貸的，一旦房價下跌幅度過大，首付、裝修都會賠進去，你覺得對老百姓是好事嗎？
我們來舉一個例子，房子是100萬買的，首付是30萬，買房子得交稅費、得有裝修，這些也是要成本的，一旦房價下跌超過30%是不是你的首付跌沒有了。
如果房價如果發生了暴跌，影響不只是普通老百姓的資產暴跌，而且極有可能導致國家的經濟發生大衰退，日本就是我們前車之鑑，日本房地產泡沫破裂之後，日本經歷了失去的二十幾年，現在的GDP還沒有恢復到1995年的頂峰時期。日本房產泡沫破裂之後，導致了大量的中產階級一貧如洗，因為房價變成了白菜價，繼續還房貸還不如重新買一套，所以很多中產階級放棄了繼續歸還房貸，當時很多中產階級的資產都是來源於房產，因為投資房產財富增長來的太容易，而且全國都這麼幹，所以房價泡沫破裂之後，中產階級的一貧如洗。
有了日本房地產泡沫破滅的教訓，個人認為我國的房價不會發生暴跌，而且也不容許房價發生暴跌，我們要做的預案是要防止房價短期內發生波動，比如說現在現在確實有很多城市的房價發生了下跌，房價短期內發生波動，很多人的心態會發生變化，前幾天我在網上看到一個視頻，一個鄭州的夫妻，140萬買的房子，現在下家只出100萬，由於一些不確定的因素導致了現在房價下跌，但是一旦經濟恢復，房價還是會繼續上漲的，所以說我們現在要做的預案是房市房價短期內發生波動，自己的心態要調整好。另外就是做好字節的負債管理，如果需要賣房償還負債的，這個時候需要考慮一下，現在可能不是賣房的時機。
互金圈
房價暴跌，對普通老百姓來說，可並不一定是好事，雖然對沒買房的人來說，可能房價變便宜了，容易買到房子了。
但大家想一想，對於已經買房的老百姓來說呢？可能就並不一定是好事了，比如說一個300萬的房子。貸款還剩200萬，如果跌到只剩150萬了，那這個房子怎麼辦呢？要不要繼續還這個貸款呢？難道要拋給銀行嗎？給銀行之後又住在哪兒呢？
另外，房價真的如果下跌了，對於老百姓來說影響還有不少。不得不說，我們的經濟很大一部分是由房地產拉動的。那麼如果這個產業進入了蕭條。未來很多工作崗位可能就會失去。
舉個簡單的例子，工地上的農民工兄弟可能找工作就會更費勁了。本來各工地都在招工，工人是很搶手的，但是想象一下，如果房地產變得蕭條了，房地產企業沒人願意建房子了。那麼工人就會變多，而崗位變少。這些人可能會失去工作，或者工資變低。
那對於做裝修、涉及等房地產上下游產業鏈的人來說，工作可能也都會成為一個問題。在房價暴跌的情況下，也許工作就沒了，也許工資會下降。
所以，房價對我們最好的方式不是驟降，不能暴跌。而是先保持平穩。至少比我們工資要漲得慢一點，這樣等一等我們的工資，比如說我們工資翻了三倍了，房價只漲了1.5倍。這種情況其實對我們現在的經濟是更有利的，又能讓大家有更多的獲得感。
莫水宏觀經濟
最近新冠病毒疫情對全球經濟形成了較大沖擊，有人擔心房地產市場會暴跌，所以要做好房價暴跌的預案，其實我認為沒有必要，如果房價出現暴跌，說明原來的泡沫太多了，擠擠水分也是很正常的。
為什麼有人會擔心房價下跌呢？對於普通老百姓來說，房子是用來住的，價格本身就不應該暴漲暴跌，如果現在暴跌，說明原來暴漲了，價格是不合理的，迴歸正常價位有什麼不好呢？
比如我本人，只有一套老房子和一套改善住房，房價下跌我也不會再買，房價上漲我也不會賣，只有等到孩子結婚的時候，爭取賣了舊房子再加點錢換套新的，對於普通老百姓來說，手裡只有一兩套住房，甚至有的人還沒有住房，所以房價下跌肯定是一件好事。
既然有人擔心房價下跌，一種情況是從個人利益角度考慮，自己可能有多套房子，或者是炒房團，比如最近我認識城中村的一個人，手裡有12套房子，他自然是不希望房價下跌的，甚至還想著房價再漲一點。
