这两年，各家开发商营销老总都在吐槽的一个话题就是，房地产营销完全被中介和渠道公司所绑架。
在分销诞生之初，开发商惊喜这种全新、易考量、看上去能迅速帮助销售的营销工具。
事实上，渠道对于开发商就像是一把双刃剑。在回款关键期，找来渠道，短时间里，开发商确实可以获得不错的现金流。但回头一算，也被渠道的佣金吃掉了大量利润。渠道对于开发商的销售体系来说，可谓“是药三分毒”。
而恒大此次的“全民营销”，将话语权牢牢把控在自己手里，以成熟的线上售房体系，给线下的“渠道”卖房好好地上了一课！“恒大式”营销实力诠释“1+1>2”聚合效应有多强。
线上营销从1.0升级2.0 骨折优惠赢得认可
简单概括了恒大线上营销1.0到2.0过程中，其他房企的反应：
第一轮
恒大：5K模式，无理由退房
富力：我跟，3K
雅居乐：我跟，1K，还送口罩
众房企：我考虑考虑
第二轮
恒大：全国78折
众房企：马上推广APP！
第三轮
恒大：全国78折，3K赚3W5
众房企：......
恒大做了众房企能做但却没做的事，所以众房企输了，2月实现合约销售447.3亿，同比大增108%，销售面积513.8万平方米，同比大增154%，均位居行业首位。截至2月末，恒大累计销售853亿，同样排在行业第一。
3月祭出网上卖房升级版优惠“组合拳”，启动全国楼盘78折，并推出“恒房通额外97折+去化折扣+付款额外折扣”的让利，降低门槛：客户只要缴纳3000元定金就能锁定一套房源。之后如若本人购买或推荐成交任意购买一套恒大房源，均能享受各项重大权益和奖励，推荐成交任意一套房更能赚“35000+1%佣金”。同时给出“最低价购房”和“无理由推退房”两大兜底政策，打消购房者“怕买贵、怕买错”的顾虑。此外，购房者在网上认购后，自购或推荐均可换房，充分保障购房者权益。
恒大下足了血本，把购房成本降到了最低位，也为广大租房者创造了抄底的最好时机，不论置业还是“副业”，恒大这波操作得到大众的认可，实现了“1+1>2”双赢的局面。
619盘价格全公开“发狠”再加码
价格，一直是购房者最关心的商品房要素。但过去购房者想要了解一个楼盘的价格，往往只能获知均价。即便在“一房一价”政策实施后，购房者也只有到了楼盘现场才能了解相关房价信息，且一般仅为申报的房源价格，并非最终的售价，“水分”很大。
3月18日，恒大宣布，参与“网上卖房”活动的619个楼盘所有优惠房源价格将在“恒房通”全面公开。这遵循了恒大“要么不做，要做就要做大做强做成功”的做事风格，在整个行业都具有开创性、革命性和颠覆性，增加透明度，在全国来说都非常罕见。
恒大此次全面公开619个楼盘所有优惠房源价格是恒大网上卖房的又一次进化，对整个房地产行业也有很大的示范作用。
根据恒大方面公布的细节，相关房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格皆一一展现，购房者无需到达楼盘现场，即可在线上清楚了解到意向房源的价格情况。
购房者只要登录恒房通，选择意向项目即可看到项目不同楼栋、不同户型的具体价格，便于购房者根据自身实际情况进行快速筛选和对比，以更快进行购买决策。
这一举措不仅增加了商品房买卖的信息透明度，对于购房者来说，也多了最重要的一项参考指标，能更清楚的了解同一楼盘旗下在售房源价格，做到心中有数。且建立起了全程公开透明的购房环境，打破了楼市圈既有的利益格局，掀起楼市圈的变革声浪。毕竟，价格关乎利润，没有企业会轻易透露自己的底牌。
时间在变，环境在变，新的追求在变，身体的感受在变，人与物的意义与价值也在变，一切价值都在重塑，一切结构都在调整。恒大敢做“第一个吃螃蟹的人”对传统地产营销模式进行改变，在这个时代也只有恒大敢为之。
在黑天鹅事件期间，生存和进步都是艰难的事，而恒大打破行业既有商业模式，转危为机，这不仅是楼市圈营销的革新，也是一次行业的革新。
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