2020年頭兩月完成舊改13萬平米

今年一二月份，上海中心城區已完成二級舊裡以下房屋改造約13萬平方米，受益居民達7000戶。日前，從上海市舊改辦獲悉，上海不因疫情而改變舊改工作任務目標：中心城區完成成片二級舊裡以下房屋改造55萬平方米、受益居民28000戶。

如黃浦區寶興裡所屬的金陵東路舊改地塊二輪簽約率高達99.29%，已有1493戶居民告別狹小逼仄陰溼的老屋。據悉，上海抓緊結轉項目簽約生效，截至2月底，上海中心城區完成成片二級舊裡以下房屋改造約13萬平方米，居民7000戶，為年度目標計劃的23.6%和25%。

全年55萬平米舊改目標不變

“今年，上海將完成中心城區成片二級舊裡以下房屋改造55萬平方米、受益居民28000戶。”上海市舊改辦負責人介紹道，市舊改辦地塊與各區逐一對接，統 籌規劃、資金、房源、政策等，計劃今年安排正式項目34個，約66.7萬平方米，受益居民達34000戶，總投資1983億元；預備項目12個，約26.6萬平方米、受益居民約15000戶，並根據實際情況，能快則快、能早則早地啟動改造。

根據疫情調整舊改計劃

抗疫期間，上海明確各區暫不啟動新的徵收項目，適當調整簽約期，避免人員集聚活動，加快徵收基地管理和巡查，確保舊改地塊內居民生活安全有序。

根據疫情發展，上海市舊改辦及時調整計劃：全年舊改工作任務目標不變；視疫情緩解情況，相應調整舊改項目啟動計劃；在嚴格落實疫情防控措施的前提下，試行採取網絡宣傳、電話預約、一對一服務等形式辦理徵收業務，逐步穩妥開展徵收居民徵詢工作。

有望激活8幅“毛地”

在舊改推進過程中，2004年8月國家土地政策調整前，部分開發商取得的“毛地”出讓地塊，由開發商承擔拆遷補償安置費用。近年來，隨著徵收成本上升、部分企業資金鍊斷裂、建設中有新保留保護要求等原因，部分“毛地”項目被“擱淺”。

上海正通過一地一策的方式，激活沉睡的“毛地”。去年，上海有3幅“毛地”啟動舊改，分別是靜安區寶山路街道257和258街坊、虹口區萬安路地塊，有2000多戶居民告別蝸居生活。市舊改辦負責人介紹，目前，上海中心城區還剩27塊“毛地”，涉及居民約2.9萬戶。今年，

進一步細化徵收補償安置方案

針對今年上半年擬實施徵收的項目，按照“抓收尾、控成本”要求，會 同各區在進一步規範和統一獎勵補貼科目、合理引導貨幣化安置比例前提下，加快各項目徵收補償安置方案的制定；建立“二次核價”制度，採取“市區共核、政企 共核”辦法，將房屋徵收成本控制在合理範圍內；發揮已籌建的市舊改司法行政協調平臺作用，進一步優化工作流程，落實保障措施，加快地塊收尾。

閱讀更多 上海申宜禾律師事務所 的文章

關鍵字: 上海 完成 平米