打上鳥
土地和生活命脈相連接，土地使用證的重要性也是不可忽視的，居住地年限是70年，工業用地，教育，科技，文化，衛生，體育用地，綜合或者其它用地年限是50年，商業，旅遊，娛樂用地年限是40年。
農民與2018年完成了土地確權，併發放了相應的證件證書，土地確權意味著農民在法律層面享有相應的土地權。
對於農村來說，就是宅基地，宅基地的所有權是農民的福利，也是農民的財產，並且是受到《土地管理法》法律保護的農民權益，對於農村宅基地的一舉一動大家也格外的關注，國家加大對“鄉村振興戰略，推動農村轉型”的支持和落實力度，也加大了對農業發展和農民切身利益的關心。
有了房屋土地使用權，房子被拆遷後不僅可以領到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，實行雙向補償制度。
認蒸我們就熟了
首先，什麼是房屋使用權？因為土地是國家所有或者集體所有的，個人想使用土地就必須擁有土地的使用權。另外，房產所有權和房屋土地使用權之間沒有法律關係，所以在購買房子時如果忽視了房產的土地使用權可能會帶來法律上的問題。
其次，關於房屋土地使用權有什麼好處我們乾脆從反面來說說，說說如果沒有這個證的危害有哪些吧，將它大概分為以下三點：
1、很難知曉設定抵押權的情況
因為有些房地產商由於資金不足，一般會使用建設用地使用權到銀行做貸款抵押，如果購房人不要求辦理土地使用權證，無法規避後續的風險，難以維護自己的合法權益。
2、無法進行二手房交易
根據有關法律規定，房地產上市交易必須出示房屋所有權證和國有土地使用證。
3、拆遷補償時會遭受損失
拆遷補償金包括了房屋所有權價值和土地使用權價值，購房者未辦理土地使用權證，動遷單位就無法確認業主對土地的合法使用權，因此而得不到相應的補償。
股期雜記
1.房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產證裡是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的週期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。 2.土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
客家玲
”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的週期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。 2.土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
甜心4976371790
1.樓房的產權主要表現在土地使用權和房屋所有權以及他項權利三個方面 如何證明你有這集中權利呢 就需要證書 法律保護你的權利 就是看你是否辦理了這些證書 土地使用權證書即表明你對房屋所佔的土地擁有佔有、使用、處分、收益的權利。2.土地使用證是享有土地使用權的憑證，也就是說如果沒有土地使用證的話，那麼無法證明是該土地的合法使用權人。土地使用權到期的，需要提前向土地管理部門續期，不續期的，由土地管理部門收回
大浪知視
有土地使用權，當在拆遷的時候，就會先賠你房子的錢，再賠你土地的錢，否則就只有房子的錢賠
lixiaoren
有土地使用權，當在拆遷的時候，就會先賠你房子的錢，再賠你土地的錢，否則就只有房子的錢賠
莫子維
擁有了房屋土地使用權房屋才能轉讓
羊胚胎素
可以確權，只是70年土地使用權，土地是國家的 ，國家控制土地，對國家土地開發經濟建設有利。對土地使用者權利有保障，維護個人利益。土地使用到期繼續 續期。
lpj6933498674
有了房屋土地使用權猛一看是好事，因為你可以確權了，能證明這就是我的啦。但是有沒有想過你買了房屋其實土地使用是緊跟著的，也可以說房屋下的土地使用權本身就存在的，有誰家的房屋是在空中建造的。是多此一舉。從建國開始土地都是國家的，你現在確權說是你的，就算是你的也不過70年吧，在這70年裡你要不要交什麼什麼費？，最起碼這個證要辦吧。70年以後呢，就會自動變成國家的啦，跟你又沒關係了。就算國家給你續簽，你要不要交什麼什麼的費和辦什麼什麼證。
