明日，徐州將再次迎來土拍大戰，12宗涉宅用地將以網上競拍的方式進行出行，包括市本級、銅山區、賈汪區宅地，其中東店子B地塊目前已有八筆報價，起拍樓面價8259元/㎡，據小道消息，該地塊預計有13家房企參與競拍！
【2019-68號 東店子B地塊】
- 地塊位置：東店子山南側
- 出讓面積：83866.10㎡
- 起始價：90040萬元
- 起始樓面價：8258.6元/㎡
- 出讓年限：70年
- 容積率：1.1≤容積率≤1.3
該地塊臨近東店子山，容積率為1.3，預計後期產品以低密洋房為主，目前該地塊已有8筆報價，小道消息，該地塊將有13家房參與競拍，其中不乏大牌房企，明日該地塊將迎來一場惡戰！
2019年11月，東店子首宗地塊（2019-39號東店子A地塊）被保利以11.99億競得，樓面價5337.41元/㎡！
另外4宗地塊均在銅山區，其中2020-5號南二堡地塊和2020-6號南二堡、浦江路北地塊位於復興路南延段東、津浦鐵路西側。兩宗地塊均為定銷房建設用地，建成後由高新區全部回購，定銷房綜合回購價約7000元/平方米（最終回購價以審計結果為準），樓面價分別為2172元/㎡，2186元/㎡。
2020-7閩江路1號地塊與2020-8閩江路2號地塊均位於閩江路南側、北京路西側 。按照要求2020-8號地塊競得人須無償在出讓地塊外東北側配建一所6班幼兒園。
周邊交通：地塊靠近地鐵3號線高新區南站和錢江路站，通過地鐵3號線可抵達無名山公園，靠近北京路（快速路）、閩江路（主幹道）連霍高速等，交通便利。
周邊配套：地塊周邊3km範圍內擁有江蘇省鄭集高級中學城區學校、新莊小學、銅山區清華中學、銅山新區實驗小學、銅山區三堡實驗小學等優質教育資源；臨近女媧公園、無名山公園等景觀資源。
需要注意的是該地塊旁邊就是千禧城，該樓盤是2018年3月20日，華融金林以11.7億元的價格拿下了這宗地，最低樓面價1625元/㎡，時刻兩年旁邊的2020-8閩江路2號地塊的起拍樓面價已經達到2582元/㎡，可以說漲幅確實不小了。
1月10日，經徐州市自然資源和規劃局高新技術產業人民政府批准，徐州市自然資源和規劃局高新技術產業開發區分局決定以掛牌方式出讓4（幅）地塊的國有土地使用權，總面積達30多萬㎡。
2020-5南二堡地塊
- 宗地坐落：復興路南延段東、津浦鐵路西側
- 土地用途：住宅用地
- 出讓面積：27146.10㎡
- 容積率：2.7-2.9
- 起始價：17100萬元
- 起始樓面價：2172元/㎡
出讓條件：
(1)該地塊為定銷房建設用地，建成後由高新區全部回購，定銷房綜合回購價約7000元/平方米（最終回購價以審計結果為準）；
(2)競得土地後15日內須與高新區管委會簽訂關於安置房建設、回購及相關違約責任的協議。
（地塊位置圖）
2020-6南二堡、浦江路北地塊
- 宗地坐落：復興路南延段東、津浦鐵路西側
- 土地用途：住宅用地
- 出讓面積：17295.5㎡
- 容積率：2.7-2.9
- 起始價：10962萬元
- 起始樓面價：2186元/㎡
出讓條件：
(1)該地塊為定銷房建設用地，建成後由高新區全部回購，定銷房綜合回購價約7000元/平方米（最終回購價以審計結果為準）；
(2)競得土地後15日內須與高新區管委會簽訂關於安置房建設、回購及相關違約責任的協議。
2020-7閩江路1號地塊
- 宗地坐落：閩江路南側、北京路西側
- 土地用途：住宅用地
- 總面積：179898㎡
- 容積率：2-2.8
- 起始價：102193萬元
- 起始樓面價：2029元/㎡
出讓條件：
（1）競得人須在高新區已批准的規劃設計方案基礎上進行深化設計，且定銷房設計方案、戶型配比等指標要求須經高新區新區街道辦事處確認後進行報批並實施建設；
（2）競得人須建設不少於35萬平方米定銷房，地上建築面積不少於27萬平方米，定銷房綜合回購價約為7000元/平方米（最終回購價以審計結果為準）；
（3）競得土地後15日內與高新區指定相關單位簽訂回購協議，定銷房用地及在建工程不得用於抵押融資；
（4）競得人須無償在出讓地塊外南側配建一所18班幼兒園，佔地15畝，幼兒園建設、產權移交等要求在地塊監管協議中明確。
2020-8閩江路2號地塊
- 宗地坐落：閩江路南側、北京路西側
- 土地用途：住宅用地
- 出讓面積：79119㎡
- 容積率：1.8-2.2
- 起始價：44945萬元
- 起始樓面價：2582元/㎡
出讓條件：
（1）競得人須在高新區已批准的規劃設計方案基礎上進行深化設計並實施建設
（2）競得人須無償在出讓地塊外東北側配建一所6班幼兒園，佔地4.86畝，幼兒園建設、產權移交等要求在地塊監管協議中明確。
此外，賈汪區明日也將出讓7宗涉宅用地，最高樓面價2200元/㎡！
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