農在天涯
只要湊夠首付立馬買房，這句話我認為八成是錯的，連首付都要湊，拿什麼去月供？這樣的日子談什麼幸福指數？說這個話的人多數是房託或和房地產有關聯的人，湊夠首付就買房是基於2015年房價暴漲的年份，試問還會有這個可能性嗎？生活要幸福，買房基於自身家庭環境和收入為前提，再根據需求來決定，走自己的路線，做有利於自身家庭幸福的決定，買房畢竟是大事件，不要受“外界”的影響下決定，自己的幸福自己把握。沒人會教我們賺錢，只有人教你花錢，始終記住[呲牙]
我是先鋒哥
前天剛剛陪朋友去逛了幾個小區。現在朋友手上有首付的資金。但是他現在還在糾結買不買，買毛坯房還是買精裝修！聽我講完我這個朋友所糾結的東西，大概大家心裡都能明白，手裡有首付該不該買房了。
朋友是即將步入而立之年的未婚者，最近談了一個女朋友。墜入愛河，正在準備構築愛巢。於是拉上我去看房。手上資金也不是特別寬裕，剛好夠首付的錢。看了幾套毛坯和幾套精裝修的房子。付完首付交完稅費，手裡基本沒啥空閒資金。於是開始糾結要不要買房。
跟我計算各項費用，結婚需要一筆費用。家裡兩個老人70多歲，年紀大，指不定哪天生病了，老人需要養老。在說的難聽一點，那天去世了還需要一筆喪葬費用。目前朋友在自己創業，不是很穩定。有時候生意好，收入可能高一點，收入不好，0收入也不奇怪。所以壓在身上的擔子也比較重。（比較獨立的人，家裡也沒多少存款）我想我朋友面對的這些問題很多朋友也同樣會有問題。
說到這裡其實是不是夠付首富買房其實大家應該都有自己的答案了吧。這裡不考慮有多少大佬拋售房產，也不考慮今年有多少地產企業宣佈破產。雖然說目前房價上漲速度趨緩，房產監管的政策越來越嚴，也正在努力的擠泡沫，但是這也不代表房地產會馬上進入寒冬，房價出現斷崖式下跌，所以說考慮全款買房也不是特別的現實，目前即使在二三線城市買一套三房單價一萬計算也是需要大十萬甚至百萬出頭。一般工薪階層工資要和房價匹配還是存在差距的，所以這裡是支持題目所說的。
另外考慮到人民幣購買力的問題，雖然面值不變，但是購買力一直在下降。這裡選擇付首付分期買房是支持的，而且分期的週期越長對自己是越有利的。
回到朋友的糾結上，首付買房之後也需要考慮自己收入和支出是否能夠平衡，不然買房之後日子緊巴巴的，每天為房貸疲於奔命日子過的更加辛苦了也不值當。畢竟誰都和我那個朋友一樣，需要養老人。
所以是不是湊夠首付就買房沒有標準答案。每個人的收入和肩上的責任都不一樣。還是要根據個人的能力來做事。
以上觀點親身經歷，僅供大家參考！
宋馳
賺夠首付，甚至是籌夠首付就應該買房，是對的。你就是能全款買房，也不應該全款買。下面談談我的個人買房經歷，因為晚買了兩年，買房成本增加了幾十萬。
我2008年畢業來深圳工作，2012年的時候，身上只有十多萬，那時就想著買房了。剛開始很多新樓盤只要開盤我基本都會去參加。所以深圳寶安，龍華，布吉的很多樓盤我都去看過。
2012年，有一次有個樓盤在深圳大中華開盤，我搖到了號，然後進去看，還有不少房子可以選。我那時主要看71平的小兩房，單價每平1.8萬左右。總價128萬左右，三成首付，首付款是38萬左右。因為當時自己的存款也就只有18萬，還差20萬，想想可能籌集不了那麼多錢付首付，等賺夠首付款再買吧，於是就放棄了。當時要是狠下心還是可以籌夠38萬來買的。
後來那個樓盤沒多久就漲價到了每平3萬，我就這樣錯過了一次最佳的購房時期。於是在2014年在別的位置，不是太好的地段買的時候，單價已經去到了每平2.4萬。兩年時間，購房成本直接增加了40多萬，想想就心痛。
所以如果是剛需，你當籌夠首付可以買得起房的時候就買吧，沒必要等賺夠了全款再買，那樣你可能永遠都買不起房。
{!-- PGC_COMMODITY:{"commodity_id": "3372005704511835853"} --}月牙亮投
