諸葛找房寧波站
放眼寧波主城新房市場，低價盤已經近乎絕跡，2萬元/㎡以下都算是“良心價”，偶然有一些老盤新推，也是登記量龐大，一場又一場的絞殺！
上次我們盤點過鄞州區的低價盤，詳情戳《【收藏】鄞州2萬/㎡以下樓盤! 疫情後寧波剛需買房看這裡！》這次就來說說江北區2萬元/㎡以下的樓盤。
江北區隸屬於浙江省寧波市江北區，位於浙江省寧波市西北部，下轄甬江、莊橋、洪塘、中馬、白沙、文教、孔浦七個街道和慈城鎮。東南臨甬江與鄞州區相望，南瀕姚江，與海曙區、鄞州區連接，東北毗鄰鎮海區，西接餘姚市。
江北2萬元/㎡究竟都藏在哪裡？關於這個問題，我們下面逐一盤點！
備註：以上信息來源寧波住宅與信息服務網，價格為備案價，具體樓層戶型價格以開發商公佈為準，可售套數信息截至3月19日10：00。
一、星旅城3#地塊一期（推廣名：中旅城）
區域：江北
備案價：16659.20元/平方米
可售套數：248套
江北投資創業中心長興路中段3#地塊項目由寧波市寧旅房地產開發有限公司投資開發，東至規劃銀海路，南至規劃綠地，西至宏圖路，北至長興路。整個項目由16幢高層建築及一座約5萬方商業綜合體、一座4000平方的辦公樓組成。
二、雲谷中心（推廣名：萬科雲谷）
區域：江北
備案價：18766.51元/平方米
可售套數：287套
項目位於寧波電商創新園區（江北區），一期項目規劃總建築面積190295.37平方米，其中住宅128051.84平方米，1185套；地下室總建築面積46201.86平方米，其中可售車位1046個。項目於2018年11月27日開工建設，預計2022年3月28日竣工。
三、御章府（I-13-b）（推廣名：御官山）
區域：江北
備案價：16999.99元/平方米
可售套數：238套
富力·御官山項目位於慈城新城文化生態宜居板塊，是富力集團全力打造的低密度純城市山水墅區，項目東至保黎南路，南至麗澤街，西至朝陽路，北至錦繡西街及新都會大型商業綜合體，中心湖位於項目南面。得天獨厚的自然資源及千年歷史文化慈城古鎮，孕育著慈城新城文化生態宜居之地。項目規劃包括洋房、疊排、聯排三大純粹高端低密住品。一期推出建築面積約89-138㎡花漾洋房、149-165㎡山水別院。
四、雲著花苑（推廣名：萬科雲谷）
區域：江北
備案價：19164.93元/平方米
可售套數：685套
項目位於寧波電商創新園區（江北區），該項目規劃總建築面積90260.89平方米，其中住宅62837.5平方米，626套；地下室總建築面積24694.07平方米，其中可售車位547個。項目於2018年9月開工建設，預計2021年6月30日竣工。
五、花嶼湖郡（推廣名：慈城金茂逸墅）
區域：江北
備案價：16895.24元/平方米
可售套數：267套
項目產品分為高層、洋房、疊墅，面積段99-111為高層、面積段101-147為洋房、面積段159-161為疊墅。
慈城金茂逸墅由金茂、碧桂園、銀億三大巨擘聯袂出品，項目位於寧波市慈城古鎮旁，周邊蓀湖等六大生態擁簇。4號線在建，未來無縫通達海曙鄞州城。項目為新亞洲建築美學，在園林景觀上，打造五境六章九禮，其構築有“溪園、山園、林園”三大主題園林，鋪排五進歸家禮序，並精心設置歸家巷道、家庭花園、閱讀花園、奇趣山林樂園等10大趣景，致力營造當代東方居住意境。項目戶型為97-155㎡高層洋房疊墅，為圓夢更多家庭的城市山水墅居而來！江北萬達展廳已開放。
六、湖畔樾山
區域：江北
備案價：18978.85元/平方米
可售套數：466套
江北慈城湖心區、雙5A景區聯動板塊、緊鄰慈城古鎮和蓀湖景區、榮安新城聯手打造、新中式低密墅作、在建地鐵四號線以及周邊規劃有約10萬方湖心公園。
