重慶房價為什麼這麼低?

小卡說球


重慶房價低嗎?解放碑商圈附近的房子,三萬那是起步價,從三萬到六萬不等,其餘五大商圈也是兩萬起步,除了六大商圈周邊,哪怕是離商圈三十公里距離的卡卡,房價都是一萬二左右的建麵價。重慶房價實際上比成都還要貴。[打臉]成都離三環十幾公里距離內還有大把單價八千多的新盤,而重慶離環線三十公里範圍內,都很少有低於一萬的新盤。問得出重慶房價這麼低這句話的人,腦殼是真的打鐵,要麼就是炒房客。不把重慶房價炒到全國第一不罷休。[打臉][打臉][打臉]附上成都和重慶非商圈新盤價格對比圖。





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重慶的房價低,你就到重慶來多買點房,等日後房價高了再賣,你就賺翻了。


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重慶,四大直轄市之一,2019年GDP總量23605億元,全國省市排名第五,僅次於北上廣深四個一線城市,距離排名第四的廣州只差了23億元。

重慶市轄區人口3372萬,遠超北京(2171萬)、上海(2424)萬。2018年人口流入約30萬,人口吸引力位於全國第五。

無論是從經濟、政治地位、交通、還是人口來看,絕對屬於大城市

但是,重慶市的住房均價約12000元/平米,就算在二線城市裡邊也屬於墊底的存在了,更不用說和一線城市相比了。

重慶房價為什麼這麼低呢?

答案是重慶做到了 標準的“供需平衡”,依靠大量的供地控制房價過快上漲。

經濟學中,影響商品價格的兩個因素:需求和供給。

經濟發展和城鎮化帶來人口的持續流入,居住需求增加,如果需求增加大於住房的供給就會帶來房價的上漲。

但是如果政府通過大量供地來解決市場上供給不足的問題,居民就不會因為擔心買不到房子而出現搶房的問題,有的是時間慢慢挑最適合自己的房子。

但是也需要注意的是,城市發展的邊界是有限制的,重慶是山城,可用做建設用地的比例原本就比較低,再加上中國的耕地保護政策,未來重慶的建設用地會越來越緊張,如果人口持續流入,總會出現供給不足的現象,說不定會導致房價上漲。


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