有道理，因為賺錢的速度永遠趕不上房價上漲的速度，說說我自己的親身經歷，17年首付買的房子，現在還貸2年多了，一月不到2400，當時買房子交了不到16W的首付，就拿我買房子的這個小區來說，現在3期開盤價都是12000多，好樓層13000多，我買的時候優惠完是6820一平，現在幾乎翻了一番，老百姓買房子真的很不容易，我買的還是一套小的，要是現在還是買同等面積的話，首付最少得20多W吧，月供得小4000了吧，而且現在貸款利率都是5點多，我買的時候是85折，4.165，想想那時候幸虧買了，雖然首付有借的，要是那時候買不了現在更買不了，月供2400勉強可以接受，慢慢來吧，畢竟對於我來說。這輩子買這一套房子就知足了，現在能做的就是多賺錢啊，爭取提前還上房貸，致敬奮鬥的年輕人，加油加油再加油，畢竟我們現在最大的資本是年輕
山村阿飛
有道理的，買房這件事情，你想好了就趕緊買，房地產市場的變數很多，即使等你認為錢存的差不多了，可能還是買不起房。
舉個閨蜜的例子。閨蜜結婚後，一直和老公住在婆家。閨蜜和老公都屬於公司白領階層吧，雖沒有什麼積蓄，但是生活質量還挺高，也沒有孩子。在和婆婆相處方面閨蜜也是關係融洽，每天婆婆負責燒飯打掃，他們倆就上班，晚上回來洗洗休息，日子過的蠻滋潤悠閒的。要說買房，那真是一時半會一點錢也拿不出來；要說存錢，追求生活質量的日子顯然一點也存不下來。她和老公十年前吧，兩人工資1萬大幾，還是不錯的。
有一次飯局，聊的好好的就說到了房子上。有朋友打趣說，你倆咋還不買房子呢？兩人都說沒錢沒積蓄。朋友說，你不買房錢照樣存不下來，不知道你們錢怎麼花的，又沒孩子，也不是高消費，估計就是消費隨意了點吧。還是買個房吧，有個房產在手，你才有資本談第二套，第三套啊。你們這麼存下去，過兩年房子更貴了，永遠買不起~
後來，閨蜜和老公兩家父母各共資助了15萬，在加上兩人的公積金，總算把首付付了，然後過著月供的日子。現在還不是好好的。現在那套房子已經賣了，又在學區買了套90平米的學區房。回顧這一切像做夢一樣，閨蜜慶幸當時聽了好友的話，不然現在還不知道貓在哪裡過著有一搭沒一搭存錢的日子呢。
所以最好賺夠首付了就可以考慮買房。
泥鰍裡的香草
看到這句話的時候我仔細想了一下，是不是從哪裡看到過這句話，最後確實想起來了，在前幾年看到過這句話，是從一個網絡小故事開始的。
大概講述的是一個北漂的兄弟，在外漂泊奮鬥多年後，考慮在這個城市裡買套房，當時手上的錢正好可以交一個他工作周邊房子的首付。他一般很少考慮投資方面的事，因為遠離家長的漂泊已經讓他精疲力盡了，所以沒去考慮房子是否會增值的可能。只是覺得如果貸款的話，付給銀行的利息都夠他很久的工資了。他打算等自己攢夠了錢再去買房，直接全款付清。以後幾年因為努力工作，使得他工資增加了不少，當幾年後，他已經攢夠了當時房子全款的錢的時候，他的這點錢已經不夠交當時同樣一套房子首付的2分之一。他後悔不已。
因為這個故事才有了這樣一個結論，只要能付齊首付就得買房，因為當你攢夠去買全款的話，永遠買不起。因為當時房價的增速超過了你的工資。
我覺得，這個想法以前挺適用的，現在大概率是不行了。因為現在中國的房價達到了一種非常頂點的位置，在短期內，大多數的房子的房價增加不會太過明顯了，甚至有些會降價，因為現在中國房產市場比較飽和，很多大房產企業為了促使銷量都在做降價。好的地段房產的增速現在也只是在通貨膨脹左右了。所以現在你能在幾年內攢出全款的錢的話，完全可以等到攢出來的時候，畢竟貸款幾十年的話，算下來，利息總數還是不低的。所以現在這個經驗不適用了。
但是很多就算有賺大錢能力的人也會去貸款買房，因為每個月只要交那麼多，不用一次性拿出很多錢來，可以把省下來的錢用來做手上的項目，來賺更多的錢。
財經大兒科
很多事情每個人都不會是千遍一律的。就象拿買房子來說，各訴已見。我認為還是根據自己的實際情況和想法來買。前幾年。我家在市區買了兩套房子。因為是有兩個兒子嗎。我記的當時付款總共是付了百分之九十。也就是說還有百分之十沒有付清。當時很多朋友說我很傻。為什麼不付首付。利用剩下的錢多買兩套。就是不住。以後有機會也可以出售呀？再就是不多買。也不用付這麼多款？頂多付首付。其餘的可以存呀。也許我朋友說的很對。但我的想法也許跟別人不同。首先我家不是做生意的人。需要拿錢做墊本。再說存跟貸款買房子相對來說。我還是不要去存款。再說多買兩幢房子等有機會出售等於說做房產。我也不會這麼心貪。我喜歡以平常的心做平常的事。知足常樂就可。
