对于父母留给自己的房子，很多朋友会直接居住，对于过户这件事情的态度通常都是置之不理的。这么做的原因不外乎是对于繁杂的过户手续的厌烦和避免过户产生的额外费用。但这种做法到底会产生什么影响呢？下面就带领大家详细了解一下。
首先，如果房子没有过户的话，房子的产权不在你的名下，正常居住当然不会有什么影响。但如果涉及的房子的买卖或者出租的话，由于产权证上的姓名依旧是你父母中的一方或者双方，在法律上，你是没有权利对该房子进行交易，也就是买卖或者出租的手续无法正常进行。而且如果你的房子涉及到拆迁的情况，你也可能由于产权的问题而无法得到应有的补偿。
其次，也是最为严重的问题。我国法律明确规定，继承权的有效期只有20年。这就意味着，如果在遗嘱生效的20年内未办理过户的话，20年后这个房子在法律意义上将不再属于你，你的房屋所有权将不再受法律的保护。
由此看来，过户还是非常重要的。那一般过户都需要什么步骤呢？接下来将会给大家详细分享。有需要的朋友可以收藏一下哦。
首先，需要明确继承权。若是父母生前有留下遗嘱的话，就可以直接按照遗嘱的内容执行，但我国大多数父母遗嘱意思淡薄，多是直接口头嘱托，很少会正式订立遗嘱，这种情况就需要其它所有的继承人书面放弃继承权。这里还是要和大家说一下，大家最好要在父母还在世的时候立好遗嘱，虽然中国人一直讲究死生亦大矣，对身后之事一直十分避讳。而且父母身体健康的时候立遗嘱会被认为对自己的身体不利。但等到父母生病来不及立遗嘱就走的话，会给子女继承遗产造成很大的麻烦。
其次，需要到当地公安局办理父母的死亡证明和自己的继承证明。
再次，携带房屋产权证上写的产权所有人的死亡证明和遗嘱原件以及相关机构出具的合法继承人证明到公证处公证，办理继承公证书。需要注意的是，遗产公证费是按照房屋价值的3％收取。
接下来，携带自己的身份证、父母的死亡证明、继承公证书、房屋产权证到当地的房产交易中心去办理过户。
最后，缴纳各种税费，完成过户手续。这里的税费只包括登记费和少量的印花税，一般在三千元左右。
经过上文的介绍，想必大家对父母留下来的房子如何处理已经有了一定的想法。哪怕是父母的遗产，也只有经过相应的手续之后才会完整的属于我们自己。也只有完整的属于我们自己之后，房子才能住着安心。怕麻烦，怕花钱，只会因小失大。在很多意料之外的状况下，没有法律保护的我们只会承受更大的损失。这份损失不仅仅是经济上的损失，因为父母留给我们的不只是财产，也代表着父母对我们最后的关爱。
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