綠地東盟總部基地落定了！
今天上午，五象南5幅共123畝“回爐地”以網掛方式出讓，最終地塊全部底價成交，總價約1.37億元。
5幅地成交情況
雖然競得人顯示不同公司名稱，但他們都隸屬於同一家企業——綠地集團。自此，世界500強企業綠地控股東盟總部落戶中國(廣西)自由貿易試驗區，打造“365天”永不落幕的國際展銷會議中心。
又一巨頭項目的落地，這將給五象南帶來什麼？
綠地控股1.37億拿地五象南
3月20日，五象南5幅綜合用地以網掛形式出讓。這些地塊總佔地約123畝，由GC2020-011、012、013、014、015地塊組成，全都位於金海路以北、那約路以西，且位置相鄰。
沒有懸念，5幅地塊全被綠地集團以底價拿下，總價為13657.7804萬元（摺合1.37億元）。
拿地後，綠地控股也發佈海報，綠地控股東盟總部落戶中國(廣西)自由貿易試驗區。
早在去年11月，南寧市與綠地集團戰略合作協議簽約暨中國（廣西）自由貿易試驗區南寧片區綠地東盟總部項目就已揭牌。當時提到，綠地東盟總部項目位於廣西自貿區南寧片區，總佔地約123畝。
2019年11月1日，綠地東盟總部項目揭牌。
隨後，五象南也掛出123畝綜合用地，不少人猜測將是綠地東盟總部項目的落址。不過，當時地塊流掛了。
今天隨著土地的成交，綠地東盟總部基地終於落定了！
綠地控股已進駐廣西八年，參與了14個項目投資建設，總投資額近300億，打造有城市綜合體、產業小鎮、醫康養社區、風情商業街等多個項目。
目前綠地在南寧的在售項目不少，如綠地中央廣場、綠地城、悅桂綠地新世界、綠地東盟國際城等，遍佈青秀、五象、興寧、經開區、南寧北等。
此次拿下這5幅地塊，打造綠地東盟總部基地，更表明了綠地深耕南寧的決心。
綠地東盟總部基地將建成什麼樣？
地塊已經拿下，大家更關心的是，綠地東盟總部基地要如何打造？
綠地香港官方微信透露，綠地東盟總部初步規劃打造東盟綠地服務中心廣場、東盟會議展銷中心廣場、東盟一站式服務中心廣場3大功能廣場。
同時，包含有會展會議、總部辦公、科創基地、眾創中心、進口商貿、酒店商務六大核心產業等多種業態。
綠地東盟總部項目效果圖（來源：綠地集團官微）
我們再看地塊規劃條件。
5幅地涵蓋商務金融、零售商業、倉儲、工業等多種用途。未來，將是一座綜合性大城。
從區位來看，項目位於五象南，地塊南、西、東面分別毗鄰金海路、振邦路、那約路（在建）環繞，距地塊直線距離約3公里有平樂大道、南寧繞城高速兩條主幹道。
而地鐵3號線延長線，或將是這一片區未來的“彩蛋”之一。若地鐵經過項目附近，交通出行較為便捷。
五象南5幅地塊大概位置
目前，項目周邊配套以產業園為主，其他各項設施較為豐富，不過大多還在規劃或建設中，等待兌現。未來各項配套逐步兌現，相信地塊所處的區域也將如日方升。
值得一提的是，地塊位於廣西自貿（試驗）區南寧片區中，有自貿試驗區的光環加持，未來配套也能進一步快速兌現。
廣西自貿試驗區南寧片區，將重點發展現代金融、智慧物流、數字經濟、文化傳媒等現代服務業，大力發展新興製造產業，打造面向東盟的金融開放門戶核心區和國際陸海貿易新通道重要節點，發展前景不可小覷。
讓人眼前一亮的是，綠地香港官方微信還透露，綠地要結合與漢諾威、巴塞羅那等國際會展巨頭的全球會展資源、經驗，成為全面服務面向東盟及海上絲綢之路對外開發的前沿陣地，作為中國-東盟博覽會永久舉辦地，打造“365天”永不落幕的展銷會議中心。
五象南，將是“五象湖”下一站？
隨著南寧“重點向南”的發展戰略實施，如今的五象南一改昔日舊容。
去年以來，五象南迅速成為南寧的“明星區域”。很多人認為，五象南有望成為“五象湖”下一站。
幾率有多大？
從城市發展方向而言，南寧繼續向南毋庸置疑。
就區域核心競爭力而言，五象南作為南寧一顆冉冉上升的“產業新星”，具有很大的發展潛力。目前已形成南寧綜合保稅區、中國-東盟國際物流基地、中國-東盟信息港三大核心產業群。
據不完全統計，五象南產業新城內的重點產業園區，還包括：中國-東盟（南寧）跨境電商產業園、廣西（中國東盟）糧食物流產業園、源盛城、東盟國際生物科技谷、中國電信東盟國際信息園……
而今年，五象南將有大量土地要出讓，3月25~31日，五象南還將有5幅共1028畝地出讓。大型旅遊項目、新興產業公司等都將落地。區域內越發熱鬧，發展動力只增不減。
五象南已有不少房企搶灘入駐，板塊已有北投地產、萬科、龍光、彰泰、大唐、廣西建工等房企入駐，再加上今天拿地的綠地集團，這些品牌房企的入駐將帶動區域樓市整體品質的提升，並聚集人氣，使其各方面屬性不斷提升。
五象南已經成為開發商爭搶之寶地。
如今，板塊內已經匯聚了五象智慧健康城、萬科·星都薈、榮和·五象學府、建工城、印象·愉景灣等熱盤。目前區域內在售項目毛坯、精裝均有，主力價在9000~1.2萬元/平方米。
在去年，五象南板塊更是以140.47萬平方米成為南寧商品房板塊成交TOP1。
作為五象新區的新星，再加上廣西自貿（試驗）區的加持，如今的五象南已經成為開發商爭搶之寶地。
未來，隨著板塊內各項配套的逐步兌現，區域也將更加完善，走上進一步發展的臺階。
儘管五象南發展有諸多利好，未來區域發展註定還有很長的路要走。短期內，擺在購房者面前，“遠”與“荒”依然是購房者的置業心裡障礙。
並且，五象南區域版圖更大，未來真有這麼多產業和人口填充？這是很多購房者心中的疑問。
不管如何，綠地已經落子，你敢不敢跟世界500強一起玩轉五象南？
土拍預告
3月還有1105畝地“待嫁”
那馬760畝地下週三出讓
除了今天出讓的地塊，3月還將有7幅地塊出讓，共計約1105畝。這些地塊全部位於五象，主要分佈在五象南、龍崗板塊。
南寧近期計劃出讓的土地。
備受關注的是3月25日，那馬片區2幅共760畝商住娛樂用地將出讓。
2幅地塊均位於那馬鎮緯3路兩側、緯4路南側，將建設成為在廣西壯族自治區強首府戰略中被列為標誌性重大產業項目的南寧國際旅遊度假區項目，其中還要求在地塊中建設中國大熊貓保護研究中心廣西基地。
同一天，還有龍崗東2幅地將採用拍賣方式出讓。兩幅地都在江灣路附近，地塊雖不大，但資源還不錯，其中GC2020-018地塊有一線江景資源。
3月31日，五象南3幅工業、倉儲用地的出讓。本次五象南推出的工業用地，首次採用“限地價、競無償移交標準廠房”的方式出讓。
這些地塊的推出，意味著將有更多產業落地五象南，從而推進板塊發展。
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文字｜韋任蘭 梁瑩瑩
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