二手房交易一般分為兩種情況：貸款買房跟一次性買房
這兩種交易的流程大體差不多，就是多了一個貸款的過程，下面就以貸款買房簡單介紹一下。
首先購房者明確自己的需求，然後根據自己的需求去看房，我們絕大部分人都是通過中介去看房的，中介也會根據你的需求，給你推薦合適的房子，當自己有看好的房子的時候，接下來就是跟房主見面商談，包括房子的產權情況，附帶設施，以及價格情況。
當最終所有的都確定好，接下來就是通過中介方籤合同，簽完合同以後，先交給房主一部分定金（一般三到五萬，可以自己決定），交了定金以後，原則上房主不可賣給別人了，接下來就是準備首付以及貸款需要的資料，準備好之後，就去房管局進行網籤，然後給房主打首付（首付情況不同地區不一樣，首套二套比例也不一樣），打完首付接下來就是去銀行遞交貸款資料，也就是所謂的面籤。
面簽完之後，等待銀行審批，審批通過後，就可以去房管局繳稅過戶了，過完戶以後，等待房管局給你出新的房產證，拿到新房產證之後，去銀行做抵押登記，做完抵押，就等著銀行放款了，銀行放完款，約原房主進行物業交割，物業交割時要確保原房主之前的水電氣及物業費等都已結清。
這就是二手房交易正常流程，你知道了嗎？
接下來，我會逐漸講一些在二手房交易中經常遇到的一些問題以及解決辦法，如果感興趣，可以先關注一下哦
分享到:
閱讀更多 有文化的老頑童 的文章
