安家
《安家》是一部以中介人卖房、租房为背景的社会现实型电视剧，才刚刚播出5集，剧中很多话题就引起了网友的热烈讨论。特别是孙俪饰演的房似锦，她是空降到“安家天下”中介门店店长，她和原来的店长徐文昌共同管理门店，其实总部的意思也是要她三个月内取代徐文昌，房似锦是一名优秀的房产经纪人，可她的一系列作风打破了门店原本的生态平衡，她从员工王子健的手上撬走严叔这个客户，并成功交易。这样的营销手法不仅让门店所有员工都对她很是不满，就连屏幕前的我们也对她嗤之以鼻。而房似锦这样的做法在现实中是不是真的存在呢，小编想应该是有的，那对于这种现象到底对不对，可不可取呢？今天我们就来一起探讨探讨。
房似锦半路截下的这个客户，是徐文昌的一个老熟人，一对卖包子的夫妇----严叔严婶。当徐文昌和房似锦去买包子时，严叔提起了自己要买房子的事，可能那时房似锦就记下心来了。当到了要看房的那天，徐文昌把这一单交给了员工王子健，并要他中午带二老去看房。事情也就是在这里发生了转折，严叔想要的房子是一房一厅，但王子健却想着看能不能推出去个二房一厅，毕竟房子大价钱高也就高，相对应的提成也就会高，这一点王子健是没有站在客户角度考虑问题的，一对卖包子的夫妇极限也就是一房一厅了；而更让房似锦有截胡机会的是：王子健在接到信息后，他一没有立马联系房东，二没有联系客户，而是和同事开起了玩笑。房似锦就是抓住了这一点，马上去了严叔那里买包子，借故就说出了中午带他们看房的信息。
中午房似锦踩准时间，提前将二老接走了，当王子健赶来时已捕了空。而更可笑的是，王子健在苦等无果的情况下，却把电话打给了徐文昌，说等了两小时了，其实，小编很想问问这位王牌房产经纪人，你邀约客户看房，要么就得来到，要么就先电话联系，你什么都没做就来了，还来迟了，而且在等了近半个小时后，你是不是该给客户打个电话问问是什么情况，而不是打给你的店长，难道你是没有客户的电话吗？你这样的职业态度不截你单截谁的。
有的小伙伴会觉得，严叔这一客户是老熟人，这一单就是板上钉钉的事，只要房似锦不撬走，就肯定是王子健的跑不了。理论上来说这是没错的，但我们也不要忘了，世事无绝对，到嘴边的肉都还要被抢走的，煮熟的鸭子还有飞走的，只要事情还没有完成，只要钱还没有落到口袋，那什么事都会存在变故，那我们这些所谓的职业人就不能掉以轻心。而且在“安家天下”的两边，都还有“小红帽"和“阿拉丁”两家中介在虎视眈眈，如果门店内的员工都是这样的工作态度，那保不准哪天就会被这两家店的员工给跟抢了生意，如果真到了那时，你王子健还能在会上发脾气、阴阳怪气的说酸话吗？你还是背着刀杀到别人店里去来一场血拼？
综合以上所说，小编个人的想法是：房似锦这种撬走自己员工客户的做法不可取，也不对。当你觉得你的员工存在懈怠的思想时，你做为领导是要立马提醒，并告诉他利害关系，如果他还是不以为意，你再撬走他的客户，用事实啪啪打他的脸。而不应该一声不响就先下手为强了。再者，如果你想帮宫医生卖掉那套房，你也可以把这套房源给王子健，让他去推一推，大可不必做得如此极端。
在现实中，一个成功的有经验的经纪人，必然是老板，也就是股东。而且，多数老板，都是同时入股好几个门店。
有时候，一条街上绿中介、红中介、黄中介（你懂得），背后都有同一个股东。
事实上，全国知名的房产经纪公司，类似于链家、我爱我家，中原地产，都是采用"合伙人"与"加盟"相结合的模式。
