其實這個要根據你個人的買房需求。每個人在買房前都有自己想要的一些需求。不管是公寓也好，住宅也好，既然市場上允許它出現，那麼在這個市場上都有人需要。如果是剛需者，為了結婚買婚房，當然在建議買住宅。因為對於剛需找而言，可能這一輩子就買一套房，所以說把儘可能的首付放到住宅方面是一個比較合理的做法。以為對於工業而言大家都知道不能落戶孩子，不能上學，而且採光等等一系列的問題。而且未來的投資回報率，戰線是比較長的。
那麼來聊一聊公寓。現在基本上每個城市都在限購限貸。所以現在買房的名額極其珍貴。買房的時候能選擇一步到位，儘量選擇一步到位。為什麼要這樣講？是因為名額太珍貴了。如果說你未來買房只是為了辦公，那麼你覺得你去買套住宅是不是在佔用你的名額？對於辦公來說公寓相對優勢最大。第一可以辦營業執照，第2:住宅便宜，第三不限貸不限購。
如果後期你要是住的話，舒適度肯定沒有那麼高。而且都是商水商店居住成本比較貴。但是手中有閒錢買套複式的公寓也是可以的。後期可以不賣，但是可以出租也可以辦公。
不管是買住宅還是公寓，要根據每個人的購房需求去決定的。每個物件的存在，都有它存在必然的一個道理。很多人都在說公寓買不了。也不是絕對的。根據個人需求
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