近期，國家做出重要指示，2020年將投入34萬億建設“新基建” 。猶記得2008年中國應對經濟危機的“四萬億”基建，當年的“四萬億”，樓市開啟長達10年的長青。
在當前國外股市暴跌、央行降準、房貸下調情況下，房產將當為資金避風港優選之地，接下來房地產市場或將迎來爆發。
NO. 1
深圳樓市開春，被低估的海資源需求市場
2月，全國排名Top50房價的城市中，深圳房價環比上漲14.14%高居第一。
3月6日，深圳招商蛇口太子灣推出一批總價2000—5000萬元海景房，深圳富豪置業的熱情高漲，帶著口罩排隊買海景房，僅15分鐘成交額破億！20分鐘突破2億！不到12小時售罄。
現場媒體拍攝實景圖
NO. 2
今年深圳土地資源緊缺，海景資源政策緊縮
深圳作為僅次北京、上海的全國第三大經濟體，其土地面積僅有1997.47平方里，約是上海的
1/3、廣州的1/4、北京的1/8、重慶的1/41。深圳實際可供使用的面積段才1000平方公里左右，卻承載了超過2000萬人口。如今的深圳，早已面臨著發展空間不足、土地資源緊迫的窘境。
按照目前深圳約2200萬人口，按照正常的城市密度，應該匹配約4400平方公里的可建設面積，目前深圳確實是人滿為患了。同時深圳又是一座移民城市，每年幾十萬的新增人口！
圖：2012年-2018年深圳常住人口增速
土地不足，人口增長，讓深圳濱海資源更加緊張！
近期，深圳市將實行《深圳經濟特區海域使用管理條例》，2020年5月1日起施行，規定除國家批准建設的重大項目外，全面禁止圍填海。明確深圳自然岸線保有率控制目標為不低於40%。
早在2017年，國家海洋局發佈《海岸線保護與利用管理辦法》規定：到2020年，全國自然岸線保有率不低於35%（不包括海島岸線），未來深圳海岸線將固定，未來很難再批覆土地建設海景房。
▲圖文來源中新網廣東
NO. 3
海景是房價點火器，歷來深受人們追求
而海資源的價值，但凡經歷過深圳樓市跌宕起伏的購房者，大概從十多年前開始就能夠切身體會。
2008年，全國樓市黑暗的時期，幾乎沒有人敢買房，當時，前海自貿區內，鼎太風華的房價尚不足萬元/㎡。而今房房單價已10萬/㎡，房價增漲10倍。
值得一提的深圳灣沿線片區，半島城邦2006年入市時是7000元/㎡；14年後的今天，房價高達15萬/㎡，漲幅超過20倍。
而深圳灣一號，2013年開盤賣9萬/㎡ ，與目前二手房成交價22.5萬/㎡對比可算出，這個樓盤每年都至少漲2萬元/㎡。
數據：來源安居客
目前可以說海景房買少見少，以後有錢也很難買到了，這就是為什麼深圳濱海市場上，一直備受青睞的重要原因之一。
示意圖、數據來源安居客
NO. 4
深圳東連深汕合作區
惠灣濱海片區成為深圳海資源外溢需求之地
2018年12月16日上午，深圳市深汕特別合作區正式掛牌，深汕合作區居民全部納入深圳戶口。
深圳本土和深汕特別合作區之間的交通往來，廈深高鐵、深汕高速、惠深沿海高速，加上規劃中深汕高鐵、新深汕高速，從惠州南部穿過。
深圳⇆深汕特別合作區，惠州稔平半島成為重要載體，通過稔平半島，深圳將深汕特別合作區真正拉進深圳懷抱。
示意圖
廣東省發改委指出：支持惠州與深圳融合發展，支持高水平推進稔平半島開發建設，加快打造高端旅遊島、科技創新島和國際健康島。
2020年，惠州市宣佈打造：“惠州灣”品牌，建設大灣區城市生活標杆！ 惠灣濱海片區未來將大灣區海資源置業熱點區域。
▲廣東省發改委網站
NO. 5
“深惠同城生活圈”日臻完善
臨深海居優選碧桂園十里銀灘
隨著大灣區發展，深圳建設先行示範區帶來國家級紅利！越來越多人意識到，相比之前海南，大深圳片區未來的發展潛力更巨大，而且同樣氣候宜人、風景優美，是中國具有代表性的宜居宜業宜遊的優質生活圈，越來越多的深圳人選擇 " 深圳上班，惠灣居住 " 的生活模式。（信息來源深圳晚報）
圖文來源深圳晚報
深圳晚報報道：“深惠同城生活圈”日臻完善。比如惠灣區域代表性項目碧桂園十里銀灘，擁有近6萬戶業主的濱海大盤，商業、教育、醫療交通等配套日臻完善。惠灣區域已成為承接深圳“生活向東”人居外溢功能的優選之地。"（消息來源深圳晚報）
圖文來源深圳晚報
在深港圈濱海項目中深受人們矚目的明星大盤——碧桂園十里銀灘。在中國海岸線進入"釐米時代”，作為廣東省東部數百公里海岸線上環保潔淨的海灣之一，擁有媲美三亞旅遊度假區海岸線，更是擁有眾多濱海項目中少有的自帶沙灘資源。未來將成為都市海居理想地！
/十里銀灘·實景
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