安家
《安家》是一部以中介人賣房、租房為背景的社會現實型電視劇，才剛剛播出5集，劇中很多話題就引起了網友的熱烈討論。特別是孫儷飾演的房似錦，她是空降到“安家天下”中介門店店長，她和原來的店長徐文昌共同管理門店，其實總部的意思也是要她三個月內取代徐文昌，房似錦是一名優秀的房產經紀人，可她的一系列作風打破了門店原本的生態平衡，她從員工王子健的手上撬走嚴叔這個客戶，併成功交易。這樣的營銷手法不僅讓門店所有員工都對她很是不滿，就連屏幕前的我們也對她嗤之以鼻。而房似錦這樣的做法在現實中是不是真的存在呢，小編想應該是有的，那對於這種現象到底對不對，可不可取呢？今天我們就來一起探討探討。
房似錦半路截下的這個客戶，是徐文昌的一個老熟人，一對賣包子的夫婦----嚴叔嚴嬸。當徐文昌和房似錦去買包子時，嚴叔提起了自己要買房子的事，可能那時房似錦就記下心來了。當到了要看房的那天，徐文昌把這一單交給了員工王子健，並要他中午帶二老去看房。事情也就是在這裡發生了轉折，嚴叔想要的房子是一房一廳，但王子健卻想著看能不能推出去個二房一廳，畢竟房子大價錢高也就高，相對應的提成也就會高，這一點王子健是沒有站在客戶角度考慮問題的，一對賣包子的夫婦極限也就是一房一廳了；而更讓房似錦有截胡機會的是：王子健在接到信息後，他一沒有立馬聯繫房東，二沒有聯繫客戶，而是和同事開起了玩笑。房似錦就是抓住了這一點，馬上去了嚴叔那裡買包子，藉故就說出了中午帶他們看房的信息。
中午房似錦踩準時間，提前將二老接走了，當王子健趕來時已捕了空。而更可笑的是，王子健在苦等無果的情況下，卻把電話打給了徐文昌，說等了兩小時了，其實，小編很想問問這位王牌房產經紀人，你邀約客戶看房，要麼就得來到，要麼就先電話聯繫，你什麼都沒做就來了，還來遲了，而且在等了近半個小時後，你是不是該給客戶打個電話問問是什麼情況，而不是打給你的店長，難道你是沒有客戶的電話嗎？你這樣的職業態度不截你單截誰的。
有的小夥伴會覺得，嚴叔這一客戶是老熟人，這一單就是板上釘釘的事，只要房似錦不撬走，就肯定是王子健的跑不了。理論上來說這是沒錯的，但我們也不要忘了，世事無絕對，到嘴邊的肉都還要被搶走的，煮熟的鴨子還有飛走的，只要事情還沒有完成，只要錢還沒有落到口袋，那什麼事都會存在變故，那我們這些所謂的職業人就不能掉以輕心。而且在“安家天下”的兩邊，都還有“小紅帽"和“阿拉丁”兩家中介在虎視眈眈，如果門店內的員工都是這樣的工作態度，那保不準哪天就會被這兩家店的員工給跟搶了生意，如果真到了那時，你王子健還能在會上發脾氣、陰陽怪氣的說酸話嗎？你還是揹著刀殺到別人店裡去來一場血拼？
綜合以上所說，小編個人的想法是：房似錦這種撬走自己員工客戶的做法不可取，也不對。當你覺得你的員工存在懈怠的思想時，你做為領導是要立馬提醒，並告訴他利害關係，如果他還是不以為意，你再撬走他的客戶，用事實啪啪打他的臉。而不應該一聲不響就先下手為強了。再者，如果你想幫宮醫生賣掉那套房，你也可以把這套房源給王子健，讓他去推一推，大可不必做得如此極端。
在現實中，一個成功的有經驗的經紀人，必然是老闆，也就是股東。而且，多數老闆，都是同時入股好幾個門店。
有時候，一條街上綠中介、紅中介、黃中介（你懂得），背後都有同一個股東。
事實上，全國知名的房產經紀公司，類似於鏈家、我愛我家，中原地產，都是採用"合夥人"與"加盟"相結合的模式。