還有的人認為，原來貸款買房的剛需，如果房價下跌了，他們就吃虧了，這種觀點也是不正確的，剛需住房，又不會拿到市場上交易，房價漲跌對它影響不大，只能說買房的時機不對，還款款壓力大一些，難道有人買了高價房就不允許房價再降了嗎？
也有人認為房價下跌會影響我國金融系統安全，我認為這純屬杞人憂天，我國的金融系統難道會被房地產壓垮？如果這樣的話，更說明我們的房地產存在問題，迫切需要解決這種頑疾，怎麼可能讓一個行業影響全國整體的金融系統呢，這本身就是一種極大的風險。
所以對於房價問題，我認為市場的問題就讓市場去解決，最好不要過多幹預，否則很難解釋其中到底有多少既得利益者。
互金直通車
房地產市場發展到今天，房價已經不是簡單的價格範疇的問題，而是與金融安全、社會穩定、政府運行都密切關聯的問題。如果處理不好，就有可能引發很多新的矛盾。
房價持續上漲，肯定是有風險的。風險不僅僅表現在老百姓的財富回大量唄房價吞噬，而且，會帶給年輕人太大的生活壓力，帶給企業家、特別是實體企業的企業家放棄實業，紛紛進入房地產領域。所以，必須控制房價。
但是，如果出現房價暴跌的問題，同樣風險很大。一方面，會給地方經濟發展帶來嚴重衝擊與影響。特別是前些年主要依賴房地產拉動經濟增長的地區，更是會出現經濟風險；另一方面，會引發行業性或區域性金融風險，造成大量開發商破產，從而把風險全部轉嫁給銀行。同時，已經購房的居民，尤其是房奴們會出現不穩定。
所以，提醒防止房價暴跌是善意的。不過，也不要過於擔心，這種現象決不會發生。大型開發企業有條件應對，並對中小開發企業實施併購，形成行業大洗牌。
譚浩俊
最近，新冠病毒疫情襲捲全世界，各國經濟都受到較大沖擊，美股已經歷了五次熔斷，資本市場哀嚎遍野。為此，房地產專家們呼籲，國內經濟下行趨勢非常明顯，美股只漲不跌的神話已經破滅，國內房地產成交非常低迷，我們也要做好防止房價暴跌的預案，因為房價如果暴跌就會發生系統性金融風險。
不過，也有網友認為，防止房價暴跌的預案根本沒有必要去做，如果房價出現暴跌，説明原來泡沫就太多，擠擠水分也是很正常的。對於咱普通老百姓來説，房子是用來住人的，房價本身就不應該暴漲暴跌，如果出現暴跌，説明原來暴漲過頭了，價格不合理，那回歸正常價格有什麼不好呢？
而我們認為，專家們混淆了房價下跌和暴跌的危害性。只有在短期內國內各城市房價出現趨勢性的集中大跌，才有可能發生系統性金融危機，即使是一二座城市房價在短期內出現暴跌，那也是局部性金融風險，都不足為慮。舉個例子，去年青島二手房價從22880元/平方，跌到16320元/平方。一年之內房價也跌得如此慘烈，卻沒有出現過什麼較大的金融風險。
此外，對於多數購房者來説，買房是為了居住，房價的漲跌又何必太在意呢？房價漲了，跟剛性購房者關係並不大，房價若是暴跌，該還的房貸還是要還的，這是契約精神。其實，商品房已經當作投資品來炒作，如果作為一種投資品，房價出現大起大落就很正常，只允許國內房價暴漲，不許房價下跌這是不正常的。
還有人認為，如果短期內房價跌去三成以上，購房者有集體棄房斷供的可能。實際上，銀行也不傻，首付三成，先確保銀行的安全，如果你再繳納三五年房貸，銀行把你房子的一大半的錢都拿到手了。如果真的有人在剛剛買房後，房價就選擇棄房斷供，那銀行也可以把購房者的房子交給法院拍賣，最終倒黴的還是購房者，銀行遭受損失的可能性極小。
房價如果出現暴跌，會對一些地方經濟產生影響，所以地方政府希望房價不要暴跌，而是緩慢的迴歸合理的價位，實現軟著陸。這説明，我們對房地產業依賴太大，那麼何不趁此機會擺脫對房地產的依賴，轉向高端製造業、高新科技、高端服務業等領域呢？
