鳳凰網房產訊 成交量暴跌8成！
近日，東莞統計局發佈了2月新房市場成績單，聞者傷心，聽者流淚。
全市新建商品住宅網上籤約銷售429套，環比銷售面積5.02萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為23276元/平方米。
從全市新建商品住宅網上籤約銷售數來看，2020年2月共簽約銷售429套，環比下降83.05%，同比下降66.25%。
從銷售面積和銷售金額的維度來看，2020年2月銷售面積共5.02萬平方米，環比下降82.75%，同比下降64.97%。
2020年2月銷售均價為23276元/㎡，環比上升5.36%，同比上升17.53%。
從銷售套數來看，排在前6的街鎮分別是東坑、麻涌、黃江、望牛墩、大朗以及鳳崗，分別成交了34套、33套、33套、30套、26套以及26套。
成交套數排名前6的街鎮中，望牛墩鎮的成交均價為15474元/㎡，是2月東莞各街鎮中成交均價最低的街鎮；鳳崗的成交均價最高，達37619元/㎡。
具體的銷售情況如下表所示：
東莞是一個外來人口眾多的城市，2月東莞樓市受到“春節”+“疫情”的雙重影響，樓市活躍度低，從數據來看，樓市基本處於“休眠”的狀態，這和全國整體的樓市情況一致，但疫情對房地產市場的衝擊是暫時的，隨著各地復工復產節奏的推進，樓市正在逐漸復甦。
暴跌的成交量，勢必會對價格帶來不小的衝擊。這就不得不讓人聯想到東莞市住建局近期發佈的一個新政。新政中提出，開發商可把存量貨源調低價格，以較優惠的價格出售，以價換量，刺激購房者入市，讓成交量企穩。
鳳凰網房產上週也對東莞市場的特價樓盤進行了報道，甚至有樓盤降至8折。未來的一段時間內，以“特價”包裝的“降價”，或將在東莞市場頻繁出現，購房者可以開始擦亮眼睛，挖掘“筍”盤了。
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