雪山頂上的蘭花草
有時想想奇怪，按說以前房子一套只有1萬五仟，但我買不起，去年杭州買了1套，五佰五十萬，但我還下單了，我一個普通職員，想不明白，房價高嗎?確實高，但現在結婚每個家庭都有房，以前房價低嗎?確實低，但百分之九十都租房，而且租農民房。
手機用戶66879023048
這個觀點是有道理的。
這其實是拖延症的表現
現在很多人都有這麼個觀點，等我有錢了買房，等我有時間了再去旅遊，等我自信了再出去交朋友，可是我們慢慢會發現，那個前幾年貸款買房的朋友現在已經還完了房子貸款，那個和自己同樣工資水平的發小已經到多個城市旅行過，那個曾經不如自己的同事如今跳槽到大公司，而且總能侃侃而談，而自己卻和幾年之前沒有一點兒變化，依舊活在自己的世界裡。人就是這樣，總是自以為是，以為什麼事情在自己準備充分之後才能進行，殊不知自己卻基本沒有準備充分的時候，買房也是這樣，那些前幾年硬著頭皮買下房的人，已經度過了還貸最艱難的時期，而且房價也漲了很多。
真實的薪資漲幅低於房價漲幅概率較大
想存到足夠得錢再去買房，往往這樣的人比較穩重，但是沒有冒險能力，經常容易錯失很多的機遇。要知道，我們生活中的大部分人都是普通人，都是靠著工資來生活，在正常情況下，我們普通人的一年的工資漲幅是很難超過5%的，看一看最新的工薪漲幅，現在的薪資漲幅不斷下降，基本是超不過每年的通貨膨脹率的，在這種情況下，一個人存錢其實是越來越虧的，就像20年前王大爺存款存了500元，20年後取出來的時候只有606元，意思是20年過去了，銀行的利息只有20%多，你覺得房價20年只漲20%嗎？通貨膨脹也不只有20%吧，所以我們手裡的錢，如果不進行投資理財，現在的價值才是最大的，所以在合理的情況下，在當下買房才是最合適的。
一朝不好買，一輩子買不起
人都有惰性，都有享受心理，如果你想著存到足夠的錢在買房，你沒了買房的壓迫感，你享受的慾望會增加，消費也會增多，其實你並沒有存到多少錢，但是你的焦慮卻是一步一步增加的，反而是那些交了首付買了房的人，為了還房貸千方百計去掙錢，在本職工作之餘，做第二職業來掙錢，多年以後，很多人事業都小有成功，房子有了，事業有了，家庭美滿，再看看沒買房的那些人，依然為買房的事情發愁，但是依然買不起房。 悟淨財經
現在房子首付貸款完全是個錯誤，特別是今年2019年，經濟滑坡，好多失業者，原來兩個人賺錢，一個負責房子月供，一個負責家庭生活，現在一旦一個失業，一個人賺的工資基本只夠生活費，基本房子月供就要斷了，繼續下去就要賣掉房子或者讓銀行收去拍賣，還是一無所有。農村經濟現在已經被城市掏空，都是因為首付房屋問題，農村的父母為了孩子能在城市立足，借遍親戚朋友好友，湊齊首付給孩子買房子，有的孩子也不懂父母辛苦，不幫父母還買房子欠款，也有這些孩子賺錢太少有關係，除了生活費基本就沒有積蓄幫父母了，壓力都在父母身上，你們這是折磨你們的父母，也是一種大不孝。月供基本30年比較多，這30年在不斷變化，萬一中間有個不可預計事情發生，月供將要斷檔，好多人省吃儉用的，生活質量很糟糕，還完房貸也有一身疾病，好不辛苦啊！有的人說為了孩子就應該付出，這個說法也對，但你的付出已經超出你的負重能力，加上孩子力量也不能拿下房貸這座大山啊！量力而後行。力小莫負重，言輕莫勸人!有很多借錢付完首付的，年年月月天天有去追債的，你們住著月供房子欠著別人好心借給你的的錢，你心中好受嗎？電話鈴聲一響，就心驚肉跳的，就怕是要錢的，晚上做夢都夢到要債的，平常遇見債主都繞道走，這樣的首付房子啊，勸你們不要也好，舒舒坦坦的過舒心日子，想在城市生活，還是先租房住最好!也許我的見解不對，但這都是事實存在的問題，希望大家都能理解。