大家共同承擔風險。
很多人會奇怪，為什麼有的小區，同一個中介品牌，會有兩家甚至三家門店？花這麼多租金是不是有錢燒的？
背後的邏輯是這樣的：這種門店多如牛毛的中介公司，總部是不掏租金的。他們的管理方式是這樣，比如，設立幾個員工等級。普通的員工，拿著很少的無責任底薪。而當員工業績比較好，升為經理別後，就要承擔一部分店面租金。一個店面，三個經理，一個店長，4個人就可以把房租給分攤了。
徐文昌和房似錦，說得好聽點，是雙店長，說得不好聽，就是兩個打工仔。這不就是菜雞互琢嗎？你五十步，我一百步，誰也高明不到哪裡去。
一條龍服務
房似錦是一個狠人。
在"跑道房"的交易過程，沒有房東。房產交易一條龍服務，房似錦一個人全都搞定了。
一條龍服務：一套二手房的成交流程有很多工序，每個工序都需要相當的操作人。交易過程中，是需要很多個角色的。以鏈家地產為例，角色名稱有：房源所屬人、房源實勘人、房源委託人、鑰匙委託人、成交人等。
鏈家公司在總業績中提取管理費15%，經紀人計提業績85%，其中錄入10%，維護委託5% 實勘5%，其餘是銷售。
房產交易，需要一個龐大的網絡。每一個門店，只是其中一個節點。很多信息在網絡上共享，大家需要相互協作。
簡單的講，一套二手房，有一些經紀人，手裡有房源。有一些經紀人，手裡有買家。99.9%的情況下，他們是分離的。
老洋房，這些熟悉的魔都地標也出鏡
最近東方衛視熱播的電視劇《安家》 大家都看了伐？
上海人肯定注意到了，
在這部劇裡，
阿拉上海的美景頻頻出鏡
今天，
小儂就來給大家扒一扒
《安家》裡的上海各區取景地！
說不定就在你附近哦~
阿拉丁，小紅帽，安家
三家房產中介的取景地
位於古北富貴東道伊犁南路口
在劇中，
房產中介阿拉丁和小紅帽
在安家天下的隔壁， 自古同行是冤家，
互相競爭不可避免。
電視劇裡的場景
而在現實中，
只剩旁邊兩家地產門店，
中間的“安家”被翻修成了大藥房。
現實中的取景地
老嚴包子鋪
老嚴包子鋪的取景地
位於虹口閔行路的巴比旺饅頭
劇中的老嚴夫婦辛辛苦苦一輩子，終於給兒子全款買了房子，沒想到被兒子拒之門外，包子鋪又被迫關門。很多網友看了都大呼“氣死了！”
電視劇裡的場景
現實中， 這裡也是一家饅頭店，
在北外灘白玉蘭廣場以西的閔行路上。
現實中的取景地
徐姑姑每次送房似錦下車買早餐路口↓
據上海的網友實測，
原來安家天下到老嚴包子鋪開車要20分鐘。
買完包子再去上班，
這真的不會遲到嗎？
老闆想要的負二層豪宅
現實中的原型是位於松江的上海佘山世茂洲際酒店
劇中一位老闆想買位於地下二層的豪宅，
還要陽光充沛，推窗見景。
這奇葩的要求居然沒有難倒房似錦，
搬出了一套“深坑國際公寓”，
不僅有負二層，還有負十七層！
電視劇裡的場景
現實中，
上海佘山世茂洲際酒店絕對是魔都網紅地標，
海拔地下負88米，
歷時12年建造，
水下餐廳、水幕燈光、
玻璃棧道、懸崖瀑布、湖心島……
真的是別有洞天！
現實中的原型
翟總送假包天台
現實中的取景地是
位於北外灘的蘇寧嘉酒店
劇中，翟總空降上海，
為了鼓勵房似錦，
便送給她一個名牌包，
沒想到這個包竟然是假的，
這個男人實在是套路滿滿啊~
電視劇裡的場景
這段劇情的拍攝地便是
坐落於蘇河灣邊的寶麗嘉酒店，
開闊的露臺直接將
蘇州河與黃浦江兩岸的風景盡收眼底。
現實中的取景地
徐姑姑和房似錦散心之路
取景地位於
蘇寧寶麗嘉酒店附近的乍浦路橋
