那一刻很痛
首先明確一點，只有農村集體組織成員才能擁有農村宅基地的使用權，這一點是雷打不動的！
現在，很多人覺得農村條件是越來越好了，就想到農村去生活，最好還能在農村整一塊宅基地建套房。但是，我們國家的政策是不允許非農戶口的人到農村去買房買地的，這可愁壞了很多人。但是，很多人在農村有父輩直系親屬，雖然自己的戶口不在農村，但是父輩戶口還在，於是就想走個捷徑，看能不能把老父親的農村宅基地過戶到城市戶口的兒子名下。類似的例子也比較多，我們今天來聊一聊這樣行不行。
我國《土地管理法》第二章土地的所有權和使用權第八條規定，農村宅基地的所有權歸農民集體所有；同時第九條規定，農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。所以說，農村宅基地所有權歸集體，農民個人只有使用權。從這一點上來講，宅基地根本就不是你的，你還轉讓個啥？根本就沒有權利去轉讓。
而且，你兒子是城市戶口，按照法律規定，他根本就沒有獲得農村宅基地的權利，自然是無法獲得農村宅基地的。並且，按照法律規定，農村宅基地也是不能繼承的。所以，無論如何城市戶口的兒子都不能擁有農村的宅基地。
那這是不是說，農村老父親的房子成立的兒子就不能擁有了呢？這個也不一定。雖然說農村宅基地不能轉讓給兒子，但是農村的房子是可以繼承的。畢竟在老父親百年之後，農村的房子也可以算是遺產，按照《繼承法》的相關規定，城市戶口的兒子可以繼承農村的房屋。只不過有的地方規定，農村繼承之後再也不能對房屋進行修繕了。
好了，今天就聊到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
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