近期，国家做出重要指示，2020年将投入34万亿建设“新基建” 。犹记得2008年中国应对经济危机的“四万亿”基建，当年的“四万亿”，楼市开启长达10年的长青。
在当前国外股市暴跌、央行降准、房贷下调情况下，房产将当为资金避风港优选之地，接下来房地产市场或将迎来爆发。
NO. 1
深圳楼市开春，被低估的海资源需求市场
2月，全国排名Top50房价的城市中，深圳房价环比上涨14.14%高居第一。
3月6日，深圳招商蛇口太子湾推出一批总价2000—5000万元海景房，深圳富豪置业的热情高涨，带着口罩排队买海景房，仅15分钟成交额破亿！20分钟突破2亿！不到12小时售罄。
现场媒体拍摄实景图
NO. 2
今年深圳土地资源紧缺，海景资源政策紧缩
深圳作为仅次北京、上海的全国第三大经济体，其土地面积仅有1997.47平方里，约是上海的
1/3、广州的1/4、北京的1/8、重庆的1/41。深圳实际可供使用的面积段才1000平方公里左右，却承载了超过2000万人口。如今的深圳，早已面临着发展空间不足、土地资源紧迫的窘境。
按照目前深圳约2200万人口，按照正常的城市密度，应该匹配约4400平方公里的可建设面积，目前深圳确实是人满为患了。同时深圳又是一座移民城市，每年几十万的新增人口！
图：2012年-2018年深圳常住人口增速
土地不足，人口增长，让深圳滨海资源更加紧张！
近期，深圳市将实行《深圳经济特区海域使用管理条例》，2020年5月1日起施行，规定除国家批准建设的重大项目外，全面禁止围填海。明确深圳自然岸线保有率控制目标为不低于40%。
早在2017年，国家海洋局发布《海岸线保护与利用管理办法》规定：到2020年，全国自然岸线保有率不低于35%（不包括海岛岸线），未来深圳海岸线将固定，未来很难再批复土地建设海景房。
▲图文来源中新网广东
NO. 3
海景是房价点火器，历来深受人们追求
而海资源的价值，但凡经历过深圳楼市跌宕起伏的购房者，大概从十多年前开始就能够切身体会。
2008年，全国楼市黑暗的时期，几乎没有人敢买房，当时，前海自贸区内，鼎太风华的房价尚不足万元/㎡。而今房房单价已10万/㎡，房价增涨10倍。
值得一提的深圳湾沿线片区，半岛城邦2006年入市时是7000元/㎡；14年后的今天，房价高达15万/㎡，涨幅超过20倍。
而深圳湾一号，2013年开盘卖9万/㎡ ，与目前二手房成交价22.5万/㎡对比可算出，这个楼盘每年都至少涨2万元/㎡。
数据：来源安居客
目前可以说海景房买少见少，以后有钱也很难买到了，这就是为什么深圳滨海市场上，一直备受青睐的重要原因之一。
示意图、数据来源安居客
NO. 4
深圳东连深汕合作区
惠湾滨海片区成为深圳海资源外溢需求之地
2018年12月16日上午，深圳市深汕特别合作区正式挂牌，深汕合作区居民全部纳入深圳户口。
深圳本土和深汕特别合作区之间的交通往来，厦深高铁、深汕高速、惠深沿海高速，加上规划中深汕高铁、新深汕高速，从惠州南部穿过。
深圳⇆深汕特别合作区，惠州稔平半岛成为重要载体，通过稔平半岛，深圳将深汕特别合作区真正拉进深圳怀抱。
示意图
广东省发改委指出：支持惠州与深圳融合发展，支持高水平推进稔平半岛开发建设，加快打造高端旅游岛、科技创新岛和国际健康岛。
2020年，惠州市宣布打造：“惠州湾”品牌，建设大湾区城市生活标杆！ 惠湾滨海片区未来将大湾区海资源置业热点区域。
▲广东省发改委网站
NO. 5
“深惠同城生活圈”日臻完善
临深海居优选碧桂园十里银滩
随着大湾区发展，深圳建设先行示范区带来国家级红利！越来越多人意识到，相比之前海南，大深圳片区未来的发展潜力更巨大，而且同样气候宜人、风景优美，是中国具有代表性的宜居宜业宜游的优质生活圈，越来越多的深圳人选择 " 深圳上班，惠湾居住 " 的生活模式。（信息来源深圳晚报）
图文来源深圳晚报
深圳晚报报道：“深惠同城生活圈”日臻完善。比如惠湾区域代表性项目碧桂园十里银滩，拥有近6万户业主的滨海大盘，商业、教育、医疗交通等配套日臻完善。惠湾区域已成为承接深圳“生活向东”人居外溢功能的优选之地。"（消息来源深圳晚报）
图文来源深圳晚报
在深港圈滨海项目中深受人们瞩目的明星大盘——碧桂园十里银滩。在中国海岸线进入"厘米时代”，作为广东省东部数百公里海岸线上环保洁净的海湾之一，拥有媲美三亚旅游度假区海岸线，更是拥有众多滨海项目中少有的自带沙滩资源。未来将成为都市海居理想地！
/十里银滩·实景
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