大家共同承担风险。
很多人会奇怪，为什么有的小区，同一个中介品牌，会有两家甚至三家门店？花这么多租金是不是有钱烧的？
背后的逻辑是这样的：这种门店多如牛毛的中介公司，总部是不掏租金的。他们的管理方式是这样，比如，设立几个员工等级。普通的员工，拿着很少的无责任底薪。而当员工业绩比较好，升为经理别后，就要承担一部分店面租金。一个店面，三个经理，一个店长，4个人就可以把房租给分摊了。
徐文昌和房似锦，说得好听点，是双店长，说得不好听，就是两个打工仔。这不就是菜鸡互琢吗？你五十步，我一百步，谁也高明不到哪里去。
一条龙服务
房似锦是一个狠人。
在"跑道房"的交易过程，没有房东。房产交易一条龙服务，房似锦一个人全都搞定了。
一条龙服务：一套二手房的成交流程有很多工序，每个工序都需要相当的操作人。交易过程中，是需要很多个角色的。以链家地产为例，角色名称有：房源所属人、房源实勘人、房源委托人、钥匙委托人、成交人等。
链家公司在总业绩中提取管理费15%，经纪人计提业绩85%，其中录入10%，维护委托5% 实勘5%，其余是销售。
房产交易，需要一个庞大的网络。每一个门店，只是其中一个节点。很多信息在网络上共享，大家需要相互协作。
简单的讲，一套二手房，有一些经纪人，手里有房源。有一些经纪人，手里有买家。99.9%的情况下，他们是分离的。
老洋房，这些熟悉的魔都地标也出镜
最近东方卫视热播的电视剧《安家》 大家都看了伐？
上海人肯定注意到了，
在这部剧里，
阿拉上海的美景频频出镜
今天，
小侬就来给大家扒一扒
《安家》里的上海各区取景地！
说不定就在你附近哦~
阿拉丁，小红帽，安家
三家房产中介的取景地
位于古北富贵东道伊犁南路口
在剧中，
房产中介阿拉丁和小红帽
在安家天下的隔壁， 自古同行是冤家，
互相竞争不可避免。
电视剧里的场景
而在现实中，
只剩旁边两家地产门店，
中间的“安家”被翻修成了大药房。
现实中的取景地
老严包子铺
老严包子铺的取景地
位于虹口闵行路的巴比旺馒头
剧中的老严夫妇辛辛苦苦一辈子，终于给儿子全款买了房子，没想到被儿子拒之门外，包子铺又被迫关门。很多网友看了都大呼“气死了！”
电视剧里的场景
现实中， 这里也是一家馒头店，
在北外滩白玉兰广场以西的闵行路上。
现实中的取景地
徐姑姑每次送房似锦下车买早餐路口↓
据上海的网友实测，
原来安家天下到老严包子铺开车要20分钟。
买完包子再去上班，
这真的不会迟到吗？
老板想要的负二层豪宅
现实中的原型是位于松江的上海佘山世茂洲际酒店
剧中一位老板想买位于地下二层的豪宅，
还要阳光充沛，推窗见景。
这奇葩的要求居然没有难倒房似锦，
搬出了一套“深坑国际公寓”，
不仅有负二层，还有负十七层！
电视剧里的场景
现实中，
上海佘山世茂洲际酒店绝对是魔都网红地标，
海拔地下负88米，
历时12年建造，
水下餐厅、水幕灯光、
玻璃栈道、悬崖瀑布、湖心岛……
真的是别有洞天！
现实中的原型
翟总送假包天台
现实中的取景地是
位于北外滩的苏宁嘉酒店
剧中，翟总空降上海，
为了鼓励房似锦，
便送给她一个名牌包，
没想到这个包竟然是假的，
这个男人实在是套路满满啊~
电视剧里的场景
这段剧情的拍摄地便是
坐落于苏河湾边的宝丽嘉酒店，
开阔的露台直接将
苏州河与黄浦江两岸的风景尽收眼底。
现实中的取景地
徐姑姑和房似锦散心之路