項目位於湖心高品質生態居住區，周邊有慈城中心小學、江北新城外國語學校、婦兒醫院北部院區等生活配套，近亨江北萬達廣場、高鑫廣場、綠地新都會等繽紛商業，更有江北大道、機場大道，在建地鐵4號線等構築的立體交通路網,繁華與自然從容切換。新城控股集團（601155.SH）1993年創立於江蘇常州，現總部設於上海。經過27年的快速發展，成為跨足住宅地產和商業地產的綜合性房地產集團，目前總資產超人民幣4000億元。集團堅持穩健發展戰略，以住宅地產和商業地產“雙輪驅動”的發展模式，穩中求進，持續創新，努力實現高質量發展，奔向世界500強。2020年，新城控股將持續夯實各項能力，不斷創新產品與服務，為客戶創造幸福生活，並積極承擔社會責任，弘揚民族品牌精神，成為新時代的企業公民。新城控股願與全社會一起，以千萬新城人的共同努力，以無數個“我們”凝聚而成的新城，實現人們關於幸福生活的更多期待與嚮往。
七、星旅城二期（推廣名：中旅城）
區域：江北
備案價：17269.68元/平方米
可售套數：1814套
星旅城項目由港中旅成得（寧波）置業有限公司開發建設，座落於江北區，東至蓀湖路，南至長興路，西至規劃道路，北至長陽路，總佔地總面積90932平方米。
港中旅地產奧體項目作為寧波罕見運動主題的百萬活力星都會，是百年央企港中旅地產又一個飛躍性項目，以活力、健康、風情、陽光為理念，致力打造寧波姚江北岸奧體板塊1號人居築作。作為港中旅地產全新跨階標杆作品，奧體項目以豐富的業態配套，特有的產品屬性，匠心巨築超大規模綜合住區，引領寧波進入全新的人居時代。
八、美慈園（推廣名：美的慈宸府）
區域：江北
備案價：17999.67元/平方米
可售套數：100套
寧波市瑞甬房地產發展有限公司開發的美慈園項目位於江北區慈城鎮江北大道與慶豐路交匯處，東至妙慈路，南至廟灣路，西至附近河流，北至規劃道路。該項目用地面積22769平方米，規劃建築面積49156.54平方米，預測繪建築面積48590.78平方米，其中住宅31534.72平方米，260套，商業2629.86平方米，42套，地上機動車位面積1140平方米，54個，超市1272.83平方米，其他用房1131.69平方米。地下室面積12021.68平方米，其中可售車位面積3093.2平方米，可售車位235個，其中微型車位2個,人防面積3796.71平方米（含車位98個，其中2個微型車位），地下其他面積5113.13平方米。
美的慈宸府項目是世界500強美的集團控股成員企業、中國房產百強——美的地產集團開發的未來系高端住宅，是美的地產在寧波江北的首發產品。項目地塊西臨國慶花園，北鄰楓灣家園與護龍禪寺，南鄰江北大道。總建築面積約36430.4方，小區規劃戶數260戶，是江北低密洋房產品。
九、雙瓏原著府
區域：江北
備案價：18160.91元/平方米
可售套數：863套
寧波新慈置業發展有限公司開發的雙瓏原著府項目位於慈城古鎮，東至山脈，西至慈孝北路，南至塘家灣路，北至山脈。該項目總投資額為81000萬元，用地面積約88670平方米，規劃建築面積約132375.95平方米，預測繪建築面積132295.43平方米，其中住宅87674.01平方米，685套，地上其他建築物面積1576.95平方米。地下室面積43059.12平方米，其中可售車位7412.30平方米（可售車位約582個），人防面積13374.12平方米，地下其他面積22272.7平方米。無商業。無辦公。
十、悅士庭二期（推廣名：院士廷）
區域：江北
備案價：18226.97元/平方米
可售套數：381套
富力院士廷位於寧鎮公路與莊市大道交匯處，坐落於北高教園區核心，毗鄰寧波大學。接駁軌道交通2號線，直通寧波大學站，是真正意義上的地鐵上蓋。三官堂大橋2019年底建成，連通高新區與北高教園區，立體交通迅達全城，商業配套涵蓋齊全，自帶8萬方富力新光天地。院士廷集富力24載匠心獨運，致力打造40萬方，寧大旁，地鐵盤，新都心，魅力地鐵城市綜合體。
