活久见！长三角城市群中几个重要城市不来无锡看住宅用地，反而一再打听工业用地，这到底是什么情况。

仅在这几天，向我打听无锡工业用地的就有好几位老总，有上海、杭州、苏州等城市，他们除了打听工业用地外，都还特意提到一个叫东意制冷的公司，让我帮忙了解下东意制冷的背景及情况。

在苏州开会，几个老熟人竟然都问我无锡有没有大的工业用地！

昨天受邀去苏州参加了不是关于房地产的会议，会议结束后，有几位老总得知我是从无锡过来的媒体，都纷纷加我微信，问我无锡近期有没有出让工业用地的情况。

还有一位老总问我，在无锡能不能找到一块体量较大的厂房，价格不要太高，在苏州一块工业用地的成本价是80万/亩，甚至远超过这个价格，而且还是净地。

让我先捋一捋，我是做房产自媒体的，对于工业用地和厂房并不是太了解，他们为什么会很急迫在无锡找大体量的工业用地呢？

昨天会议后新加的几位老总由于时间关系没聊几句，他们今天上午就给我发来消息，而且都是问工业用地、厂房的事情，其中有几个老总都提到了无锡市东意制冷设备有限公司，问我是否了解这个公司的情况，还让我多多打听关于这个厂房的背景。

无锡市东意制冷设备有限公司到底是什么来头？为什么会有那么多企业主来问东意的情况？

为此，我专门走访调查了这个神秘的无锡市东意制冷设备有限公司。

东意制冷公司面积150多亩 地块加厂房低于80万/亩低价拍卖！

为了帮朋友了解东意制冷公司的实际情况，我专门到东意制冷实地走访了一次。

无锡市东意制冷设备有限公司位于锡山区锡东新城，距离无锡东站及地铁2号线（无锡东站）约2公里，我从无锡东站坐出租车过去仅需一个起步价，可以看出这块工业用地的地理位置和交通环境都十分便利。

我到了目的地，向门口的保安打听了关于东意制冷的情况。

东意制冷设备有限公司

刚见到保安时，保安竟然问我“你也是来看这厂房的？”我默认的点了点头，保安又说，“你来之前已经来了很多看厂房的人了，他们都想买下这块地。”

我问保安这块地现在是什么情况？保安说，“具体情况我也不太清楚，只知道很快要拍卖了，好像在什么淘宝网上进行司法拍卖。”

保安还告诉我，“这块地总共150多亩，地块上有厂房、办公楼、食堂、宿舍等，具体拍卖总价不清楚，计算下来带厂房、地块总共不到80万/亩，来的几波人看过之后都说蛮划算的。”

食堂

三层宿舍楼

周边居民说：这个厂房很有可能会拆迁，谁买谁赚到！

在经过保安的同意后，我进入这个超大面积的厂房，详细了解得知，这些厂房被不同的公司企业租用，目前各个厂房内的企业主还在热火朝天的工作中。

我和其中一个企业主聊天，问他在这个厂房租了多长时间了，企业主说租用了三年了。他还说，今年无锡的厂房租金大涨，锡东新城这边的厂房租金上涨了60%以上。

一位做电动车装备的企业主说，“我知道这个厂房要拍卖了，希望以后的拍主拍到这块地后还能和我们继续续约，但是我们租赁户与破产管理人签订了限期搬离的协议，外面的厂房很难找，所以我们也很担心。”

我又向周边的居民打探关于这个厂房的情况，一位在旁边做生意的居民表示，听说这个厂房要拆迁，周边的一些居民、工厂已经陆续拆迁，这个厂房也快了，要是谁买到这个厂房那就赚大了。

对于东意厂房是否会拆迁，我咨询了几位业内人士，他们称这条消息还未经核实。

上海老总亲自探地：“东意这块地面积很大、很稀缺，我很有意向！”

在我即将离开东意时，一辆上海牌照的车停在东意大门口，从车里下来三个人，走向门岗处，一位比较斯文的年轻小伙子向保安询问这个厂房含地是不是要卖？

我猜想，他们肯定是来看这块地有没有买下的价值。

我向他们一群人介绍了我自己，表明了我的身份和来意，一位五十岁以上的老先生对我说：“我很尊重你们媒体人”，之后他自我介绍称自己是一家企业的老板，想在长三角几个城市开分厂，到处在看工业用地。

他说上海、苏州的工业用地管控越来越严格，上海、苏州工业用地的价格飞涨。

我们在网上看到无锡这边有个东意制冷要拍卖，网上介绍的地块面积很大，150多亩，还有6万㎡多的厂房，总价才1.3个亿，我们计算了下，地块加厂房折合80万/亩，相对来说还是比较划算的，对这块地我很有意向。

无锡工业用地越来越稀缺，以后拿地成本也会越来越高！

在无锡，土地价值越来越高，土地资源也越来越稀缺，无论是住宅用地、工业用地都是如此。

无锡工业用地的供应量近年来逐渐下滑，主要是因为加大城市环保、避免过度用于工业开发，所以工业用地的土地价值也是越来越高。

2018年无锡市工业用地供应政策出台，6大举措并举规范土地管理，无论是从工业用地供地管理机制、用地准入条件、用地供应要求、用地供应服务等方面都提出更加严格的举措。

难怪会有这么多的老板来无锡看地，而且都看重东意制冷这块大体量地块，150多亩的工业用地也越来越稀缺，上海、苏州、杭州等城市的企业主都来抢，看来无锡的企业主老板们也要重点关注下，不然这么优质的工业用地要被外地企业主拿走了。

回去，我在淘宝网上搜索关于无锡市东意制冷设备有限公司拍卖的消息，介绍如下：

如果想了解更多信息，可在淘宝拍卖搜索“无锡东意制冷设备有限公司”