缴税预审什么时候可以提交？需要多长时间？

一般网签之后可以提交缴税预审，如果资料齐全，提交缴税预审后，一般5-7个工作日左右出结果，有限期30个自然日。

过户流程

买卖双方去地税局缴税，去不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约）。缴税过户时，要求买卖双方本人到场，如果不能到场，可以手写委托书，委托他人办理。

交完首付款才能缴税吗？

交首付不是缴税的必要条件，具体要看买卖合同是如何签署的，但一般为了保险起见，都是在交完首付之后才同意办理缴税手续的，可以规避一些风险。

如果首付款凑齐前缴税了，一旦首付款出了问题，后期房子不过户了还得再跑地税办理退税手续，比较麻烦。也可以先交税后交首付，但是首付必须要在房屋权属转移登记前存入监管账户，这样才能保证业主在过户后拿到全部款项。

缴税和过户需要业主配偶到场吗？

办理缴税和过户需要产权人本人到场就可以，不需要配偶到场。如果是满五年唯一的房子，需要提供配偶的身份证、户口本、结婚证等证件。

缴税后最晚多长时间必须过户？

缴税后多久必须过户没有强制要求，但是在签署的买卖合同中会有约定，不能晚于那天办理过户手续，所以过户的日期是签署合同时买卖双方协商好的。

自行缴税和过户都需要携带那些材料？

缴税：

买方首套：

①已婚，买受人携带：夫妻双方身份证，家庭成员户口本(首页和本人页)，结婚证，小孩的出生证明，外阜户籍需要携带有效期内的暂住证。

②未婚，买受人携带：本人身份证，户口本首页和本人页。

③离异，买受人携带：本人身份证，户口本首页和本人页，有未成年子女的，未成年子女的户口本也需要，还有出生证明，离婚证和离婚协议或者法院判决书，外阜户籍需要携带有效期内的暂住证。

④丧偶，买受人携带：本人身份证，户口本首页和本人页，有未成年子女的，未成年子女的户口本也需要，还有出生证明，配偶死亡证明。外阜户籍需要携带有效期内的暂住证。

买方二套，仅需携带身份证即可。

卖方满五年且是家庭唯一住房

①已婚，出售人携带：房产证（央产房需要提供央产上市表），夫妻双方身份证，家庭成员户口本(首页和本人页)，结婚证。

②未婚，出售人携带：房产证（央产房需要提供央产上市表），本人身份证，户口本首页和本人页。

③离异，出售人携带：房产证（央产房需要提供央产上市表），本人身份证，户口本首页和本人页，离婚证和离婚协议或者法院判决书。

④丧偶，出售人携带：房产证（央产房需要提供央产上市表），本人身份证，户口本首页和本人页，配偶死亡证明。

卖方不是家庭唯一住房，仅需携带房产证（央产房需要提供央产上市表），身份证即可。

注：以上证件的原件复印件都需要。

过户：

买方：

①已婚，买受人携带：夫妻双方身份证，家庭成员户口本(首页和本人页)，结婚证，小孩的出生证明，外阜户籍需要携带有效期内的暂住证。

②未婚，买受人携带：本人身份证，户口本首页和本人页。

③离异，买受人携带：本人身份证，户口本首页和本人页，有未成年子女的，未成年子女的户口本也需要，还有出生证明，离婚证和离婚协议或者法院判决书，外阜户籍需要携带有效期内的暂住证。

④丧偶，买受人携带：本人身份证，户口本首页和本人页，有未成年子女的，未成年子女的户口本也需要，还有出生证明，配偶死亡证明。外阜户籍需要携带有效期内的暂住证。

卖方

出售人携带：房产证（央产房需要提供央产上市表），本人身份证。

注：以上证件的原件复印件都需要。