編者按：沒有一個冬天不可逾越,沒有一個春天不會來臨。隨著疫情漸息，各行各業復工復產繁忙有序，房地產行業也終於按下重啟鍵。3月6日起，樂居隆重推出“探春”全國聯動報道，彙集百城視野，聚焦樓市復甦進程。
樂居買房訊 南通人對於好房子的喜愛，正如對美食的追求一般，永遠沒有盡頭。面對來勢洶洶的新冠病毒，南通房地產市場亦受到顯著影響，但隨著疫情得到控制，以土地市場“開拍”、售樓處陸續開放為標誌，南通樓市迅速吹響復甦“衝鋒號”，回暖跡象明顯。
多位行業專家在接受採訪時表示，南通樓市今年的整體走勢仍以平穩為主，但房價或有小幅提升，調控政策保持不變的可能性較大。有購房意願的群體不妨早做打算，在疫情過後的短暫窗口期果斷出手。
市場現狀：
售樓處滿座！每天多組客戶來不及接待
2月19日，南通市新冠肺炎疫情防控指揮部城建防控組發佈《全市建築企業和工程項目開復工工作方案》。宣告全市所有建築企業和工程項目有序開復工。到目前，南通全市商品房銷售現場開放率已超90%。
售樓處恢復營業，人們積壓了一個多月的購房需求陸續得到釋放。從2月底至今，南通樂居收集了多個售樓處的到訪情況後發現，看房人群開始湧動，不少樓盤人氣爆棚！
（港閘區美的君蘭天悅售樓處）
一位售樓員告訴我們，和年前相比，最近的市場熱度的確在回暖。就拿他所在的項目來說，平均每天都有二十多組客戶到訪，每天光預約的人數就讓案場忙不過來。
“我最近想買房，去看了恆大林溪郡，有點吃驚！”來自一位近期想買房的網友。售樓處座無虛席，同時被告知，如果想買就得這一兩天定下來，否則肯定買不到。恆大林溪郡於3月6日新領銷許， 精裝高層均價11813元/㎡。面對這個價格確實有傲嬌的資本。而該項目在去年12月31日首開，銷售火爆，一經推出即售罄。
優惠調查：
優惠組合拳，這個市場有看頭！
為拉動銷售回款“進度條”，扭轉疫情給整體業績施加的巨大壓力，多家售樓處推出了各類花式促銷活動，部分樓盤的優惠力度頗為可觀。據南通樂居調查，目前雅居樂、中南、萬科等多家品牌房企的項目都有優惠促銷活動。南通樂居整理了一些樓盤優惠信息，分享給大家。
雅居樂萬科中央公園：此次優惠活動開發商承諾，線上認購此項目，可享受預存1000元享總房款抵扣2%的優惠。此外還有5重福利：千元即可線上選房；預約看房送健康大禮包；簽約即1000元轉房款，並享98折優惠；認購簽約贏大牌家電；線上認購30天內無理由退房，返還1000元。
雅居樂鑫基中央公館：在2月24日-3月31日活動期間，推出2重訂房福利。福利第1重：預約看房送健康大禮包，禮包內容包含口罩、消毒液、手套、護目鏡等。福利第2重：推薦買，針對住宅和商鋪產品，客戶通過雅居寶推薦並在線上平臺成功認購的，推薦者享佣金3萬/套（稅前）。
中南旗下的春溪集、中南湖光映月、如皋紫雲集聯合推出“繳存5000元認購權益金，可享五大權益”。
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樓市展望：
全國房價或穩中微漲 購房者應抓住疫情後“窗口期”
疫情影響下，房價趨勢頗受購房者關注。在某機構針對全國購房者開展的一項調查中，62.7%的受訪購房者認為疫情對近期的房價有一定影響，認為國家會因此調整樓市調控政策的人群佔比為34.4%。而房地產企業的從業人員也表達了類似看法，38.5%的從業人員表示2020年上半年項目價格將有不同程度的下跌，也有39.5%的人員認為項目價格將保持不變。
而在南通，據我們實地走訪售樓處、諮詢多位售樓員得知，市場觀望氣氛和年前相比有所改善，購房週期也在縮短。但另一方面，仍有一些購房者對於市場的信心尚未完全恢復，他們認為，隨著疫情的消退，在貸款利率、購房政策等方面也許會出現一定的鬆動空間。
某業內人士表示，隨著LPR利率持續下調，間接拉動部分購房需求的加快入市，對於樓市穩定將起到積極作用，預計全年走勢仍以穩定為主基調。但值得注意的是，今年南通不少區域都會有一些重磅純新盤入市，局部房價或出現小幅增長。
（中創區金鷹世界規劃圖）
據統計，2月以來，全國有約50個城市發佈了穩樓市政策，局部調控出現放鬆趨勢，但之於南通，調控“減壓”的預期估計很難出現。有業內人士認為，2020年，房地產市場穩定發展的目標不會改變，未來針對房地產行業的金融側監管可能會進一步微調。
基於上述分析，南通樂居認為，疫情過後，開發商為搶業績促回款，往往會推出力度較大的優惠、折扣。考慮到南通樓市較為穩定的基本面，有購房意願的群體不妨早做打算，在疫情過後的短暫窗口期果斷出手。
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