小牧童
投资商铺不是一个好选择，要从供需理解，实在要投资，买核心地段人流大的商铺。
中国房地产这一二十年最好的标的仍然是一二线城市核心地段的普通住宅。道理不言自明，普通住宅需求端面对的是所有老百姓的刚需，供给端国家不断进行调控。而商铺为什么国家不怎么调控，因为需求固定，或者说需求不火热嘛。
大家看看楼底下地产中介，有几套商铺挂出来卖，反正我楼下唯一一家作商业地产的撑了5年还是关了门。大部分商铺变现途径都是铺租，面对的是经济下滑背景下压力越来越大的商户，租金回收期普遍在400-600月之间，商户一般都要锁定几年租金，房价上涨要很长一段时间才能享受到涨价后的愉悦；当你大幅提升租金，大部分可能是商户没办法退租了，3-6个月找下家的空窗期是非常正常的，现在实体经济困难情况下，租金的不稳定性也很高。以前那种一铺养三代的陈旧观念是要好好与时俱进一下了。
相对于普通住宅既能居住、又能出租，关键有巨量成交量的市场，你会做什么选择呢？实在要投资商铺，选择核心地段人流大的商铺吧。
人间正道是沧桑
1、房子不好卖，表明当前楼市比较低迷，市场观望氛围浓厚或者房价虚高超出当地人们承受能力；在这样的背景下，实体经济往往也是低迷不振，社会消费需求普遍受到影响；
2、投资商铺的现状是，回报率普遍偏低，基本跑不赢通胀，甚至低于银行理财产品，成为鸡肋产品。但是商铺作为固定资产，毕竟有其内在价值，它既可以自用，也可以出租，甚至可以融资抵押进行二次创业，也有可取之处；
3、受互联网经济影响，未来线下实体店的生存空间进一步被压缩，但不会消失。毕竟，有些产品需要体验感，必须走到线下实体店。从这个角度，投资商铺更关键是未来经营的项目定位，地段反而未必是首选，因为如今很多实体店也开始从线上导流到线下，形成互补。
4、投资商铺最主要的几个买点是：价格够低、地段核心、人流聚集区(过路店一概不要）。
陌上行ZZZ
商铺投资一直以来确实是不被政策所左右
但是随着互联网大潮的兴起，实体店的经营难度越来越大。
很明显感觉到现在沿街商铺颓势明显，甚至商业综合体的竞争压力越来越大。
但是社区商铺以客流稳定、收益稳定成为很多人投资的目标。
因为社区商铺因其便捷性、必经性使得风险较小。
有部分互联网难以取代的行业：比如理发店、快捷餐饮店等可以扎根于社区商铺之中。
所以我的建议是可以考虑投资，但是建议选择社区商铺，并且尽可能选择社区商铺中位置比较优的铺面。
诸葛找房网盛可军
刚卖了套房，买了底商
杰克船长Ben
不一定，投资有风险！