取景地位于
苏宁宝丽嘉酒店附近的乍浦路桥
房似锦为了售房
撬走了隔壁邻居
在和徐姑姑散步谈心时谈起苏天培的事情，
原来房似锦劝苏妈搬家的真正原因是
为了苏天培能有更多的爱好选择，
徐姑姑为此十分惊讶。
电视剧里的场景
在上海，
乍浦路桥被称作“魔都网红摄影机位”。
前有大名鼎鼎的外白渡桥，
后有家喻户晓的四川路桥，
是拍摄上海风景的绝佳位置，
每天都有很多人在这里拍照。
现实中的取景地
张乘乘工作地
取景地是
南京西路寺库线下体验中心
张乘乘一上线就和徐姑姑离婚了，
虽然人设让人讨厌，
但作为一家奢侈品店的店员，
凭着毒辣的眼力，
一眼发现翟总送给房似锦的包包是假货。
电视剧里的场景
现实中的取景地
寺库上海门店位于南京西路商业街上，
一共有三层。
电视剧中张乘乘的工作场景是
店里的爱马仕专区。
瓜哥酒馆
取景地是
虹梅路一家日料店万火酒场
在剧中，
瓜哥是一个身世有些可怜的人，
好在有大家的帮助，
才能把小酒馆经营起来！
电视剧里的场景
万火酒场是一家
西洋范十足的居酒屋
招牌既不是烧鸟，
也不是日式家常料理，
鹅肝、牛排才是这里的主角。
有网友发微博说，
看到电视里熟悉的爱美丽的海报和烤串的玻璃柜 ，
还有黑板上的酒单推荐，激动坏了。
现实中的取景地
接着，让我们看一看
在这部剧里引发热议的
上海老洋房吧！
龚家花园
现实中的取景地是
位于愚园路上的柳林别业
剧中，
上海龚家花园的老赖故事，
可把观众都给气坏了。
住着别人好心施舍的房子，
竟然在别人卖房子时狮子大开口要讹上一笔巨款。
电视剧里的场景
剧中的这套 “龚家花园”，
拍摄地是位于愚园路上的柳林别业，
建造于1912年，
别墅最初的主人是上世纪花旗银行的上海董事。
如今这幢三层的洋房被改造成了民宿，
也就是说阿拉也有机会住进“龚家花园”啦！
现实中的取景地
图@小红书 亲亲酱iris
林茂根第一次看的老洋房
现实中的取景地是
上海优秀历史建筑思南公馆
剧中的饲料大王林茂根对老洋房情有独钟
房似锦兴奋地约林茂根看房，
哪知林茂根看了以后还是非常失望，
他说希望找到一个能给自己精神家园感觉的老洋房。
电视剧里的场景
现实中，林茂根没看上的老洋房，
就是很有名的思南公馆。
思南公馆现共有51栋花园洋房，
曾经吸引过无数企业家、艺术家迁入，
梅兰芳、柳亚子都曾居住于思南公馆。
《小时代》也在这里取过景。
现实中的取景地
向公馆
向公馆的原型是
位于凤阳路288弄的“应公馆”
功夫不负有心人，
房似锦终于帮林茂根找到了
他想要的老洋房向公馆，
没想到却被林茂根跳单了。
电视剧里的场景 外观
内部
这栋“茶叶大王”向玉荣名下的“向公馆”在
现实生活也确有原型。
它就是位于凤阳路288弄的“应公馆”。
由当时在沪的宁波商人应子云
花费十万两白银建造，
融合了欧洲多种建筑风格， 内部构造美轮美奂， 是罕见的被完整保存下来的老洋房。
这栋豪宅里的装饰和剧中几乎一模一样，
同样的古董三角钢琴，
同样的十六扇花玻璃，
简直美到无法用言语形容。
现实中的取景地
除了上面小侬提到的这些剧里还有很多让上海人熟悉的场景
你还看出《安家》里有哪些魔都风景吗？
欢迎“福尔摩斯”们来爆料哦~
你们最想去哪个取景地打卡呀？
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