十一、御水蘭庭（推廣名：寶龍世家）
區域：江北
備案價：16994.71元/平方米
可售套數：278套
項目位於寧波市廣元路與長陽路交匯處，是姚江新城核心位置。距離海德廣場、恆一廣場、萬達廣場3-5分鐘咫尺之遙，周邊已有洪塘中心小學、洪塘實驗學校、洪塘中心幼兒園等，項目東南面就是寧波重大民生工程—奧體中心，步行僅5分鐘；是繼杭州奧體中心後的全省第二個，佔地815畝，相當於3個天一廣場和76個足球場，一期將於2020年投入使用，隨著北環高架的開通，由北環高架上機場高架可快速通達全城；於此同時項目南面400米左右便是地鐵4號線廣元路站，交通十分便捷。項目佔地面積約5萬平方，總建築面積達12萬平方米。
十二、星旅城（推廣名：中旅城）
區域：江北
備案價：15278.1元/平方米
可售套數：638套
星旅城項目由港中旅成得（寧波）置業有限公司開發建設，坐落於江北區，東至規劃道路，南至長興路，西至規劃綠地，北至長陽路，用地面積為40511平方米，總建築面積為128754.97平方米。
十三、悅士庭一期（推廣名：院士廷）
區域：江北
備案價：17936.35元/平方米
可售套數：808套
富力院士廷位於寧鎮公路與莊市大道交匯處，坐落於北高教園區核心，毗鄰寧波大學。接駁軌道交通2號線，直通寧波大學站，是真正意義上的地鐵上蓋。三官堂大橋2019年底建成，連通高新區與北高教園區，立體交通迅達全城，商業配套涵蓋齊全，自帶8萬方富力新光天地。院士廷集富力24載匠心獨運，致力打造40萬方，寧大旁，地鐵盤，新都心，魅力地鐵城市綜合體。
十四、甬樾灣（3#-1地塊）
區域：江北
備案價：9583.44元/平方米
可售套數：1360套
甬樾灣，位於寧波市江北區莊橋街道，南臨鑄鋒路，西接規劃康橋北路。佔地面積約10.99公頃，建築面積約29.1萬㎡，住宅面積約22.5萬㎡、2649套，其中專供引進人才的限價房272套，分為東區和西區。項目周邊規劃配套有幼兒園、九年一貫制學校和鄰里中心等服務設施。
甬樾灣（4#地塊）
區域：江北
備案價：9440.77元/平方米
可售套數：2200套
該商品房為限價商品住房，買受人擁有有限產權，根據《寧波市限價房管理辦法（試行）》（甬政發[2009]34號）有關規定，限價房買受人在取得不動產登記證之日起3年內，不得上市交易。三年內購房人因工作調離，因病致貧等特殊原因，確需轉讓限價房的，須經當地住房保障機構批准並按《寧波市市區經濟適用住房上市交易繳納土地收益等價款辦法》（甬政辦發[2009]8號）的有關規定繳納土地收益等價款。
甬樾灣（西區）
佔地面積4.26公頃，建築面積約11.4萬㎡，住宅面積約8.7萬㎡、975套。由13幢高層住宅組成，其中21、23、26、27幢為專供引進人才的限價房，房源272套。小區共有機動車停車位548個，其中地上停車位68個，地下車位480個。
甬樾灣（東區）
佔地面積6.73公頃，建築面積約17.7萬㎡，住宅面積約13.8萬㎡、1674套。由19幢高層住宅組成。小區共有機動車停車位826個，其中地上停車位82個，地下車位744個。
十五、未來盛園（推廣名：奧體未來城）
區域：江北
備案價：12484.40元/平方米
可售套數：335套
中房未來盛園位於江北大道與開元路交叉口，是江北奧體板塊的第一個樓盤。奧體板塊近年來可是熱門區域，伴隨著奧體工程的循序漸進，地鐵4號線的開發建設，江北依託自身豐富的濱江資源、優越的地理環境、蓬勃的發展態勢、以及廣闊的發展前景，江北日漸引起關注。
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