房似錦為了售房
撬走了隔壁鄰居
在和徐姑姑散步談心時談起蘇天培的事情，
原來房似錦勸蘇媽搬家的真正原因是
為了蘇天培能有更多的愛好選擇，
徐姑姑為此十分驚訝。
電視劇裡的場景
在上海，
乍浦路橋被稱作“魔都網紅攝影機位”。
前有大名鼎鼎的外白渡橋，
後有家喻戶曉的四川路橋，
是拍攝上海風景的絕佳位置，
每天都有很多人在這裡拍照。
現實中的取景地
張乘乘工作地
取景地是
南京西路寺庫線下體驗中心
張乘乘一上線就和徐姑姑離婚了，
雖然人設讓人討厭，
但作為一家奢侈品店的店員，
憑著毒辣的眼力，
一眼發現翟總送給房似錦的包包是假貨。
電視劇裡的場景
現實中的取景地
寺庫上海門店位於南京西路商業街上，
一共有三層。
電視劇中張乘乘的工作場景是
店裡的愛馬仕專區。
瓜哥酒館
取景地是
虹梅路一家日料店萬火酒場
在劇中，
瓜哥是一個身世有些可憐的人，
好在有大家的幫助，
才能把小酒館經營起來！
電視劇裡的場景
萬火酒場是一家
西洋範十足的居酒屋
招牌既不是燒鳥，
也不是日式家常料理，
鵝肝、牛排才是這裡的主角。
有網友發微博說，
看到電視裡熟悉的愛美麗的海報和烤串的玻璃櫃 ，
還有黑板上的酒單推薦，激動壞了。
現實中的取景地
接著，讓我們看一看
在這部劇裡引發熱議的
上海老洋房吧！
龔家花園
現實中的取景地是
位於愚園路上的柳林別業
劇中，
上海龔家花園的老賴故事，
可把觀眾都給氣壞了。
住著別人好心施捨的房子，
竟然在別人賣房子時獅子大開口要訛上一筆鉅款。
電視劇裡的場景
劇中的這套 “龔家花園”，
拍攝地是位於愚園路上的柳林別業，
建造於1912年，
別墅最初的主人是上世紀花旗銀行的上海董事。
如今這幢三層的洋房被改造成了民宿，
也就是說阿拉也有機會住進“龔家花園”啦！
現實中的取景地
圖@小紅書 親親醬iris
林茂根第一次看的老洋房
現實中的取景地是
上海優秀歷史建築思南公館
劇中的飼料大王林茂根對老洋房情有獨鍾
房似錦興奮地約林茂根看房，
哪知林茂根看了以後還是非常失望，
他說希望找到一個能給自己精神家園感覺的老洋房。
電視劇裡的場景
現實中，林茂根沒看上的老洋房，
就是很有名的思南公館。
思南公館現共有51棟花園洋房，
曾經吸引過無數企業家、藝術家遷入，
梅蘭芳、柳亞子都曾居住於思南公館。
《小時代》也在這裡取過景。
現實中的取景地
向公館
向公館的原型是
位於鳳陽路288弄的“應公館”
功夫不負有心人，
房似錦終於幫林茂根找到了
他想要的老洋房向公館，
沒想到卻被林茂根跳單了。
電視劇裡的場景 外觀
內部
這棟“茶葉大王”向玉榮名下的“向公館”在
現實生活也確有原型。
它就是位於鳳陽路288弄的“應公館”。
由當時在滬的寧波商人應子云
花費十萬兩白銀建造，
融合了歐洲多種建築風格， 內部構造美輪美奐， 是罕見的被完整保存下來的老洋房。
這棟豪宅裡的裝飾和劇中幾乎一模一樣，
同樣的古董三角鋼琴，
同樣的十六扇花玻璃，
簡直美到無法用言語形容。
現實中的取景地
除了上面小儂提到的這些劇裡還有很多讓上海人熟悉的場景
你還看出《安家》裡有哪些魔都風景嗎？
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你們最想去哪個取景地打卡呀？
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