2008年金融危機後，美國經濟就開始走高科技道路，所以，美國經濟就靠消費、高科技來拉動。同樣，上世紀90年代，日本房地產泡沫破裂，日本經濟也開始走上高端製造業的道路。美日兩國在忍受短期內的陣痛，完成了經濟結構的轉型，現在日美兩國還不是在發達國家裡領先的嗎？現在誰都知道，依靠房地產發展經濟是一條不歸之路。
更有一些人指出，房價暴跌會影響到其上下游幾十個產業的生存，會有大量人員失業。但實際上，由於高房價，人們把大量的資金都交給了開發商，在其他裝潢、家電、傢俱等領域投入資金就少了。如果國內房價出現較大幅度的下降，使得老百姓有能力購房，並且拿更多的錢用於購買其他商品，那麼其他相關行業不是也振興了嗎？中國經濟需要各行業百家爭鳴，而不需要房地產投機炒房一技獨秀。
很多專家認為要及早建立房價暴跌預案，以防止未來發生系統性金融風險。但如果不是國內各大城市的房價集中大跌，房地產業對中國經濟影響並不是很大。現在，我們應該讓房價穩中有降，每年跌去15-20%，迴歸居住屬性，與當地民眾收入相掛鉤。如果房價能夠持續慢慢陰跌下去，實現軟著陸，那麼就可以把對國內經濟的風險降到最低程度。
不執著財經
房價暴跌並不一定就是好事。
雖然每天我們都會在頭條上看到很多人房價暴跌，都喊著房價一年腰斬，最後全國房價跌到五百一個平方，就是最好的事情。
實際上我們可以換位思考一下，並不是每個人都希望房價暴跌，每天吶喊著房價暴跌的人，是因為沒有房子，希望房價暴跌之後自己能買房，站的位置不同，自然期望就不一樣。
但是從整體來看，中國家庭資產，有60%都集中在房子上，如果房價暴跌，會造成中國絕大多數家庭的資產大縮水，前面自己幾十年辛苦賺錢換成的資產，瞬間一無所有。
對於房地產企業來說，房價暴跌，會造成大量房企資金鍊斷裂而破產。
對於銀行來說，大量房企短期破產，會造成銀行壞賬急速上升，銀行也可能破產、
對於地方政府來說，房價暴跌，房企就不會拿地，地價大跌，地方財政吃緊。
這是環環相扣的，結果就會導致宏觀經濟造成衝擊，所以房價暴跌並不一定就是好事，更談不上對普通百姓是利好，只能說對於沒房者會產生心理上的歡呼譽躍，但是如果房價暴跌帶來太大沖擊，可能自己會失業，就算房價跌了，也未必買得起房。
因此，對於房價應該客觀看待，漲太高了不是好事，會擠壓居民消費，會擠壓制造業，會阻礙科技創新，但暴跌也不是好事，房價需要穩定，在強調控的預期之下保持穩定，當經濟轉型實現高質量增長，大家的收入上來之後，房價比下降，房價就不高了。
財經宋建文
預防房價下跌，或者說所謂的專家和普通民眾對房價的希望或預期不同，這是不同的立場或者說視角決定的結果，並非是陰謀論或者說既得利益關係的結果。普通民眾厭惡房價高，這是事實，房價高的後果和害處，大家都清楚。但是，由“高房價”下跌或者大跌的“壞處”則普通民眾未必清楚或者客觀。
為什麼專家說要“提前預防房價下跌”做好準備，是因為房價下跌帶來的“壞處”遠遠比“好處”大得多。
討論房價的高低問題，首先不能抹殺的現實房價水平已經很高以及房價高已經形成的一些社會和金融現象:
第一，房價高，地方稅收收入高。
第二，房價高，地方拍地收入高。
第三，房價高，銀行新增的房貸風險起點高。
第四，房價高，地方財政投資大推動了地方基礎建設和城市改造。
而無視目前已經形成房價高的現實來討論“房價跌到多少”，或者理想的房價最低多少，是不負責任的五毛行為。因為房價下跌帶來的不僅僅是上述“房價高”帶來的“好處”的逆轉，變成巨大的壞處和衝擊力。而且會危機到銀行貸款資產不良率為核心的“銀行資產負債表”和地方“資產負債表”的同步惡化，其後果，不僅僅是地方違約，以及地方建設和投資減緩或停滯。更會衍生出社會穩定以及就業機會減少帶來普通民眾收入減少和失業問題。
而多數普通民眾，因為站位問題，或者因為“圖心裡痛快”或者因為“高房價帶來的負擔壓力”而期望房價“往死裡跌”，卻看不到“房價上漲”給自己帶來的收入增長就業增長以及房價下跌帶來的收入減少就業減少。
而所謂的專家，的確有很多是為了既得利益說話，但是，也不排除從國家總體金融和債務角度，提前發出對房價下跌帶來連鎖反應的警告——包括國內和國際公共衛生事件對經濟的持續影響並且還在擴大這個影響。
屠龍刀fei0598
房價暴跌其實傷害了各個階層，可並不是對普通老百姓是利好的哦。宣洩一下氣情緒還是可以，但是千萬別喪失了理智。
1.有房的老百姓肯定不希望房價下跌。這一點大家都是明白的，不論是有一套房，還是有所謂多套房，房價下跌相當於總資產的縮水。如果還有房貸背在身上的話，更有甚者可能變成了負資產人士。
2.無房的老百姓希望房價下跌，但是下跌到什麼程度自己才能買得起呢？只能回答跌的越多越好。但是如果思考到房價暴跌之後，對於各個行業的影響。有可能就導致自己沒有工作，沒有飯吃。房價即使下跌了仍然買不起。
3.房價的漲跌都會引發所謂產業鏈的風險。這整個與社會中每個人都會緊密相關。尤其在房價暴跌時，從供給房貸企業資金的銀行一直到材料供應商，再到下面的房地產銷售員、廣告商再到配套的所有方方面面，都會受此影響，而且全部是負面影響。相關產業和上下游產業的產值和產能全部會同樣暴降，有可能就引發經濟衰退，包括失業率大幅上升。
失業率的大幅上升又會進一步降低老百姓的購買力。房價即使跌了，但是還是買不起。所以不要夢想在一個下跌的行情中可以獨善其身，可以在其中大獲其利。
其實在一個穩定的環境中，或者在一個微漲的環境中，每個人才有自己大放異彩的機會。在其中加快個人的發展，讓自己的收入遠遠快於房價的上漲，再利用上金融槓桿，也同樣可以實現買房夢。
所以從2018年開始的宏觀調控，可是從來不說讓樓市暴跌的，只是說維持穩定，可以適當漲或者適當跌，但是都要穩定，不能暴漲暴跌。
最後總結一下:如果一個人把自己變得有本事，房價再高也能買得起房。如果一點本事也沒有，房價跌最低也買不起房。不用等待房地產市場暴跌的機會，真正來臨時，你會發現自己過得更慘。
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勻楓財技大兜底
首先需要說，在一個經濟體系之下，任何產品價格的暴跌，除了原材料之外，都是對經濟系統的巨大沖擊。如果房價暴跌只是一個單獨現象，那麼顯然對大家都是一個好現象，但是房價暴跌真的出現了，表現出來的並不僅僅是房價暴跌，更為嚴重的是背後的購買意願和購買能力的下降。
目前中國的房價確實很高，但是我們需要了解為什麼房價這麼高，這是因為很多人都仍然有房屋購買的需求。雖然說我們現在房屋的套數已經基本滿足了全國人民的需求，但是房屋的面積卻仍然沒有達到需求，比如說我現在住一套70平米的房屋，如果房價有所回落，我一定會打算購買更大的房屋，因此在這種需求支撐之下，房價出現大幅度下跌的可能性其實不大。
如果房價大幅度下跌還沒有人購買，那麼只可能出現兩方面的問題，第一方面是在整體經濟危機之下，人們購買的意願下降了，大家都不願意去購買房屋，第2個可能出現的問題是大家的收入和可支配收入下降了，導致大家沒有能力去購買住房，無論是哪一種情況出現，都意味著經濟出了很大的問題。
另外需要注意的是由於疫情的衝擊，大量的需求被抑制住了，所以房價確實有可能出現暴跌，但是這樣的暴跌對於大家長遠的利益而言並不是什麼好事，因為隨著房價的暴跌，大量的房地產商投資的意願會下降，沒有人去進行更多的建設了，這就意味著新屋開工率會明顯的下降，等到疫情過去之後，被抑制的需求會迅速的反彈，而供應方面卻出了問題，這就導致出來房價的報復性反彈，因此現在防止房價暴跌對經濟進行一個緩衝還是有必要的。
